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买房协议书

时间:2022-01-14 11:03:02 协议书 我要投稿

买房协议书

  在学习、工作生活中,很多场合都离不了协议,签订协议能够保证双方合作愉快。协议的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编精心整理的买房协议书,仅供参考,欢迎大家阅读。

买房协议书

买房协议书1

  出卖人(以下简称甲方):姓名:

  买受人(以下简称乙方):姓名:__

  根 据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:

  (一) 座落于___ ,建筑面积___平方米;

  (二) 房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

  第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。

  第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:

  第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。

  甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  第 六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权 证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办 理:

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关 规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由 甲方承担 乙方承担 。

  除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。

  第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。

  第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: __________________________________________

  第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租 赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾 期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百 分之___的.违约金。

  第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付 房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约 金。

  2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付 款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。

  第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

  第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

  第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

  第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  签约日期: 签约日期:

买房协议书2

  卖房方(甲方):身份证号码:

  购房方(乙方):身份证号码:

  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

  甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

  _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。

  二,甲方承诺:

  1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

  2,保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

  3,保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

  4,自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

  5,按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

  6,在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

  三,乙方承诺:

  1,向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。

  2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

  3,将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

  4,按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

  5,在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的.机构持有。

  四,本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲,乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。

  五,如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。

  六,违约责任

  1,如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

  2,如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

  七,本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

  八,本协议自双方签字或盖章之日起生效。

  九,本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

  十,特别约定:

  甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)

  年月日年月日

买房协议书3

  购房协议书

  出售方(甲方): 身份证号码:

  购房方(乙方): 身份证号码:

  关于购房事宜,经双方协商,达成协议如下:

  一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 街道 区幢单元 室 ,建筑面积平方米(实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准),以总价人民币万元整 (¥ )出售给乙方(以上价格已包含车库在内 ),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

  二、甲方承诺:

  1、保证对出售的.房屋拥有独立产权,无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

  2

  3、保证自签订本协议起内,即20xx年月日

  前办理完更名手续。

  4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。

  5、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方,甲方须向乙方支付违约金万元整。

  三、乙方承诺:

  1、保证按约定价格(即总价人民币 万元整)向甲方购买该房屋;

  2、乙方支付给甲方定金 万元整,并在签订协议起内支付首付款 万元整,剩余房款在办理完更名手续 内全部支付完毕;

  3、保证承担房产更名产生的相关费用;

  4、承诺因乙方原因不再购买该房屋,乙方须向甲方支付违约金万元整。

  四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

  五、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议壹式贰份,甲乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

  签订日期: 签订日期:

买房协议书4

  甲方(借名人):身份证号码:

  乙方(出名人):身份证号码:

  现甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致,甲方委托乙方就代为购买房屋及相关事宜,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,达成以下协议,以兹共同遵照执行。

  一、基本事实

  1、甲方委托乙方以乙方名义购买位于室房屋一套。

  2、乙方接受甲方的委托,以乙方名义签订房屋买卖合同,但实际购房款及相关费用均由甲方支付,甲方是实际出资人和房屋的实际所有权人。

  二、购房手续

  甲方以乙方名义与卖方签订房屋买卖合同后,包括但不限于购房款、契税等一切与购房相关的所有费用支出均由甲方承担;与此房屋相关的'购房合同、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由甲方持有和保管。

  三、房屋的所有权和使用情况

  1、该房屋以乙方名义购买,但该房屋所有权归甲方所有,即甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。而乙方仅以自己名义代为持有,不享有任何房产权利。

  2、因该房屋所产生的所有费用,包括物业费、水电费、装修费、维护费等,包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费,均由甲方实际承担。

  3、该房屋的实际所有权归甲方,在可以办理房屋产权证时乙方应当协助甲方办理产权登记手续。

  四、违约责任

  1、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如乙方的原因导致该房产权益受损,乙方应负责按实际损失赔偿。如因乙方的原因导致甲方无法按本协议约定的条款行使对房产的权利,乙方应当承担违约责任。

  五、争议解决

  凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  六、其他约定

  1、乙方应将本协议约定的相关内容告知乙方的相关利害关系人(包括但不限于父母、配偶、子女等),确保其相关利害关系人不对该房主张任何权利。

  2、本协议自双方签字之日起生效。

  3、本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字或捺印)年月日

  乙方:(签字或捺印)年月日

买房协议书5

  合同编号:60601

  甲方:________________房地产公司____________法定代表人:__________________

  乙方:姓名__________,住址_____________________,身份证号码_______________

  甲乙双方经过协商,就乙方向甲方购买房屋的有关事宜,达成如下协议:

  1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是:

  2、上述位置的.土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理,乙方负责取得相关部门的许可;

  3、上述房屋的建筑设计、施工等,在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下,由乙方向甲方提出具体的要求,甲方据此实施;

  4、房屋的销售价格为:_________________________________________

  支付办法为:_______________________________________________

  5、有关双方之间的本次买卖,为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的,则双方另行签定;

  6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理,所需税费由__________方承担;

  7、本协议书经双方签章后生效,协议书一式贰份,每方各执一份。

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  签订地点:_________签订地点:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

买房协议书6

  卖方(甲方):

  买方(乙方):

  根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定,甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

  第一条 甲方将自己的'房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下: 房屋座落在大武口区贺兰山南路118院2栋2-2号,总层数2层,面积为161.41平米,房屋为砖混结构商品房。

  第二条 该房地产土地使用权以出让方式获得,共384.95平米。

  第三条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大 写): 柒十柒万元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分两次将房款付给甲方。具体时间为:本合同生效之日起向甲方交付叁十伍万元整;剩余房款肆十贰万元整,于20xx年 1 月 1日前付清。

  第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

  第五条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水、电、暖费等费用由甲方负责支付。

  甲方:(签章) 年 月 日

  乙方:(签章) 年 月 日

买房协议书7

  甲方: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议:

  一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:

  20xx年11月30 日,甲方以乙方名义购买简阳市三合镇新村建设项目部21幢4单元4—2住房一套(以下简称“所购房屋”),乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

  二、关于所购房屋权属约定如下:

  甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有,以及将来因该房屋产生的利益(比如:升值、拆迁补偿等)和损害均由甲方承担,与乙方无关。

  三、关于所购房屋付款的约定如下:

  购房首付款、按期付款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理; 以上所有交款凭据均由甲方保管。

  四、关于所购房屋的使用约定:

  1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。

  2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,甲方使用过程中,涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。

  3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系。

  4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的`所有利害关系人,包括父母、子女及配偶。

  5、因甲方为该房屋的所有人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为,乙方以上行为均无效,造成甲方损失的应当承担相应责任。

  五、关于违约责任的约定:

  1、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与,视为乙方违约;

  2、对于乙方造成的违约行为,将由乙方负责,除应赔偿甲方购房、装修房及户口转迁产生的实际费外,还应向甲方支付违约金(按房屋评估价值的10%计)。

  六、其他约定:

  1、甲方支付乙方壹仟元作为甲方借用乙方名义购房可能给乙方带来的风险补偿。所购房屋建成交房、产权办理下来后,乙方户口迁回原籍产生的费用由甲方支付。

  2、乙方应在所购房屋涉及的所有需要使用乙方名义及甲方提出变更登记时,及时地无条件地给予甲方必须的配合(包括出具证件、签字等);

  3、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容,并履行协议义务

  至房产证办理妥当,且房产证由甲方永久保管。

  4、该协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字和按印后立即生效。

  甲方签名: 乙方签名:

  证明人:

  签约时间: 年 月 日

买房协议书8

  甲方: 乙方:

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下

  四、 物业考察、购买

  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

  委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

  六、 房地产权证署名、办理、保管

  所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

  七、 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各承担50% 。

  八、 物业管理、出租及收益分配比例

  由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的'房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。

  九、 购置物业税费承担

  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

  十、 物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  十一、 物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。

  如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

  十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

  1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%,并以现金支付;

  2、主贷人为乙方 先生;

  3、按揭贷款的期限为 年;

  4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。

  十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本

  甲方: 乙方:

  国藉: 国藉:

  住址: 住址: 身份证号: 身份证号:

  电话: 电话:

  通讯地址: 通讯地址:

  邮编: 邮编:

买房协议书9

  甲方: ×××

  乙方: ×××

  经甲、乙双方合意,于20xx年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,约定支付日期20xx年×月28日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中200000.00元为公积金贷款,贷款期15年;150000.00元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)

  双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:

  该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的`贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)

  本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方签字:

  乙方签字:

  身份证号:

  身份证号:

  年 月 日 年 月 日

买房协议书10

  委托人:_________(以下简称甲方)

  受托方:_________(以下简称乙方)

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就房屋购买的委托事宜达成协议如下:

  第一条委托事项

  甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________。

  第二条房屋状况:_________

  甲方对购买房屋的基本要求是:_________坐落范围:_________

  户型:_________面积:_________

  交付日期:_________

  其他:_________

  第三条甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写_________元,¥_________元。

  其他要求:_________。

  第四条委托期限

  自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  超过以上期限仍需要委托服务的,双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

  第五条现场看房

  乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房,对房屋装修及设施、设备情况进行核实,并签署现场看房记录。

  第六条甲方义务

  (一)应出示身份证或_________等真实有效的身份资格证实;

  (二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合;

  (三)不得在委托期限内及期限届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。

  (四)乙方完成委托事项,应按约定支付佣金。

  第七条乙方义务

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证实;

  (二)应尽力完成甲方的委托事项,及时将有关情况向甲方如实告知,为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务,促成买卖合同的订立;

  (三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据;

  (四)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。

  第八条佣金

  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

  当乙方完成甲方委托事项的`,促成甲方与第三方订立合同,双方签字或盖章生效后_________日内,甲方应按照房屋成交价格的_________%向乙方支付佣金。

  第九条违约责任

  (一)在本合同第三条约定的期限内,甲方与乙方介绍的客户私下成交的,应支付违约金_________元;

  (二)甲方未按约支付佣金的,除继续支付佣金外,还应支付违约金_________元。

  第十条合同争议的解决办法

  本合同如发生争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  (一)向常州仲裁委员会申请仲裁;

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

  第十一条其他约定事项:_________

  第十二条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。

  第十三条合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  住所:_________住所:_________

  身份证号码:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  电话:_________电话:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

买房协议书11

  甲方: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议:

  一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:

  1、 年 月 日,甲方以乙方名义购买 集资房(以下简称“所购房屋”)一套,乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

  二、关于所购房屋权属约定如下:

  1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有;

  三、关于所购房屋付款的约定如下:

  1、购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理;以上所有交款凭据均由甲方保管;

  四、关于所购房屋的使用约定:

  1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利;

  2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,在甲方使用过程中,涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。

  3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系。

  4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人,包括父母、子女及配偶。

  5、因甲方为该房屋的所有人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为,乙方以上行为均无效,造成甲方损失的应当承担相应责任。

  五、关于违约责任的约定:

  1、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与,视为乙方违约;

  2、对于乙方造成的.违约行为,直接或间接的对甲方造成的任何损失,将由乙方负责,甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。

  六、其他约定:

  1、所购房屋建成交房后,甲方给予乙方一定数额的答谢报酬;

  2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容,并履行协议义务至房产证办理妥当;

  3、该协议一式两份,双方各执一份,自签字和按印后立即生效。

  甲方签名: 乙方签名:

  身份证号: 身份证号:

  签约时间: 年 月 日

买房协议书12

  甲方: 身份证:

  乙方: 身份证:

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  第一条 合伙项目

  甲乙双方共同投资,购买位于____________,商铺总价款____元人民币,中介费____元、交易税和费____元、维修基金____元,合计____元。

  第二条 出资金额及比例

  1.甲方首次出资____元人民币;

  2.乙方首次出资____元人民币;

  3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;

  4.为了使投资额均等,甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示确认,并承诺予以尽快偿还。

  第三条 产权比例

  甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。

  第四条 物业考察、购买

  甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解,并出于双方自愿。

  第五条 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

  1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺,本协议所指商铺50%产权归属甲方所有,确认甲方产权地位;

  2.产权证由甲方保管;

  3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。

  第六条 购置物业税费承担

  购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。

  第七条 房产(商铺)管理与决策

  1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有商铺的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同;

  2.乙方系已婚人士,本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担,同时应向甲方支付违约金二十万元)。

  3.本商铺租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议,否则租赁协议无效,因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部承担;

  4.此商铺转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同意,自行转让本商铺,乙方应向甲方支付以下款项:

  A.依据购商铺时间,每年按10%的增值递增计算商铺价值,直至乙方转让本商铺时间止,从而得出乙方转让商铺时的总价值,最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额; B.除上述A项约定外,乙方还应向甲方支付二十万违约金。

  5.本商铺未经甲方决定,乙方不得进行抵押、担保,否则参照本条第四款执行。

  第八条 收益分配

  1.本房产系商铺,出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取,甲方也随时可以自行决定收回租金管理权,无论采取前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙双方要进行一次核算,进行分配租金和书面确认租金金额;

  2.该账户租金由甲乙双方各享50%;

  3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;

  4.甲方应为本商铺租金建立账册,每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支情况;

  5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用,甲方视情况决定是否同意;

  6.甲方决定转让该商铺时,所产生的高于购铺时的`利润时由甲乙双方平均分配,如亏损由甲乙双方共同承担。

  第九条 优先购买权行使

  甲乙双方任何一方均有优先购买权。

  第十条 适用法律

  本协议适用中华人民共和国法律。

  第十一条 协议变更或解除

  1. 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;

  2. 符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3. 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。

  第十二条 争议解决办法

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如七日内协商无果,双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。

  第十三条 违约责任

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。

  第十四条 未尽事宜

  本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。

  第十五条 其他约定

  1.本协议所有内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定时承诺遵守。

  2.本协议正本一式三份,甲、乙各执一份,证人保存一份,具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

  甲 方: 乙 方: 乙方妻子:

  住 址: 住 址:

  身份证号: 身份证号:

  日 期: 日 期:

  证人(甲乙双方父母):

买房协议书13

  甲 方(出卖方): 身份证号码: 通信地址(联系电话):

  乙 方(买受方): 身份证号码: 通信地址(联系电话):

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,经甲、乙双方友好协商,本着平等互利的原则,乙方自愿购买 ,甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议,共同遵守:

  一、交易房屋状况

  乙方购买甲方位于____市____ 街(路、巷)____号。

  物业区域名称____________栋____单元____楼____号,总高____层,系____的房屋,用途____,建筑面积____㎡,监证号:成房监证字第____ 号;丘(地)号权____ 号的房屋一套,该房屋目前(有、无)贷款。

  1.该房屋所有权证证号为: ___________,共有权证证号为: ____________,填发单位为:________________________

  2.该房屋占用的国有土地使用权以____(出让、划拨)方式获得。土地使用权证号为:__________________,填发单位为:_________________________。

  3.该房屋性质是否为商品房____ (是/否)。

  4.该房屋的抵押情况为:________ 。

  5.该房屋的租赁情况为:________ 。

  注:1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

  2、乙方对该房屋已做实地勘察,并对房屋现状无异议。

  二、房价款

  经甲乙双方协商,该房屋成交价为¥____(人民币大写________)该价格含本合同附件中《房屋设施清单》所列的设施。

  三、交易方式及付款方式

  1:根据城市房地产管理条例规定,甲方保证该房屋的权属证明合法有效,在签定本合同时,甲方须出示该房屋的《房屋所有权证》原件或《购房合同、协议》原件、《抵押贷款公证书》原件及其他相关真实合法有效原始资料原件,办理产权交易时由双方一同协助办理该房屋的一切交易手续。

  2:本合同签定同时,乙方向甲方支付购房定金¥____(人民币大写____)(定金冲抵购房款)。

  选择如下____作为付款方式:

  A、一次性付款方式 房款乙方按以下规定支付:

  1、乙方于____ 年 月 日前与甲方办理该房屋产权交易,受理成功同时,乙方向甲方支付购房首付款¥____(人民币大写________)。

  2、乙方在领取甲方过户给乙方的《房屋所有权证》时,须向甲方支付购房尾款¥____ (人民币大写________ )。

  B、银行贷款付款方式

  房款乙方按以下规定支付:

  1、甲乙双方于____年____月____日到____ 房地产交易中心,办理该房屋产权交易过户,受理成功同时,乙方须向甲方支付购房首付款¥____(人民币大写________ )。

  2、甲乙双方于____年____月____日前在指定银行:乙方与银行签定按揭贷款合同,同时甲方与银行签定收款合同。

  3、购房尾款¥____(人民币大写________),由指定贷款银行支付于甲方。乙方在指定银行办理按揭贷款同时,若银行提供的贷款额不足购房尾款数额,则由乙方以现金向甲方补交差额购房尾款。

  C、余款的支付方式 余款按以下规定支付:

  该房屋一切交易完成后,甲方须在结清水、电、气、物管、光纤等相关费用后交房同时,由乙方向甲方支付购房余款¥____ (人民币大写________)。

  注:办理该房屋产权交易过户手续中,甲乙双方须积极配合。否则,不配合方承担全部责任。办理时间以当地房地产交易中心及指定贷款银行规定时间为准。

  四、办理产权交易过户的相关费用按以下条款执行

  1、办理产权交易过户所产生的税费及其它相关费用。

  ① 契税 ②个税 ③营业税 ④继、赠税 ⑤维修基金 ⑥其它费用

  2、甲方自愿承担________________________

  3、乙方自愿承担________________________

  五、房屋的交付

  甲方应当在_________年______月______日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行以下手续。

  1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;

  2、甲乙双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙;

  六、违约责任

  1、本合同签定后,若甲方有下列行为,视为甲方违约,并承担办理该产权过户的所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向乙方支付违约金¥________。

  (1) 因甲方原因不能办理产权过户交易。

  (2) 甲方不按本合同约定日期办理产权过户交易。

  (3) 在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕,甲方提出不出售此房。

  (4) 甲方拒绝提供办理过户,贷款相关资料,证明或提供相关资料不实。

  2、本合同签定后,若乙方有下列行为,视为乙方违约,并承担办理产权过户的`所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向甲方支付违约金¥___________。

  (1) 在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕,乙方提出不购买此房。

  (2) 乙方不按本合同约定日期办理产权过户交易及银行按揭贷款。

  (3) 乙方不按本合同约定日期及金额向甲方账户存入购房款。

  (4) 乙方拒绝办理产权过户、银行贷款。或提供的相关资料、证明不实。

  3、因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。

  4、本《购房合同》经甲乙双方签定后,无论任何一方不履行本合同义务,视为违约。

  5、本合同项下的甲方房屋共有权人对本合同的全部内容及由此产生的法律后果不持异议,并承担履行本合同义务。

  七、其他约定事宜

  1、甲方应如实告知房屋物业及其他费用情况,并将物业支付凭证交由乙方保管,并协助乙方办理小区业主变更手续。

  2、甲方须结清该房屋水、电、暖、气、物管、光纤等全部相关费用后当日内交接,屋内设施及结构保持完整(以本合同附件《房屋设施清单》为准),否则由此引起的经济或法律后果由甲方全部承担。

  3、本合同经甲、乙、丙叁方签字后生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各持壹份,具有同等法律效力。

  4、未尽事宜叁方协商可签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  5、如有其他合同与本合同相抵触,以本合同为准。

  甲方 (出 售 方) 乙方 (购 买 方) 丙方(证明方)

  签字: 签字: 签字:

  证明人: 身份证号: 地址:

  证明人: 身份证号: 地址:

  X年X月X日

买房协议书14

 甲方(卖方): 房地产开发有限公司。 住所: 法定代表人: 委托代理机构:

  乙方(认购方): 住所: 证件名称: 证号: 联系电话: 委托代理人:

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方认购甲方预售商品房事宜,经充分协商,达成协议如下:

  1、乙方认购甲方预售的 号楼 号房屋,该商品房的用途为 ,属框剪结构,层高为 米。该商品房预测建筑面积为 平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。

  2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价 元, 总金额 元。购房款的支付期限和方式,由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。

  3、该房屋的交付条件为:符合规划批准的施工图(包括装修)要求,并经验收合格。

  4、交付期限为年月日前。

  5、乙方在订立本协议时,支付定金人民币 元,作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时,乙方支付的定金转为购房款。

  6、甲、乙双方商定,认购期为 天,乙方于年月日前到 售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。

  7、在本协议约定的认购期内,甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的,应当双倍返还已收取的.定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的,无权要求返还定金。

  8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》,甲方有权另行处分本协议所涉房产。

  9、甲方声明:本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行,甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押,以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积,因此所有权不属于业主,甲方有权对车位(库)进行处分。

  10、本协议未尽的商品房买卖合同条款,按下列先后顺序确定:

  (1)甲、乙双方另有的约定;

  (2)法律、行政法规的规定;

  (3)行政主管部门批准的施工图及文件;

  (4)格式合同确定的条款; (5)商品房买卖交易习惯。

  11、因本协议所发生的纠纷,由 仲裁委员会裁决。

  12、本协议经甲、乙双方签署后生效,一式四份,甲、乙双方各执二份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

买房协议书15

  甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号:

  鉴于甲乙双方共同购买房屋一事,双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  第一条 甲乙双方于 年 月 日共同出资购买位于 的房屋一套(以下简称“合伙房屋”),该合伙房屋合同面积为 平方米,总价款 元(大写: )。

  第二条 甲乙双方享有该合伙房屋的产权份额如下:甲方 %,乙方 %。双方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采用“首付款+按揭贷款”的方式支付,其中首付款(包含定金) 元(大写: ),由甲、乙双方分别支付 %即 元(大写: );余款 (大写: )。

  双方约定将该合伙房屋登记在甲方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属,合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有,两人分别享有的 %和 %的权属。乙方有权利随时要求甲方将乙方所有份额的房屋过户到乙方及乙方指定人名下,甲方应积极配合(因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担)。若甲方不履行该项义务,则甲方返还乙方在该合伙房屋中支付的所有费用,并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向乙方支付违约金。

  购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%。

  第三条 物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各承担50%。

  甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的`权利,甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人,则《房屋租赁合同》必须由甲乙双方共同与第三人签署,否则不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取,但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额分配,不足支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋,则由甲乙双方另行协商。

  第四条 甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利,除下列情况外,如有一方书面授权,另一方也可代为行使:

  (一)合伙房屋的转让; (二)合伙房屋的经营事项; (三)合伙房屋的抵押、担保事项;

  (四)其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。

  因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效,一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的,应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。

  若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时,双方可按下列约定执行:

  (一)双方可另行书面约定各自产权份额的区域,并依照约定各自独立经营; (二)双方解除本协议,对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记(因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担),各自独立经营;

  (三)双方解除本协议,合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产权(因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担)。

  第五条 房屋所有物权出卖及优先购买权

  如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承担。

  本协议生效期间,一方转让其房屋产权份额时,另一方在同等价格下有优先受让权利。 若甲乙一方决定出售该合伙房屋,应书面通知另一方,并取得其书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格(市场价或评估价)购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买,或在15天内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售该合伙房屋,并应当予以积极配合。

  第六条 本协议未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力,若甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议。

  第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议,由双方协商解决,协商不成的,交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

  第八条 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,两份具有同等法律效力。 第九条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

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