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个人小产权房屋购买合同

个人小产权房屋购买合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家整理的个人小产权房屋购买合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

个人小产权房屋购买合同

　　出卖人(甲方):身份证号码：____________

　　买受人(乙方):身份证号码：____________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

　　1、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)___________的房屋(建筑面积____平方米，配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整(￥________元)的价款出售给乙方。

　　2、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。

　　3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

　　等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

　　本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

　　其他税费按有关法律规定负担。

　　4、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

　　本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　6、违约责任

　　(1)、甲方应当于__年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

　　逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。

　　解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

　　____________________元。

　　(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

　　逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。

　　解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　(3)、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____种方式解决。

　　(1)、提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　(2)、依法向______________________人民法院起诉。

　　8、其他约定

　　9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

　　甲方___________

　　乙方___________

　　____年_____月_____日

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