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物业维修部管理制度

物业维修部管理制度

　　在现实社会中，接触到制度的地方越来越多，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。拟起制度来就毫无头绪？下面是小编帮大家整理的物业维修部管理制度，希望能够帮助到大家。

物业维修部管理制度

物业维修部管理制度1

　　1、除值班人员掌握一套外，其余钥匙交维修部统一保管。

　　2、任何人不得私自配钥匙。

　　3、凡非24小时值班机房，值班完成后将钥匙交24小时值班机房保管，以备发生紧急情况后，能打开机房门。

　　4、无关人员不得借用机房钥匙。

　　5、遗失钥匙须立即报告。

　　6、无人值班机房借用钥匙需登记。

　　(一)仓库管理员要熟悉掌握各种材料的性质,坚持分区、分类摆放。

　　(二)出入库要有手续,借东西要有借条,无论是出库还是借出,都要有领导批字。

　　(三)对易燃易爆的物品一定要单独保管,保管人员必须具有一定程度的安全防火知识技能。

　　(四)仓库重地严禁闲杂人进入,库内严禁吸烟。人离开时,严格检查灯、门、水等的'安全状况。

　　(五)保管员应及时记帐、对帐,做到帐物相符,经常整理仓库中的物品,摆放合理,留出安全通道。

　　1、接班人员应准时接班。

　　2、接班人员应认真听取交班人交代，并查看交接班记录，仔细检查工具和其他物品是否齐全。

　　3、有下列情况之一者不准交班：

　　（1）上一班运行情况未交代清楚。

　　（2）记录不规范、不完整、不清晰。

　　（3）设备间不干净。

　　（4）接班人未到岗。

　　（5）事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，班人协助进行。

　　1、本部工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分，公用工具及专业自用工具由领班负责保管及使用，个人工具由个人自行保管及使用。

　　2、所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必须定期检修并保养所属工具，每月一次，以保证各类机具的'正常使用。

　　3、工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符。

　　4、全体员工必须爱护工具，必须正确使用工具，凡不正确使用工具、不爱护工具者，将被扣除当月奖金及工资人民币100元至300元，凡因此造成工具损坏者，将按工具原价赔偿，并同时扣罚当月工资300元人民币。

　　5、公用工具的借用，必须执行公用工具的临时借用办法，工具借用最长时间为三天，如因工作原因，需再继续使用时，必须重新办理借用手续，工具用完后立即主动归还，不得拖延。

　　6、专业自用工具必须由领班进行每日清点，并保持完好，特别是常用小型工具，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿。

　　7、借用公用工具归还时，须由领班和使用人共同进行检验，如有遗失或损坏，须由使用人负责照价赔偿，如借用工具时未按规定填写《工程部借还物品记录》，或无法确定使用人时，造成公用工具的遗失或损坏，由当班人员负责照价赔偿。

　　8、所有工具一律不得外借，如因情况特殊，必须经主管批准后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理，不得用工具干私活。

　　9、所有工具要爱惜使用，工具按规定的使用年限到期时，无论公用工具还是个人领用工具，一律以旧换新。

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