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住宅房屋拆迁补偿协议书

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住宅房屋拆迁补偿协议书

　　在当下社会，人们运用到协议的场合不断增多，签订了协议就有了法律依靠。一般协议是怎么起草的呢？以下是小编精心整理的住宅房屋拆迁补偿协议书，希望对大家有所帮助。

住宅房屋拆迁补偿协议书

住宅房屋拆迁补偿协议书1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　身份证号：__________

　　为落实__________市政府“三年大变样”的精神，按照三改方案有关规定，对__________以西、__________以南部分住户进行旧房改造。经甲乙双方协商，就房屋拆迁达成如下协议：

　　第一条：项目名称、地点：

　　建设项目名称_______________，建设地点____________________，建设单位____________________有限公司。

　　第二条：被拆迁房屋兑换回迁安置房条件：

　　1、乙方同意以土地证使用面积，按_______________的比例兑换回迁安置房。

　　2、乙方的土地证使用面积为_______平方米，兑换回迁安置房_________平米。

　　3、乙方__________年以前所建的二层楼房，有以下两种方式可供乙方选择：

　　①有房产证的，每平方米按__________元(__________元)给予补偿;没有房产证的，每平方米按_____元(__________元)给予补偿。

　　②可以找有资格的房屋评估单价，确定造价。

　　4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物(如树木等)。

　　第三条：不等面积的兑换方式：

　　1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。

　　2、回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的，按开盘价进行购买;少于等面积的，每平方米按__________元补偿。

　　第四条：特殊情况：

　　因特殊情况，乙方不要回迁安置房，而要求货币补偿的，按土地证的使用面积每平方米补偿__________元。

　　第五条：临时过渡安置：

　　1、乙方临时过渡自行联系租赁。

　　甲方按乙方的土地证面积，每平方米每月补偿5元作为过渡费，暂定30个月，每六个月发放一次。搬家费按土地证面积每平方米6元，一次性付清。

　　2、乙方临时过渡期限：__________自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期时过渡费顺延。

　　第六条：特殊情况下安置房延期的免责情形：

　　1、不可抗力造成安置房建设延期的`，可工期顺延。

　　2、因拆迁户搬迁迟缓，政府行为造成建设延期的，安置房工期可顺延。

　　以上两种情形引起的工期顺延后果，甲方不承担任何违约责任。

　　第七条：甲方责任：

　　1、甲方应从政府同意开工之日起，30个月内将回迁安置房保质保量建好，交付乙方使用。

　　2、临时过渡费必须按时足额发放。

　　3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准，水、电、暖及天然气接通(暖气，天然气初装费乙方负责承担所需费用)电视，电话布好室内线，并安装好楼宇对讲门及户门。

　　4、甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交的各种费用由乙方承担。

　　第八条：乙方责任：

　　1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅。门窗应保持完好，不得随意拆除。

　　2、旧房土地使用证和房屋产权证自签订协议之日起交予甲方。乙方应保证两证没有抵押权及其他用益物权。

　　3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、销户等手续，由乙方负责并结清所有费用。

　　4、乙方为全家成员的代表人，发生与拆迁房屋有关的家庭纠纷，债务，债权等等由乙方自行解决。

　　第九条：违约责任：

　　1、甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下，不能按时交付回迁安置房的，根据实际延误期限，按照本协议第五条约定标准，继续承担相应的过渡费。

　　2、乙方在签订协议后，不能按规定搬迁时间搬迁的，甲方有权申请相关政府部门搬迁，费用由乙方承担并赔偿甲方因此造成的经济损失及其他损失。

　　第十条：回迁安置房除底层和顶层外，以公开抓阄的形式确定兑换回迁安置房的位置。

　　第十一条：未尽事宜，另行协商。双方经协商一致的，可以签订补充协议，补充协议属于本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　第十二条：争议解决

　　甲乙双方如在本协议履行中发生争议，由双方协商解决;如果协商不成，双方一致同意通过邢台市桥西区人民法院诉讼解决。

　　第十三条：本协议一式两份，自双方签字(盖章)之日起生效。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：____________

　　法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

　　________年____月____日 ________年____月____日

住宅房屋拆迁补偿协议书2

　　甲方（拆迁人）：_________________，身份证号码：_________________

　　乙方（被拆迁人）：_________________，身份证号码：_________________

　　为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。（房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________）。

　　3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________号

　　栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　（1）根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。（详见评估报告）

　　（2）装修部分：_________________

　　（3）附属物：_________________

　　（4）其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元（大写：_________________元分）。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。同时，甲方按补偿安置方案规定的.标准，支付给房屋使用安置费。安置费包括：

　　（1）住宅搬迁费：_____元/M2=_________元；

　　（2）非住宅搬迁费：_____元/M2=_________元；

　　（3）搬迁误工费：_________元/户=_________元；

　　（4）住宅临时过渡补助费：_________元/M2_____个月=_________元；

　　（5）停产停业补助费：_________元/M2_____个月=_________元；

　　（6）电话迁移费：_________260元/户=_________元；

　　（7）有线电视安装费：_________340元/户=_________元；

　　（8）宽带网迁移费：_________元/户=_____________元；

　　（9）空调（式）迁移费：_________元/户=_________元；

　　（10）房屋所有权证办证补助：户_____元/户=_________元；

　　（11）三相电源安装费：______________千瓦=_________元；

　　（12）管道燃气安装费：______________元/户=_________元；