简单门面房出租合同

简单门面房出租合同

　　随着法律观念的深入人心，合同的类型越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家整理的简单门面房出租合同，欢迎大家分享。

简单门面房出租合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及本县相关规定，出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）在自愿、平等和互利的基础上，就甲方合法拥有的门面出租给乙方使用，达成以下合同：

　　一、租赁门面描述

　　甲方将位于______________的门面出租给乙方用于经营，门面建筑面积共_______平方米。

　　二、租赁门面用途

　　1. 乙方租赁门面作为商业门面使用。

　　2. 乙方承诺，在租赁期限内未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为____年，从____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1. 租金为_____ 元/年（大写：_____圆整）。

　　2. 乙方应在支付_____租金之日起的15日内收到门面钥匙。

　　甲方的权利和义务

　　1. 甲方必须保证出租给乙方的门面适合商业经营，不得转租给任何第三方。

　　2. 在租赁期间，甲方必须确保门面的权属清楚，无纠纷。

　　3. 甲方有责任协助乙方与其他门面承租方商议共享设施的费用问题。

　　4. 租赁期满后，乙方如不续租，甲方有权收回门面。乙方所添置的可移动和可拆卸的设备设施归乙方所有，无法移动和拆卸的设备设施，乙方应在租赁期满后的.15日内搬离。

　　五、乙方的权利和义务

　　1. 乙方不需承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2. 乙方在不破坏门面主体结构的前提下，有权根据经营需要装修门面。

　　3. 在租赁期间，乙方需要承担水、电、卫生费、物业管理费和债务等费用。

　　4. 乙方需按照合同约定支付租金。

　　六、门面使用要求和维修责任

　　1. 乙方应及时通知甲方门面及附属设施的损坏或故障，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方承担。

　　2. 乙方应合理使用门面及附属设施，并对因不当使用造成的损坏负责修复。如乙方拒不修复，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3. 甲方应保证门面及附属设施和设备处于正常可用和安全状态。甲方需提前____日通知乙方进行检查和养护，乙方应予配合。如乙方阻挠养护和维修，由乙方负责后果。

　　七、续租

　　租赁期满后，甲方有权收回门面，乙方应按时交还。乙方在同等条件下享有优先续租权，但需在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

　　八、门面返还时的状态

　　1. 除非甲方同意乙方续租，乙方应在租期届满后的____日内返还门面。如未经甲方同意逾期返还，乙方每逾期一日需向甲方支付______元/平方米的占用使用费。

　　2. 乙方返还门面时，需经甲方验收认可，并结清各自费用后方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1. 在租赁期间，乙方如需转租门面，需事先书面通知甲方并征得甲方的同意。

　　2. 乙方承诺在转租期间，不得将门面承租权转让给他人或与他人交换门面使用。

　　十、合同的变更和解除

　　1. 乙方具备以下情况之一的，甲方有权解除合同：

　　(1) 未按约定期限支付租金超过15天以上。

　　(2) 在租赁期内擅自改变门面结构或用途，并在甲方书面通知后限定时间仍未修复。

　　(3) 在租赁期内擅自转租或转让门面。

　　(4) 从事非法经营或违法犯罪活动。

　　2. 甲方具备以下情况之一的，乙方有权解除合同：

　　(1) 甲方未交付或迟延交付租赁门面超过20天以上。

　　(2) 在乙方承租期间，甲方与第三方发生门面或门面范围内土地纠纷，导致乙方无法正常营业超过20天。

　　(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将门面用于抵押或转让给第三方。

　　(4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全。

　　3. 在租赁期限内，双方可根据协商一致书面变更或解除合同，或因不可抗力、门面严重损坏、征收或拆迁等情况变更或解除合同。

　　十一、合同终止

　　合同终止后，乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。但以下情况除外：

　　(一) 门面范围的土地使用权依法提前收回。

　　(二) 门面因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁。

　　(三) 门面损坏、灭失或被鉴定为危险门面。

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约时间：

简单门面房出租合同2

　　甲方：公司名称

　　乙方：公司名称

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲方和乙方之间的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。

　　第一条：租赁内容

　　甲方将位于_______市_______区_______号的门面出租给乙方。甲方对该房屋拥有合法产权。

　　出租的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方将该房屋用于经营，经营范围以乙方的营业执照为准。

　　甲方为乙方所提供的房间内设有消防设施和供配电等设备。上述设备的'运行和维修费用已包含在租金中，乙方无需另外支付费用。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期为___年，从_______年___月___日开始，到_______年___月___日结束。

　　第三条：租金及其他费用

　　合同有效年度的租金总计为______元(人民币)。

　　每个租赁年度按月计算。

　　电费按照实际使用情况每日收费，每月10日前支付上月电费(甲方提供供电局收费发票)。其他费用由双方协商补充到本条款中。

　　第四条：双方的权利和义务

　　甲方：

　　1. 甲方应保证所出租的房屋和设施完好并能正常使用，负责年检和日常维护保养和维修。如果政府要求对设施进行改造，所有费用由甲方承担。

　　2. 对乙方对房屋装修或改造的方案进行监督和审查，并及时提出意见。

　　3. 协调本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　4. 保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方正常经营使用，并定期检查其完好性。如果由于供电问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿。

　　5. 在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约，甲方应向乙方赔偿经济损失，并清除该商户。

　　6. 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并提供防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　7. 如果设备出现问题，甲方应及时修复或更换。如果甲方无法及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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