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农村承建房屋合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的农村承建房屋合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

农村承建房屋合同

农村承建房屋合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　工程地点：

　　甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每(楼面平方米1/2)费计算，即楼面平方米是( )元/平方米，屋檐滴水处是(贰佰元)/平方米。先预付元整(大写： )。工程如在农历年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款元整(大写： )。内墙及地平及外墙砖完工付款元整(大写： )。剩余部分经甲方验收合格后。

　　四、双方责任甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。

　　五、质量要求

　　1、乙方应当按照国家规定的'房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：

　　1)，所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

　　2)，主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等

　　3)，由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。

　　4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。

　　六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　七、工期要求主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　在证人签字(章)

　　农历日期：

农村承建房屋合同2

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲方在自有地上修建住房，建筑面积约__________平方米左右，砖混结构，整个工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保证安全、按图施工、保证质量、按期完工的原则下，承包整个工程的施工任务，经双方协商，达成如下协议：

　　一、承包方式：

　　包工不包料，即乙方承包甲方住房工程的所有施工任务，并自备施工用具及设施。

　　二、包工内容：

　　1、建筑施工图纸所要求的一切施工任务，以及因甲方需要更改的施工任务。一层层高4米，二层层高3米，屋面最高_____________米最低_____________米。

　　2、具体内容为：基础修平砌筑（基础1米内乙方负责，超过1。2米另行协商），装模、红砖及混凝土养护、室内粉刷、外墙贴瓷砖、建筑之中的泥、木、钢筋建筑工等。

　　3、相关工程的.施工，具体包括化粪池与下水道以及化粪池连接的水道的施工、房子四周找平以滴水为界，砌好散水坡、明沟。

　　4、室内地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方调运，乙方负责平整夯实。

　　三、包工价格：

　　整个工程的包工价格为_____________元/㎡。按国家规定的计算面积计算。

　　四、进度及竣工日期：_____________。

　　五、验收标准：

　　按图纸要求和现行建筑规范进行验收。

　　六、双方责任：

　　1、甲方责任：

　　①负责水、电、路三通，负责协调关系，负责提供施工图纸一套。

　　②负责按图纸的要求及时提供红砖、水泥、钢筋、河沙、卵石等各种建筑材料。

　　③及时与乙方协商处理施工方面的问题。

　　2、乙方责任：

　　①施工过程中需要的模板、撑树、木架、马钉、铁钉、扎丝、铁丝、搅拌机、升降机、切割机、震动器、雨具、电缆、照明线安装用品等一切机械设备、设施、工具及相关的施工用品由乙方自行负责，甲方概不负责。

　　②施工过程中所有的木材料，以及民工的临时棚子、床铺、用具和生活用品等由乙方负责。

　　③要保证民工生活正常，不准在工地寻衅闹事，不准酒后施工。

　　④必须保证施工安全，要提供安全生产所需要的基本设施。施工程序必须规范、合理、安全，对在施工过程中及施工现场出现的一切安全事故，概由乙方负责并承担一切费用，甲方不承担任何责任和一切费用。

　　⑤保证施工质量和时间，乙方必须按图施工和按甲方的求施工，主体墙面要整齐，一切按建筑规范办事，如乙方不按图施工和不按规范施工，由此造成的一切材料损失和误工损失，均由乙方负责。乙方负责分中、放线、水平。

　　七、付款方式：

　　每完成一层按总造价的60 %拨付工程款，主体完工后付足总造价60 %，内粉刷按每完成一层付10 %，外粉刷（架子拆完后）贴砖完成付总造价的90 %，经验收合格，附属工程完工后，留2 %作为保修金，其余款在一个月内付清，保修期为1年，在保修期内出现质量问题，乙方无条件返修。

　　八、违约责任：甲、乙双方在合同签字后不得反悔。

　　1、乙方在施工中达不到质量要求，甲方有权终止合同，由此所造成的一切损失由乙方自负。

　　2、乙方在中途因各种原因提出终止合同或转让合同，乙方需赔偿甲方损失费_____________米__________元。

　　九、合同双方签字时乙方必须交__________元信誉金存甲方，待乙方进场后退给乙方。

　　十、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，并具有法律效力。

　　甲方签字：____________________

　　乙方签字：____________________

　　_____________年_____________月_____________日

农村承建房屋合同3

　　甲方：身份证号：住址：电话：

　　乙方：身份证号：住址：电话：

　　甲方拟建房屋一栋，位置在******村，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承包合同。

　　一、项目基本概况建筑一共两层，地基长11.8米，宽10米。(具体尺寸形状见图纸)其中第一层高3.4米(包括楼板)，第二层高3.2米(包括楼板)，房檐向外伸出8至10cm;楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙1.2-1.5米高。

　　二、承包内容内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟;屋面上阳台现浇盖板;外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面(前面)贴瓷砖(10厘米×20厘米)，天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;楼、地面水泥砂浆地面找平;外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内水电。

　　三、承包方式及承包价格乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑面积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，脚手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价：经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗方式计算，具体房屋面积按计算按： 1、一层按建筑物外墙边长×宽计算;二层按建筑物外墙边长×宽计算;如一层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按：元/平方米( 元每平方米)包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。

　　四、付款方式合同生效后，甲方付定金元整(大写：壹仟元整)给乙方，该费用在完工结算时从结算款中扣除;乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款10000.00元(大写：壹万元整);二层楼面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大写：壹万元整);屋面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大写：壹万元整);剩余部分经甲方验收合格，结算完成付清。

　　五、双方责任 1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。 2、乙方收到甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。 3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并保证质量安全。 4、乙方采购的材料如果没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换。 5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。 6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。 7、工程不得转包。 8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。 9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装前应通知甲方现场查验。

　　六、质量要求 1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 3、主要材料质量要求： 1)、水泥用南方水泥厂水泥(砌墙和粉刷水泥用合格的32.5兆帕国标水泥，梁、柱用合格的42.5兆帕国标水泥); 2)、钢筋用涟钢、湘钢产的;红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须用正规厂家生产的; 3)、所有使用的砂要求用河砂;4)主体结构混凝土标号不低于C25。 4、不得出现：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋;屋面、外墙面漏水等等，如发现有以上现象，乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损失。 5、卫生间现浇并保证不漏水。 6、基础下设垫层，砖采用240×115×53粘土砖(基础埋深：室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂浆砌筑;一层墙体为240×115×90粘土砖水泥砂浆砌筑,墙厚240;二层为390×190×190混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚190;圈梁布置要求每道墙上全部布置。 7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝。 8、工程竣工后，由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。 9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的.，乙方必须进行免费维修。

　　七、安全要求及责任 1、乙方进场施工，甲方付给乙方500元(伍佰元)用于乙方购买本房屋建设期间的保险(该费根据乙方要求支付，不足部分由乙方承担)，乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。 2、乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的，由乙方负全部责任，甲方不负担任何责任和费用。

　　八、工期要求工程工期为35天，从签订合同之日起计算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间，如因乙方的原因造成工期延期超过15天时，甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金。

　　九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：乙方签字(章)：见证人签字(章)：日期：年月日

农村承建房屋合同4

　　发包方（以下简称甲方）：____________________

　　承包方（以下简称乙方）：____________________

　　兹因甲方在城南社区地建造3层楼房一幢，今将该工程的砖砌、木摸、钢筋绑扎（圆钉、铅丝等）、筛砂、砼浇捣、架子等工种以清工形式发包给乙方施工。为明确职责，便于施工，经双方充分协商取得一致，特签定如下施工合同条款：

　　一、承包范围和形式：

　　甲方将该楼房的砖砌、钢筋、木摸、钢筋绑扎、砼浇捣、筛砂、架子等工种由乙方以轻工形式承包施工。

　　二、开竣工日期：

　　基础开挖开始自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日竣工。

　　三、发包工程款：

　　发包工程款总计人民币柒万陆仟元整（76000元整），一次性包死。

　　四、工程质量：

　　乙方保证工程质量，按图施工达到合格标准，图纸如有变更，凭原图纸设计（或甲方）变更联系乙方施工。基础要立摸进行浇灌，要求达到每角必须要弯头连接，每50—60公分有拉筋，框筋在15—16公尺，基础要达到标准，楼面厚度要达到规范标准，折膜按规定时间并征得甲方同意再可折膜。每层楼面都要用机器浇确保11公分以上。甲方邀请马道锋同志监督乙方建议过程中的工程质量管理，请乙方给予合作配合。

　　五、材料供应：

　　为了保证工程质量，甲方必须采购合格材料，不合格的材料乙方有权拒绝使用。在某材料使用前2天，乙方就通知甲方备料，以免影响施工。

　　六、工程验收：

　　基础、砼腰箍及主体结构、竣工，甲方邀请相关人员及本人亲自到场参加验收，对钢筋的规格、配筋、数量、衔接等进行自查，竣工验收合格，应出具工程验收手续。

　　七、工程款的预付及结算方法：

　　1、基础及第一层完工：____________________

　　2、第二层完工：____________________

　　3、屋面完工：____________________

　　4、内、外墙粉好：____________________

　　5、工程竣工后，暂扣五仟元作为维修金，一年后无质量问题，甲方付给乙方。

　　八、安全生产：

　　乙方在施工中应遵守操作规程，严禁违章操作，确保施工安全，甲方应参加工程的安全和人生与财产保险。乙方负责自己施工范围内的'一切安全措施或责任事故，发生一切安全事故或其他责任事故，都应由乙方全权负责，与甲方无关。甲方协助乙方处理事故。