当前位置:好文网>实用文>合同范本>签订合同

签订合同

时间:2023-08-18 10:34:57 合同范本 我要投稿

签订合同

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,很多场合都离不了合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编为大家整理的签订合同3篇,欢迎大家分享。

签订合同

签订合同 篇1


  1、明确约定工期:

  一般套二的房子,简单装修工期在35天左右,装修公司怕有意外,把工期定到45-50天,如果你很在意工期问题的话,可以在签订时和装修公司洽谈此款项。

  2、付款方式:

  很多的装修合同的约定首付60%,检验验收合格后交纳35%,完工后交纳5%,这样付款,相当于一半工期的时候就已经给装修公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难再压制公司了。所以建议在签订合同时候,尽量争取到对自己有利付款方式,如:把首付压到30%,中期交纳30%。

  3、增减项目:

  装修过程中,很容易有增减项目。要注意一点,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。

  4、保修条款:

  装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料,全权负责保修,还是只包工,不负责材料包修,或者还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

  5、按图施工要写进合同:

  严格按照您签字认可的装修图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工,且因返工产生的费用由装修公司承担。

  6、材料验收:

  进场的装修材料必须在业主验收并签字后才可使用。否则,很多时候材料明明存在瑕疵,但工人“睁只眼闭只眼”的.就开始施工了。等业主发现的时候已经“生米煮成熟饭”,返工可能造成更大的损失,很多业主最终选择了妥协。

  7、水患赔偿:

  对于装修过程中出现忘记关水或防水不严,造成楼下住户泡水损失的赔偿责任如何分配要提前在合同中注明,以防万一。

  8、监管力度要有明确约定:

  监理的监管工作是装饰公司对施工质量控制的主要手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理每隔3天应该到场一次。设计师在一些关键的节点也一定要到场,如水电路交底、木工交底、木工验收等环节,设计师应必须到场。

  9、工伤赔偿:

  对于装修施主不要与施工人员签署委托合同,否则一旦出现伤亡事故,业主作为委托人势必要承担相应责任。尤其是木工工程,工人伤筋动骨的事故时有发生,业主要提前规避此类风险!

  7、火灾赔偿:

  对于装修过程中出现火灾造成的损失,赔偿责任如何分配要提前在合同中注明,以防万一。

  8、转包赔偿:

  工程转包的现象虽然并不多见,但其性质恶劣,需多加提防。工程转包是指,承包单位并未最终参与施工,而是将委托方的工程转包由他人施工,严重时甚至多次层层转包。这就使委托方的装修费用受到层层瓜分,而且最终的施工方并不受到第一承包方制约,工程质量无人监管。这种转包行为虽不多见,但其性质恶劣且后患无穷,所以消费者应谨慎提防。在签署装修合同时,要明确施工工长或项目经理的名称,防止转包。

  9、水电费用:

  一般情况下装修过程中产生的水电费用并不多,一般由业主承担。但在一些特殊的施工阶段,如严冬施工时,长时间使用电暖气保温会产生大笔电费。这种情况造成的大额电费由谁来买单,合同中要提前注明。

  10、验收标准要明确:

  目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定,一旦出了问题很难处理。所以合同中一定要注明工程质量验收标准依据。

  11、赔偿责任要明确:

  装修过程中如出现违法物业要求,如打断楼体承重钢筋、短路烧毁楼宇对讲、破坏楼体外立面等常见问题,一经物业发现,物业必然要求赔偿。而装修押金一般都是业主交付的,出了问题“冤大头”往往是业主。这些赔偿责任要由谁来承担,签署合同时一定要注明,出现问题时可有据可依。

  12、签署合同前确保文书齐全:

  签署合同前确保装修工程书面文件齐全。经双方认可的《工程预算书》,以及全部设计、施工图纸均为合同构成要件。签订装修合同时,务必确保此类书面文件齐全。而且装修业主应把《装修合同》和以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

签订合同 篇2

  一、招标前的准备

  1、项目的基本情况:包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层数、项目的用途(写字间还是居住)、每层的户数和总户数;

  2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业,同时一般也是免费的。

  二、开标时的注意事项

  1、报价是否完全包括了招标的范围;

  2、是否直接代理,有些属于厂家直接投标,但有些属于代理公司投标;

  3、安装单位:原厂还是另行委托安装。

  三、具体的参数说明

  这里以某个项目为例,共需要3部电梯,其中1号梯为消防电梯。黑色部门为特殊说明部分。

  (一) 规格和技术要求:

  1、客运电梯参数要求

  基本要求:

  额定载重量: 1#:1000kg,2-3#:800kg(1号梯13个人,2-3号梯10个人)

  速度: 2.0m/s(即每秒提升速度为2.0米)

  停靠站层:1# 30/30,2# 29/14,3#29/14(1号梯每层都停,2、3隔层停)

  主机驱动:无齿轮曳引驱动(目前有齿技术因为磨损大、维修率高,基本已经淘汰)

  控制系统:全电脑模块化控制技术(电脑板、变频器要求进口)

  操作方向:1-3#群控系统

  门机系统:交流变频变压调速

  称重装置:电子连续称重,精度≤1%

  运行导轨:实心导轨

  电源标准:拖动电源(交流三相380V,50HZ)

  照明电源(交流三相220V,50HZ)

  电梯装潢:

  开门方式及尺寸:自动双扇中分

  轿厢尺寸及材料(包括轿厢壁、轿厢门、梯厅门、门套):1.6m×1.4m,发纹不锈钢(厚度≥1.5mm)

  轿厢门槛:模压硬质铝

  轿厢天花板型号:

  轿厢地面:大理石地板

  轿厢操纵盘及显示:不锈钢操纵盘,液晶显示(单机或二合一)

  通讯及监控:预留内部电话的隐含话机及监控装置

  门保护:三维光幕门保护(≥90米)(门保护有触摸式和光幕式)

  平层精度: ≤±5mm

  噪单指标:轿厢≤50dB、开关门≤55dB、机房≤75dB

  2、基本功能

  (1) 最近层的营救操作(安全停靠)

  (2) 有/无司机服务

  (3) 反向指令自动消除

  (4) 保持开门的自动控制

  (5) 开关门按钮的自动操作

  (6) 轿内应急照明

  (7) 重复开门

  (8) 检修运行

  (9) 自动报警

  (10) 失速保护

  (11) 门锁保护

  (12) 消防紧急返回

  (13) 自动停止轿厢照明、通风装置

  (14) 超载保护

  (15) 满载直驶功能

  (16) 语音报站功能

  (17) 故障自测功能

  (18) 其他标准功能

  (二) 其他要求:

  1、工程质量及工期要求

  (1)提供的设备

  提供的电须包括以下工作服务但不仅限于以下:

  A、投标商在投标时根据项目的初步设计尺寸,按使用单位的需要完成设备的具体设计;

  B、提供详细构造图、设备样本和使用操作说明书;

  C、按使用单位认可的设计方案和材料进行加工、制造、供货;

  D、设备运输到使用单位建设工地后,负责卸货、放置并保管。

  (2)设备安装和调试

  投标人需按使用单位的要求和认可,负责设备就位、安装和调试及试运行,使用单位除提供安装所需的水电、设备存放场地外,设备装卸、安装调试及其他所需费用全部包括在投标报价内。

  (3)设备安装验收合格前,设备保护由投标人负责。

  (4)规格和技术要求只对电梯作原则性要求,投标人有责任对电梯设计符合技术规范及标准负责。

  (5)合同签订后须提交下列所有文件:

  A、使用单位与中标方签合同后,投标人须按项目进度要求提供下列资料:

  a、系统图;

  b、井道尺寸剖面图;

  c、设计图;

  d、布置方案图;

  e、电路图;

  f、接线图;

  g、装配图;

  使用单位认为有必要提供的其他文件和技术资料。

  B、设计图纸要求

  图纸一式六份需交使用单位审查并认可。如果有任何图纸未被认可,须由投标人按使用单位建议做好修改,并再次送审直到认可并承担所有费用。

  C、图纸审查包括:

  a、所有对土建的建议和要求需符合使用的实际情况,包括荷载、打孔位置和尺寸、预埋件、吊装预留孔、吊装荷载、通道、预埋沟地基和用于固定的一些细节等。所有对土建工程的建议和要求须送交使用单位审查,以便审查有效。

  b、主要设备和装置须按额定值、外形、尺寸、表面装饰、维修、更换、安装方法等方面加以阐明。

  c、与其他设备系统的连接示意图及工作范围(例:防火系统、电气设备、监控、电话等)。

  d、设备及装置的布置图、辅助线路图等。所有设备、装置的线路图,都须用特殊的线标明,以防与其它线路混淆。

  e、主要设备的外形尺寸、重量和预留吊装位置和吊钩。

  f、主要设备的电源负荷和通风降温要求。

  g、标明电梯机房和底坑的剖面及尺寸。

  (6)投标人须在完成合同范围的安装和调工作后,两星期内提交所有相关的安装记录和工序验收记录,并且在一个月内编写并提交竣工图。

  (7)在试运行前二周内,投标人需提交包括竣工图、控制、操作和维护手册一式六份,以便于使单位和相关人员能预先对将要运行的设备和系统有所了解。每本手册应包括下列基本材料:

  a、 有设备规格和详细操作说明。

  b、 系统和主要部件常见故障说明,包括零部件图、电路图、调试资料和总图,说明书应包括备件清单、操作和维修方法,所有资料均应为中文。

  c、 例行维修保养项目和期限的建议。

  d、 紧急安全措施的'建议。

  e、 紧急维修中心电话号码、地址、维修人员的电话号码。

  (8)在设备测试期间,投标人须提交一式六份各式报告给使用单位。

  2、技术支持与培训

  (1)中标方须在中标后指派专人与使用单位进行联络,并对建设项目的全过程中提供电梯方面的技术支持。

  (2)中标方须对使用单位的技术人员、维修人员及操作人员各一名进行培训。培训包括工厂培训和工地培训。投标人须在投标文件中提供详细的培训计划,包括培训内容、培训时间、培训费用等。

  (3)投标人提供的负责培训的人员应具备同类产品5年以上的维修经验。

  (4)技术培训费用应包含在投标总价中。

  3、需要完成的工作

  (1)项目土建设计的协助

  ①、 提供相关资料和图纸。

  ②、 协助使用单位和设计单位完善电梯井道、机房和底坑的相关设计。

  (2) 制造、安装

  ①、安装工作

  投标人对安装、调试、试运行等负责,直到拿到质监部门和技术监督局的验收证书,验收费用包括在总价中。

  ②、安装计划

  投标人须提供与工程建设总进度相适应的安装计划,并须由使用单位认可。

  ③、安装期

  安装计划及进度由投标人和使用单位共同协商后安排,确保该项目正常投入使用前,电梯验收通过并移交使用单位。

  ④、设备的各个部件须防火、耐压、耐用、漏电保护,易清洗及易维修保养,并符合有关规定。

  ⑤、沟槽与通道

  在墙壁、梁、地板或其它结构的所有沟槽的通道,必须与混凝土一起建造。结构建造完成后,任何在结构内的挖掘,都须在具体施工图中标明,并提交使用单位和设计单位认可。

  ⑥、安装管理

  现场安装须符合国家的相关条例,服从使用单位和监理单位的管理及检查,中标方须派有五年以上工作经验及有相似规模工程管理经验的工程师负责安装监督,并需在安装期内提交他们的工作报告。使用单位保留有变更人员的力。

  ⑦、认可

  设备安装须经有关部门取得认可,中标方有责任提供相关的认可文件及证书。

  ⑧、保证设备起吊、运输装卸过程中的安全。

  在安装期间,中标方负责运输、卸货、安装中需要的起重、运输所需辅助设备,所有这些设备都须符合安装作业要求;若需使用土建承包方提供的设施并增加其成本费用的,由中标方另行支付所需增加的费用。

  ⑨、完工装修

  在进入完工装修之前,所有不需要特殊装修并且是暴露的钢制件应在表面进行除锈防腐处理,若是非暴露的零件、部件、机器等,可在制造时进行除锈、防腐蚀处理,其防腐蚀措施必须得到使用单位的认可。

  (3)测试和试运行

  ①、工具、材料、仪器设备和劳务人员

  中标方应派有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试,以检测其设计、制造、运行效果等。并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。

  ②、程序和表格

  中标方须在安装结束前2个星期,提交测试和调试方法及记录表格给使用单位。

  ③、测试

  部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行。

  ④、试运行

  设备试运行应在有关部门及使用单位人员的监督下进行。

  4、售后服务要求:

  (1)地区须设有维修点,需提供24小时服务,以处理所有的维修服务,而且维修人员需在接到维修电话后2小时内赶到现场,提供不间断的服务直到结束。维修点需提供足够的备件以适应使用单位维修需求。

  (2)中标方须对合同中规定的电梯提供至少18个月的质保期及免费维修和保养,时间从验收通过、使用单位接受并使用之日算起。

  (3)在质保期内的工作应包括对所有电梯常规每月二次以上的检查、调整和润滑。具体的操作程序和内容须在投标时说明。

  (4)质保期内负责修理和替换任何由于设备自身的质量问题造成的损坏及故障并承担所有相关费用。

  (5)在缺陷保修结束时,须由专业工程师对电梯进行另一次测试,任何故障须由投标人自费解决并取得使用单位的同意。

  (6)修好后,中标方需一式两份报告给使用单位,包括故障原因,解决措施,完成修理所费时间及恢复正常运行日期。

  (7)因产品质量、安装问题产生的不良后果和损失由中标方负责。

  (8)投标过程中,投标人应提供一份有关投标设备在质保期后5年的维修和保养合同范本,其价格单列,不计入总价,此合同应有如下内容:

  A、服务范围

  B、服务期

  C、服务内容(备品备件清单和单件报价清单)

  D、服务费(大包、小包分别报价)

  E、不负责的内容

  F、其他

  G、使用单位保留是否签此合同的权力

  5、备件供应

  投标人对各种型号的设备须提供足够的备件、附件和易损件并保证是原厂生产的产品,以满足设备正常运行的需要。供方需在质保期后的5年内按出厂价优惠5%的价格提供零部件。

  6、检验和维修设备及工具

  (1)须免费提供足够的检修设备。推荐的检修设备在投标文件中注明。这些设备及工具不能在安装时使用。

  (2)所有测试需要的附件、零部件和中文操作维修手册应与检修设备一并免费提供。

  (3)所有检修设备使用的交流电压为50HZ、220V、单相、三线,并能在±7%的电压差下正常运行。

签订合同 篇3

  1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”,必须交验本市居民正式户口,立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的'姓名为准。

  2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写,不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容,要在租约的“附记”栏内填写清楚,以免造成租赁纠纷。

  3、在用户进住房屋时,要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备,并向用户点交。核对点交无误后,填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。

  4、房管员为了掌握住户的基本情况,要建立“住户人户手册”,反蚋房产租赁租住户的其本情况。

  5、房屋租赁合同一式两份,双方各执一份,经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜,双方应另订协议。如双方同意,也可以办理公证。

  6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋,订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。

【签订合同】相关文章:

(经典)签订合同08-21

签订合同精11-16

签订合同【精】08-18

【优秀】签订合同08-18

签订合同(热门)08-21

【优选】签订合同08-21

签订合同(合集)08-22

[优]签订合同08-23

签订合同(精)08-23