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房租合同

时间:2023-04-26 09:27:04 合同范本 我要投稿

【推荐】房租合同三篇

  随着时间的推移,很多场合都离不了合同,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编整理的房租合同3篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。

【推荐】房租合同三篇

房租合同 篇1

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。

  第一条

  房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

  该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

  第二条

  租赁期限

  租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

  在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

  承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:

  1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;

  2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3、承租人未如期支付租金的。

  4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

  租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

  第三条

  租金和租金的交纳期限

  租金为每年________万元,在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。

  第四条

  租赁期间房屋维修、装饰、装修

  承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。

  承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,其责任由承租方承担。

  第五条

  违约责任

  1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的10%。

  2、承租人不得擅自转租其他第三人,如有违反,出租方可以终止合同,收回房屋,承租人还应支付违约金,金额为年租的'10%。

  第六条

  承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情况下,租赁押金全部退还给承租方,如承租方中途毁约或违反规定,租赁押金归出租方所有。

  第七条

  本合同期满后,乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。

  第八条

  房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第九条

  争议的解决方式

  本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可申请政府主管部门调解,也可以向人民法院起诉。

  第十条

  本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,经合同双方共同协商,做出补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同一式叁份,出租方、承租方、鉴证单位各执壹份,经双方签字盖章后生效。

  出租方(盖章):

  承租方(盖章):

  法定代表人(签章):

  法定代表人(签章):

  委托代理人(签名):

  委托代理人(签名):

  鉴证单位(签章)

  20xx年月日

房租合同 篇2

  出租方(甲方)

  身份证号码:

  承租方(乙方)

  身份证号码:

  甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

  一、租赁地址:

  二、室内附属设施:

  三、租用期限及其约定:

  1。租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;

  2。房屋租金:每月 元人民币;

  3。付款方式:按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计 元人民币;

  4。租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;

  5。租用期内,乙方有下列情形之一的'甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

  (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;

  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

  (4)连续3个月不付所有费用的。

  四、双方责任及义务:

  1。乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

  2。无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

  3。在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  4。租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

  5。在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

  6。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

  7。乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

  五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

  本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。

  六:其它说明: 1、入住时的电表度数: 2。水表度数:

  出租方:

  联系电话:

  承租方:

  联系电话:

  签约日期: 年 月 日

房租合同 篇3

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况:

  1、 出租房屋坐落地址 ;

  2、 建筑面积: ,房屋间数: ;

  3、 结构、装修和设施情况:

  4、 产权证号: ;

  5、 其他: 。

  第二条 房屋租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  双方协商房屋租金采取以下方式确定:

  1、租赁期限内房屋租金固定不变,每年租金 元,税金 元,合计人民币 元(¥ )。

  2、租赁期限内房屋租金每 年 ,具体如下:

  3. 上述税金按合同签订时的税率 %计算,由承租方承担;租赁期内税率或计算方式如有调整,按税务主管部门公布的标准重新计算。

  4. 本合同房屋租金(含税)总计为 元人民币(¥ )。

  第三条 双方选择以下第 种付款方式:

  在租赁期内每 年等额付款,即每 年的 月 日之前,乙方向甲方支付 元人民币(¥ );

  第四条 甲方须于 年 月 日前交付该房屋。

  第五条 乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。

  第六条 租赁房屋的水电费由乙方承担,双方按供水供电部门的正式发票进行结算,每年的 月 日结算一次。房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。

  第七条 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用,甲方在收款前,必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的,乙方有权推迟付款,相应责任由甲方承担。

  第八条 租赁房屋出现问题,影响乙方使用的,甲方负责维修,甲方修理房屋,不得影响乙方正常使用。乙方通知之日起五日内,甲方未为维修的,乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用,由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题,影响乙方正常使用的,乙方受影响期间的租金相应扣除。

  第九条 甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全,乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则,如果由于乙方的原因造成房屋损坏的,乙方负责修理或赔偿。甲方在乙方装修、施工期间,应提供水电及进出房屋方面的便利,应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间,也应提供同样便利与协助。

  第十条 甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有权证、土地使用权证)或已获产权人充分授权签署本合同,在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押,房屋适于合同约定的租赁用途,并且有合法的权利将房屋出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的,甲方应退还全部已收款项,并按合同总金额的 向乙方支付违约金,违约金不足以弥补乙方实际损失的,甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的,本条仍对双方具有约束力。

  第十一条 租赁期间,甲方如将房屋所有权转让给第三人,应告知该第三人房屋租赁的事实,同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后,该第三人即成为本合同的当然甲方,承受原甲方的权利义务。

  第十二条 租赁期间,乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。

  第十三条 除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外,甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时,甲方应提前通知乙方,以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。

  第十四条 甲方不得提前终止合同。租赁期满,甲方承诺优先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下,乙方有优先承租权。

  第十五条 乙方由于经营、技术、法律等方面的原因,需要提前终止租赁合同的,应提前 个月通知甲方,在此期间的租金照付,多付部分的`租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失(包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等),乙方无需承担其他任何违约责任。

  第十六条 违约责任:

  1、 乙方迟延支付租金或其他费用的,对迟延支付的金额,应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。

  2、 甲方迟延交付房屋的,按 元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。

  3、 因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该房屋的,甲方应免收乙方受影响期间的租金,且每日应按当年日租金的 倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过 日的,乙方有权提前终止合同,甲方应退还当年已收租金,并按当年租金的 向乙方支付违约金。

  4、 双方有其他违约行为,在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的,守约方有权解除合同,并有权要求赔偿损失。

  第十七条 因本合同发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,按下列第 种方式解决:

  1、 提交 仲裁委员会仲裁;

  2、 向乙方所在地法院起诉;

  第十八条 本合同一式 份,双方各执 份。

  第十九条 本合同自双方签署之日起生效。

  甲方(盖章):授权代表(签字):

  日期:

  乙方: 授权代表(签字):

  日期:

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