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二手住宅购买合同
在人民愈发重视法律的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家收集的二手住宅购买合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
二手住宅购买合同1
卖方:_____
身份证:_____
地址:_____
邮政编码:_____
联系电话:_____
买方:_____
身份证:_____
地址:_____
邮政编码:_____
联系电话:____
甲乙双方经过充分协商,达成以下协议:
一、甲方愿意以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整的价格,将其在 区 小区 号楼 单元 室楼房住宅,面积 平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
二、甲方所售房屋所有权证号为 号,房屋土地使用权证号为 号,契税证号为 号。
合同签定之日,甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门,甲方协助乙方将甲方的.房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
三、合同签订时,乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币 元。
年月日之前再支付十万元人民币。总计 元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。甲方应在收到该房屋交工时,将该房屋交付给乙方,此房屋才属于乙方所有。
在交付房屋的同时,甲方应将与住宅相关资料如:住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。
四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续,按实际已付款的千分之三向对方追究违约利息;逾期超过一个月,视为单方解除合同,单方解除合同者,赔偿对方人民币贰万元的违约金;
并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,由反悔方承担所有过户费用及其他损失。
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。
七、本协议签定后,甲方不得再另行出卖房屋给第三人,如违反此条,应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。
八、甲方保证上述房地产权属清楚,由此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿。
九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨,甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。
十、本合同共_____页,一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效。
十一、备注:
甲方:_____乙方:_____
___年___月___日___年___月___日
二手住宅购买合同2
卖方:________(简称甲方)
买方:________(简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币_______万元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____万元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同________式份。甲方产权人________份,甲方委托代理人________份,乙方________份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各________份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):________购买方(乙方):________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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