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二手房商品房买卖合同
随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的二手房商品房买卖合同，希望能够帮助到大家。
合同编号：_________
甲方出卖人：_________
本人/法定代表人姓名：_________
国籍：_________
身份证/护照/营业执照号码：_________
地址：_________
邮政编码：________
联系电话：_________
委托代理人：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
乙方买受人：_________
本人/法定代表人姓名：_________
国籍：_________
身份证/护照/营业执照号码：_________
地址：_________
邮政编码：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
根据国家和_________省市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋以下简称该房屋坐落于_________;位于第_________层，共_________套/间，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为_________。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%不包括±_________%时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%包括±_________%时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3_________。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须/无须补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按总建筑面积/实际建筑面积计算，该房屋售价为每平方米_________元，总金额为_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：
1.现金_________;
2.支票_________;
3.汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。
1终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
甲方盖章：______________
乙方盖章：______________
法定代表人签字：________
法定代表人签字：________
委托代理人签字：________
委托代理人签字：________
签订地点：__________________
签订地点：__________________
_________年______月_______日
________年________月______日
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