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买卖合同民事纠纷律师函

买卖合同民事纠纷律师函

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编收集整理的买卖合同民事纠纷律师函，欢迎大家分享。

买卖合同民事纠纷律师函

　　函号：_______致________有限公司：________依法接受________(下称业主)的委托，指派________律师作为其委托人。

　　就贵公司与上述业主之间的纠纷一事致函与贵公司。

　　风险提示：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。

　　律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。

　　根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。

　　该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》(注册名：________中心)的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。

　　该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。

　　《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在_____年____月____日(或_____年____月____日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人(业主)使用。

　　逾期超过60日后，买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付。

　　你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。

　　我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。

　　《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内(即于_____年____月____日(或_____年____月____日)之前)将符合交付条件的物业交付给业主们使用。

　　现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。

　　要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。

　　注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。

　　现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。

　　在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。

　　同时，希望贵公司在接到本函后的30天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。

　　逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。

　　到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的用。

　　有任何问题，不吝联系。

　　律师事务所：_________

　　律师：_______________

　　联系方式：__________

　　______年____月____日

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