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物业管理公司员工年终总结

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物业管理公司员工年终总结

　　总结是对取得的成绩、存在的问题及得到的经验和教训等方面情况进行评价与描述的一种书面材料，他能够提升我们的书面表达能力，为此要我们写一份总结。我们该怎么写总结呢？以下是小编为大家整理的物业管理公司员工年终总结，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业管理公司员工年终总结

物业管理公司员工年终总结1

　　20xx年即将结束，我们将满怀信心地迎来20xx年。过去的一年是公司提升企业安全和服务质量的一年，也是安全管理部落实项目部各项指标的理想一年。在辞旧迎新之际，回顾一年的工作，总结经验，找出不足，扬长避短，在新的一年里取得新的成绩。

　　1，优质服务和信任

　　公司通过引入新昌品牌管理，强化管理标准，加强管理人员现场监督和质量检查，逐步改善了保安岗位的窗口形象，不断提升自身的优质服务水平，赢得了业主的好评和信赖。业主委托物业安全管理部协助公司完成接待工作上百次，包括两次全国人大代表团，三次中共中央宣传部领导，六次知名企业合作会议。因为出色的接待工作，安全管理部以优质的`服务赢得了业主的好评。

　　2，重在防控

　　在公司总部的关怀和指导下，项目部通过制定各项安全计划和其他防火预案，落实防火、防盗等“六防”措施，全年未发生意外安全事故。项目经理每天召开部门经理反馈会，通报情况，提出要求。安排安保部干部员工勤巡逻、严防控，在相关部门配合下，开展群防群治、群检群治，确保园区万无一失。

　　安全管理部通过对20xx年工作的回顾和总结，总结过去，展望未来，纠正不足，制定新一年的服务目标，有利于安全管理部工作在20xx年更好、更全面的发展。

　　以下工作是20xx年安保部的重点和推进项目:

　　1.我们将始终贯彻“安全第一，预防为主”的方针，即使具体执行并不完善，保安部将继续跟踪各项计划的执行情况。

　　2.保安和领导的管理水平有待提高:关键人员的文化素养、专业知识、管理能力等综合素质参差不齐。安保部和项目制定的管理规范没有得到完全执行，针对存在的问题，安保部将加强教育培训。

　　3.服务质量仍需优化提升:从多次检查和客户投诉中发现，保安部各岗位保安员的服务质量横向有高有低，纵向有好有坏。安保部将加强管理，做到白天和晚上、平时和周末、领导有无都一样的服务标准。

　　4.反复出现的问题是个别岗位保安员着装不整洁，礼貌迟钝，服务不周到，应对不灵活，严重影响整体服务质量。在20xx的工作中，安保部将重点跟进和落实。

　　我们会继续努力，让工作更顺利。

物业管理公司员工年终总结2

　　新的一年即将到来，我们物业部总结了以下几点作为20xx的工作总结，全文如下:

　　一、20xx年日常管理目标完成情况:

　　(1)房屋管理

　　房管是物业管理的重要材料之一，这个问题在业主装修前期尤为重要。看上下单元漏水、外立面损坏、建筑结构损坏、房屋功能改变等问题。存在于所有老旧物业小区，都是因为前期管理不到位，埋下了祸根，埋下了隐患，导致后期管理服务困难重重。这个问题逐渐演变成困扰行业发展的突出问题。

　　为此，在装修管理方面，我们重点加强了以下几个方面:

　　1)为业主和装修管理制定了“装修工作指南”，对装修单位的“重点部位防水”、“消防安全”、“水电管线走向”、“自用设施设备安装”等做了明确的指引，让业主和装修公司提前了解各项管理规定和要求，为后期管理做好准备；

　　2)严格审批装修申请，建立完善的装修管理档案，提交装修手册规定的全部资料和图纸，严格审核装修申请中的外立面和内部结构，并给出审批意见和建议；

　　3)建立装修检查签到制度，安排各部门按规定对装修单位进行装修检查工作，并按分工开展消防管理、违章装修、防水工程的检查工作，把违章装修现象消灭在萌芽状态；

　　4)定期组织开展装修专项检查整改活动，对不符合管理规定要求的现象限期整改，并按计划落实复检工作，得到了大部分业主的肯定。

　　5)20xx年10月起，根据工作安排需要，管理处成立了专门的装修检查责任制，由保安队长组织实施。经过相关培训和各项准备工作，已成功实施并取得良好效果。

　　二，社区治安工作

　　小区的治安和消防工作是物业管理的重中之重。为了给业主带来一个安全舒适的居住环境，我们狠抓小区治安和消防工作，定期对保安人员进行岗位培训和考核，制定严格的.岗位执行标准，坚持严格执行各项工作程序、巡查和岗位巡视制度。要求保安员认真检查，履行礼貌职责，礼貌服务。装修前期，在人员进出复杂，硬件设施缺乏的情况下，基本完成了公司安排的所有任务。

　　1)继续实行施工人员主次准入卡制度，定期指派岗位对装修单位进行清场，在必要的程度上大大提高了安全管理的有效性，同时也避免了因装修延误造成客户投诉的情况，取得了良好的效果；

　　2)为加强对装修搬运的监管，避免违规利用电梯搬运装修材料，管理处自20xx年下半年开始实施“装修搬运押金管理制度”。制度实施以来，物料在公共场所过夜、搬运过程中破坏卫生环境、违规使用电梯搬运的情况基本杜绝；

　　3)严格执行人员和物品出入管理制度，施工人员持证进出。其他人员进出时必须配合询问和登记。所有带出小区的货物，只有在“放行单”核对无误后才能放行。严格执行这些管理制度，社区的安全才能得到保障；

　　4)根据消防管理制度的要求，安保部将安排专人每月定期检查消防栓和灭火器，确保消防器材处于良好状态。同时，将对正在营业的店铺进行灭火器配置检查。目前，所有在营业的店铺均已按要求配备灭火器；

　　5)前期由于各种因素，进出停车场的车辆管理比较混乱。专项整治工作由邓经理主持，并安排落实相关工作后，进出停车场的车辆全部持证进出，大大提高了停车场管理的安全系数。

　　三，公共设施设备管理

　　小区公共设施设备良好的运行状态和维护管理，是建立在接管验收和试运行前期的调整和磨合基础上的。xxx作为广豪地产的第一个小高层住宅项目，自一期交楼业主以来，一直秉承“严把交接验收关，严密监控设备运行状态”的工作理念。因此，我们实施了以下管理措施:

　　1)建立设备交接的初检和复检制度，如电梯设备的交接。由于各种因素的影响，电梯的安装技术和运行性能并不理想。但在验收过程中，在公司各部门的密切配合下，出现了一些不符合质量要求的问题。经过协调跟进，基本整改完毕。

　　2)物业管理前期，由于设备处于磨合阶段，其使用状况不同于正常阶段，故障状况时有发生。因此，管理处加强了与相关单位的沟通，对存在的问题进行了专题讨论，然后根据实际情况调整管理重点。经过努力，后期设备运行性能有了很大提高；

　　3)实行了设备定期检查制度，使设备的检查维护规则张贴在墙上，维护人员定期进行检查工作并记录检查工作，基本达到了及时发现和处理公用设备问题的目的；

　　四，环境卫生管理

　　在环境方面，管理处制定了严格的清洁程序和检查制度。保洁组长组织相关区域的保洁工作，每天进行检查整改工作。通过保洁员的不懈努力，小区的环境卫生逐步得到改善。同时，针对恶劣的气候，我们开展了专项保洁工作，全年未发生因保洁工作不到位导致的安全事故。

　　1)每栋楼交付给业主后，施工单位的清理和土地复垦不到位，不能满足管理服务的要求。前期，在人员紧张、工作任务重的情况下，管理处将各楼的保洁、开荒责任分配到岗位上。保洁岗在正常开展日常保洁工作的同时，顺利完成了各栋楼的保洁和土地复垦，为后期的环境卫生管理打下了坚实的基础；

　　2)前期由于施工原因，停车场卫生条件差，积尘较多。因此，管理处利用水景和游泳池的废水，定期清理停车场，并在有限的条件下保持停车场的良好卫生状况；

　　3)在业主刚入住的阶段，一些业主经常在各楼电梯内、电梯前厅处理生活垃圾，对环境卫生造成了不良影响，引起了其他业主的投诉。管理处先贴出“温馨提示”，再通过保安和监控确定疑似住户，再经过物管人员多次耐心解释和劝说，乱倒生活垃圾的情况不再发生；

　　五，绿化管理

　　为了给业主创造一个优美的生活环境，我们严格执行了绿化管理措施。根据xxx小区绿化施工进度，配合公司做好绿化养护管理，设计制作绿化警示牌和绿化带围栏，使绿地基本无损坏、无践踏、无公用。同时，根据绿化习惯，制定绿化养护计划，固定绿化施肥和修剪。通过绿化人员的辛勤工作，小区绿化长势良好。

　　六，存在的不足和展望

　　虽然我们在20xx年的工作中取得了必要的成绩，但仍有许多需要改进和加强的地方。

　　1，管理者整体素质不高，服务意识不强，实际处理事务的潜力有待提高；

　　2，与业主沟通不够，了解不够，在以后的工作中要加强。

　　3，设备设施管理有待加强，确保设施设备安全正常运行，避免影响业主正常生活，导致业主对管理服务不满；

　　4，安全管理方面还存在一些问题，如心态不稳定、工作强度严重不足等，需要在实际工作中加以改进。

　　针对以上问题，我们将吸取20xx工作中的经验教训，努力提高员工的业主服务技能和管理水平，使我们的工作做得更好。

　　在新的一年里，我们将加快步伐，不断提高自身的物业管理水平，不断完善小区的管理工作，为xxx早日进入优秀物业管理小区尽一份力，为公司的发展添砖加瓦。

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