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房屋赠与合同

　　随着法律观念的深入人心，人们运用到合同的场合不断增多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编收集整理的房屋赠与合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋赠与合同

房屋赠与合同1

　　甲方(赠与人)：

　　乙方(受赠人)：

　　甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买___________________一处房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买________________________座的一处房产并赠与乙方，乙方自愿接受该房款及房屋。该房屋具体状况如下：

　　第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。

　　第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。

　　第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的个人赠与，并不赠与乙方的'妻子。

　　第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。

　　第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　签约日期：___年____月___日

房屋赠与合同2

　　甲方(赠与人)：

　　有效证件号码：

　　住所：

　　联系方式：

　　乙方(受赠人)：

　　有效证件号码：

　　住所：

　　联系方式：

　　甲、乙双方为关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于市区镇村号房屋中间赠予乙方。按照《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：

　　第一条甲方自愿将下述房屋中间赠予给乙方，乙方自愿接受该赠与。该房屋具体状况如下：

　　(一)该房屋坐落于;

　　(二)该房屋的土地使用证号为：;

　　(三)土地使用权取得方式：;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与，该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上述房屋中间赠与乙方，于(时间)交付。

　　第三条甲方赠与乙方上述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿。

　　第四条本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此给守约方造成的全部经济损失。

　　第五条本合同在履行过程中发生的.争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(只能选择一种)

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第六条本合同壹式份，双方各执份，具有同等法律效力。

　　甲方(赠与人)：乙方(受赠人)：

　　签订地点：签订地点：

房屋赠与合同3

　　赠与人:

　　受赠人:

　　赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

　　第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注:该房屋已于________年____月____日出租给215;(姓名)使用。

　　第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与215;的'租赁合同,除非215;主动提出终止租赁合同。

　　第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于________年____月____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

　　第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显着恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　　第五条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:

　　(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

　　(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

　　第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向215;仲裁庭申请仲裁。

　　第七条合同的补充本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

　　第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。

　　赠与人(签名):

　　受赠人:(签名)

　　签订时间:________年____月____日

　　签订地点:

房屋赠与合同4

　　甲方（赠与人）：

　　住所：

　　有效证件号码：

　　乙方（受赠人）：

　　住所：

　　有效证件号码：

　　甲、乙双方为父子关系，由于乙方经济条件有限，甲方愿将甲方出资自建的房屋产权赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）该房产坐落于深圳市，建筑面积平方米；

　　（二）房屋四至范围：；

　　（三）房屋性质为集体土地上自建房屋。

　　第二条：经甲、乙双方协商一致甲方愿将其拥有的`该房屋所有产权赠与乙方。

　　第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。

　　第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

　　甲方（赠与人）：

　　乙方（受赠人）：

　　年月日

房屋赠与合同5

　　甲方（赠与人）：_______________

　　乙方（受赠人）：_______________

　　乙方系夫妻关系，甲方系乙方的_______________父亲，为使乙方更好和更方便地抚养甲方，以及避免乙方与姐妹间的房产纠纷，甲方（包括产权共有人钱杏秀，以下甲方均代表本人及产权共有人）自愿将所有的不动产房产赠与乙方，按照《合同法》等有关法律法规的规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　一、甲方自愿将其座于______________________________，建筑面积________平方米,产权证号________的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

　　二、甲、乙方双方确认，虽然房屋产权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。

　　三、甲方声明该赠与的房屋归乙方夫妻二人所有。

　　四、甲方于__________年________月________日将赠与的房屋交付乙方。

　　五、本协议未尽事宜执行《中华人民共和国合同法》的相关规定。

　　六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　七、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方（签字）：_______________

　　甲方该房屋产权共有人（签字）：_______________

　　乙方（签字）：_______________

　　签订时间：________年______月_______日

　　赠与人:________(以下简称甲方)男________岁身份证号:________________

　　受赠人:________(以下简称乙方)女________岁身份证号：________________

　　赠与人与受赠人是父女关系,甲方自愿将其所按揭购买的房产赠与乙方;按照合同的有关法律规定,双方自愿达成赠与房产。协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其所拥有部分房产增与乙方，乙方自愿接受改房屋，该房屋具体状况如下：

　　1、该房屋座落于xx，建筑面积118平方米。

　　2、赠与房屋的'所有权证证号为：

　　第二条：该房屋的相关权益随房屋一并赠与。

　　第三条：该房屋未还清货款部分，从签定此赠与书起仍由甲方独自承担，甲方放弃此房屋使用权、所有权，乙方拥有房产使用权、所有权。

　　第四条：甲方保证在此赠与协议签定时起，不得将此房屋抵押、转卖或出租给他人。

　　第五条：甲方赠与乙方房产，在此赠与书签定日起，房屋所有权归乙方所有，不可撤消。

　　第六条：在此房屋还清货款后，乙方能办理过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，不得以任何理由推脱。

　　第七条：双方牵着友好协商的态度签定此房屋赠与书，此赠与书自双方签定之日起生效。

　　第八条：本赠与书未尽事宜，甲乙双方可分别另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议均为此赠与书不可分割的部分。

　　第九条：甲方自愿将与共有的原甲方份额的家电、家具、首饰和财物无条件全部无条件赠与乙方。

　　赠与人（签字）：________________证件号码：________________

　　受赠人（签字）：________________证件号码：________________

　　签约日期：____年____月____日

房屋赠与合同6

　　甲方(贷款银行)：

　　乙方(售房单位)：

　　丙方(购房人)：

　　甲、乙、丙三方经协商一致约定，在丙方与甲方签订《中央国家机关住房资金管理中心个人住房委托贷款借款合同》后，甲方将贷款划入乙方的银行存款账户。同时，丙方须委托乙方代办《房屋所有权证》，乙方办妥丙方《房屋所有权证》后，须将《房屋所有权证》直接送交甲方收押，未经甲方同意，乙方不得将《房屋所有权证》交给丙方。在收押期间，丙方要求调换、转售、转让住房时，乙方必须事先通知甲方，并征得甲方同意后，方可帮助丙方办理有关手续。

　　本合同自三方签字之日起生效，至《房屋所有权证》送交甲方收押时止。

　　本合同一式四份，甲、乙、丙三方及中央国家机关住房资金管理中心(中央国家机关各执一份。

　　甲方(签字、盖章)：________乙方(签字、盖章)：________丙方(签字、盖章)：________

　　签约日期：________年________月________日________

房屋赠与合同7

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　身份证号：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

　　身份证号：_________

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的`房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

　　第二条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

　　第三条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

　　第四条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

　　第五条违约方应向对方赔偿一切损失。

　　第六条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　第七条本协议在双方签字后生效。

　　甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件

　　房产赠与公证书

　　(_________)_________字第_________号

　　兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

　　_________公证处

　　公证员：_________(签字)

　　_________年_________月_________日

房屋赠与合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方监护人：

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。

　　一、甲方决定在乙方年满十八周岁，即________年____月___日，将位于____市____区____路____楼____层____号的房屋一套(结构：________，产权证号：________，产权类别：________，建筑面积____平方米)，无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。

　　二、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。

　　三、在本合同生效后，甲方应在____________日内向乙方移交上述房屋，并应在________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　四、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的'费用以及有关契税应由乙方负担。

　　五、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。

　　六、合同自双方签字后成立，乙方年满十八周岁，即________年________月________日生效。

　　七、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙双方各执一份(乙方合同由______保存)，乙方监护人______手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。

　　甲方(签字)：

　　住所：

　　身份证号：

　　签约时间：

　　乙方监护人(签字)：

　　住所：

　　身份证号：

　　签约时间：

房屋赠与合同9

　　赠与人(甲方)：

　　住所：

　　有效证件号码：

　　受赠人(乙方)：

　　住所：

　　有效证件号码：

　　甲乙双方依照有关法律规定，经协商一致，订立扶养赠与协议，共同遵守执行。

　　第一条赠与标的物

　　甲方将自己拥有的位于，建筑面积为平方米房屋自愿赠与给乙方。

　　第二条乙方应按约定履行扶养甲方的义务，否则不动产所有权不发生转移。

　　第三条若乙方未按合同约定履行义务，则甲方可以撤销赠与。

　　第四条甲方对不动产负瑕疵担保责任，若故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的`，应当承担损害赔偿责任。

　　第五条合同成立后，赠与人应将赠与的不动产所有权转移登记与乙方。

　　第六条自合同生效之日起，由乙方负担与不动产标的有关的一切费用。

　　第七条本合同自公证之日起生效。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　(2)：赠与合同范文

　　亲属间房屋赠与税征收方式

　　一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;

　　二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

房屋赠与合同10

　　赠与人(甲方)：________，身份证编号：________

　　受赠人(乙方)：________，身份证编号：________

　　甲方是乙方的________ ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

　　一、甲方(系___关系)自愿将共有的坐落在________，产籍号：__ 号，建筑面积：__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述赠与房屋交接时间________ 年 ____月 ____日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的.税及相关费用由___方负责。

　　四、其它约定事项;

　　五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

　　本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

　　甲方(赠与人)签名：

　　乙方(受赠人)签名：

　　签订地点：

房屋赠与合同11

　　赠与人(甲方)：______________身份证编号：____________________

　　受赠人(乙方)：______________身份证编号：____________________

　　甲方是乙方的______________，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

　　一、甲方自愿将共有的坐落在_________________，产籍号：_______________，建筑面积：_________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述赠与房屋交接时间________年________月________日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起______个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的'税及相关费用由________方负责。

　　四、其它约定事项：

　　___________________________________________________________。

　　五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到_________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

　　甲方(赠与人)：______________乙方(受赠人)：______________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　________年________月________日_________年_________月_________日

房屋赠与合同12

　　甲方(赠与人)：

　　乙方(受赠人)：

　　甲方系，甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于，建筑面积平方米，产权证号的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

　　二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。

　　三、甲方声明该赠与的'房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。

　　四、甲方于年月日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等)。

　　五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范，否则甲方有依法收回赠与物的权利。

　　六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的，甲方可依法撤销该赠与。

　　七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和国合同法》的相关规定。

　　八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　九、甲方赠与乙方房产，如有所需，可以将本协议在双方签订后经公证处公正。

　　十、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房屋赠与合同13

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　一、甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

　　二、甲方保证其对上述房屋拥有所有权，在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

　　三、甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的.注意事项告知乙方，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

　　四、应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。如果违反该项阅读，甲方有权向乙方收回该赠与房屋。

　　五、在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　六、甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

　　七、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

　　八、违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿一切损失。

　　九、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　十、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

　　十一、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　十二、本协议在双方签字后生效。

　　赠与人：__________________受赠人：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

房屋赠与合同14

　　甲方(父母)：_______________________

　　住所：

　　身份证号：

　　乙方(子女)：_______________________

　　住所：

　　身份证号：

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

　　第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

　　第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的.损失承担赔偿责任。

　　第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

　　第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

　　第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

　　第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

　　第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十条本协议在双方签字后生效。

　　甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋赠与合同15

　　房屋赠与合同怎么才能撤销

　　原告刘老汉与被告刘某均认可，刘某取得该房屋的前提是照顾父母的日常生活。刘老汉与刘某虽然签订了《XX市存量房买卖合同》，但该合同并未约定具体付款时间，且20xx年4月刘老汉将房屋过户至刘某名下，刘老汉及其他子女在长达5年的时间内并未提出异议;刘某实际已各支付5万元给其哥哥弟弟。根据《中华人民共和国合同法》规定，“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按约定履行义务。”刘老汉与刘某的约定未违反法律、法规的强制性规定，因此，签订的《XX市存量房买卖合同》名为买卖合同，实际系附义务的赠与合同，合法有效。

　　那么，刘老汉能否行使撤销权呢?

　　刘老汉主张刘某未按约定履行照顾父母生活的义务，请求撤销双方之间的赠与合同。根据《中华人民共和国合同法》规定，受赠人有下列三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

　　根据《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘老汉对刘某未依约履行照顾父母生活负有举证责任。但刘老汉未能提供证据，且还认可刘某自20xx年至20xx年12月照顾父母生活的事实;之后原被告虽因生活琐事发生矛盾，但不能因此认定刘某不尽照顾父母生活的义务。刘老汉要求撤销双方之间的`赠与合同没有事实及法律依据，法院对其诉讼请求不予支持。

　　赠与合同撤销的条件

　　原告张某、李某系夫妻，生育有四个子女。被告张丁系原告的四子，两原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告张丁夫妻二人向两原告承诺对两原告今后的生活、医疗及生养死葬承担一切责任。两原告在被告的多次劝说之下，于20xx年5月将自己座落于县城的房屋赠与被告并进行了公证。20xx年9月15日原告张某生病住院病危，被告张丁在接到通知后去医院探望原告。后因原告的医疗费问题与原告及其他兄弟姊妹之间多次发生争执，在原告还未出院的情况下，被告不辞而别。为此，两原告在精神上受到了极大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承诺，两原告认为将房屋赠与被告是重大失误。为此，原告向公证处，请求依法撤销所公证的房产赠与合同，被告立即返还原告所赠的房屋产权。

　　本案双方争议的焦点是：赠与合同公证可否撤销?

　　第一种观点认为，本案的被告在得知原告生病住院后，专门赶回探望原告;应当说被告在原告的几个子女中是最尽义务的，并非如原告所陈述的被告不照料原告的生活起居。两原告对被告所作出的赠与行为，是原告经过慎重考虑后作出的，并且该赠与行为经过了公证。在赠与财产交付前不得撤销赠与合同，因为订立的合同经过公证，表明双方当事人对签订和履行合同是认真严肃的，对赠与人来说，有充分的时间和条件，来决定是否签订和履行该合同，不存在考虑不周，或情绪冲动等原因。从公证的效力来说，合同经过国家公证机关的公证。所以，这种赠与合同公证不得撤销。这对于严肃国家公证机关的公证力，维护合同的严肃性，保证财产权利关系的相对稳定是必要的。第二种观点认为，两原告与被告所签订的赠与合同是附义务的赠与合同;该赠与合同经过了公证，经过公证的赠与合同不得进行任意撤销，赠与人要行使撤销权，须以符合法定事由的情形出现为条件，只要具备了法定的撤销事由，赠与人即可以撤销赠与合同。由于本案的赠与合同系附义务的赠与合同，被告对原告有扶养义务而没有履行，并且被告没有忠实地履行赠与合同所附的义务。根据《合同法》第192条的规定，原告申请撤销对被告的赠与合同的事由符合法律规定的赠与合同撤销的法定事由。因此，原告的申请予以撤销，是合适的。

　　我们认为本案中所涉及的赠与合同经过公证程序，故当事人不得任意撤销。原告要行使撤销权需以符合法定事由的情形出现为条件，只要具备了法定事由，赠与人即享有撤销权。被告不履行赠与合同约定的义务，符合《合同法》第192条第1款第3项的规定，属于行使撤销权的法定事由。原告要求解除公证赠与合同的请求，符合法律之规定，应当予以支持。

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