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店铺租赁合同

店铺租赁合同(精选)

　　在不断进步的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的店铺租赁合同，欢迎大家分享。

店铺租赁合同(精选)

店铺租赁合同1

　　出租方（以下简称甲方）：

　　公民身份证号码/统一社会信用代码：

　　联系方式：

　　联系/送达地址：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　公民身份证号码/统一社会信用代码：

　　联系方式：

　　联系/送达地址：

　　根据《_____》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于____市____区____号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，具体房屋信息以房产证为准。

　　三、甲方同意乙方所租房屋用途为_______，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条租赁期限

　　五、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期____日，自____年____月____日起至____年____月____日，作为乙方装修时间。

　　第三条租金及其它费用

　　六、房屋租金为每月____元。

　　七、电费按日常实际使用数（计量）_____，每月10日前交上月电费。（甲方出示供电局_____发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条付款方式及时间

　　八、乙方在签订合同时付给甲方____元为定金，在_____年_____月_____日将第一月的租金____元付给甲方。

　　九、乙方从第二次付款开始，每次在当月前5天交付租金。

　　十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金）

　　第五条双方的权利和义务

　　十一、甲方

　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿____元作为经济损失费，并清除该商户。

　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。

　　十二、乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的`费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条续租

　　十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月书面向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十八、双方各自办理财产_____，互不承担任何形式之风险责任。

　　十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约责任

　　二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期违约金，超过_____天，甲方未向乙方交付房屋，乙方有权向甲方索回定金，并单方解除合同。

　　二十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月书面通知对方。

　　二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，单方解除合同并收回房屋。

　　二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十五、如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接按照_______的标准（计______元）向乙方支付。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同生效、纠纷解决

　　二十七、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地的人民法院解决。

　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条其他

　　三十二、本合同共三个附件：

　　附1：甲方有效房产证明复印件

　　附2：用电及防火安全合格证复印件

　　附3：乙方营业执照复印件

　　（以下无正文）

　　甲方：

　　签字日期：____年____月____日

　　乙方：

　　签字日期：____年____月____日

店铺租赁合同2

　　出租方__________________（以下简称甲方）

　　承租方__________________（以下简称乙方）

　　经甲乙双方协商，甲方同意将__________________的房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于__________________的门面租赁给乙方。门面合法产权为______所有，甲方已经从______买下了门面______年到______年的合法经营权。

　　2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。

　　第二条租赁期限

　　租赁期五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条租金和租金交纳形式

　　1、门面的租金为每月______元整，门面的租金为每年______元整。乙方每年的______月______日到______月______日期间向甲方缴纳一年的租金______，乙方每年年底向______缴纳门面的租金______.

　　2、乙方在签订合同时付给甲方______人民币做为合同履行保证金。

　　3、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

　　4、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

　　2、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

　　3、在合同期内，甲方不得再在______其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。

　　4、乙方在国家法律、法规、政策允许的`范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守______各项规章制度。

　　5、甲方承诺给乙方无偿使用的设备（设备清单及设备状态见附件），乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。

　　第五条续租

　　1、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押金等）有优先续租权。

　　2、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　3、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　第六条违约

　　1、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。

　　2、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。

　　4、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。

　　5、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

　　第七条其它

　　1、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　3、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

　　4、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　5、本合同连同附件共______页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方签字：__________________（盖章）

　　乙方签字：__________________（盖章）

　　日期：______年______月______日

店铺租赁合同3

　　店铺租赁合同第一条出租方(甲方):_。

　　承租人(乙方):_。

　　目前乙方对甲方想合法出租的房屋感兴趣，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用。甲乙双方就乙方向甲方支付定金等事宜签订本协议..

　　一、甲方房屋地址

　　甲方拟出租给乙方的房屋坐落于____

　　二、房屋使用性质

　　租赁房屋的使用性质为_______。

　　三.租赁期间

　　双方约定的租赁期限为____。

　　四.存款

　　1.签订本协议时，乙方应向甲方支付定金人民币(大写)，作为甲乙双方签订商品房租赁合同的保证，签订商品房租赁合同后，乙方支付的定金转为房屋租赁款。甲方收到定金后，应书面签收定金。

　　2.如甲方在本协议签订至租赁期开始期间违约，上述定金及乙方应退还五倍；

　　不及物动词有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应当全额返还乙方已缴纳的定金。

　　1.甲乙双方在签订商品房租赁合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决等条款存在差异。，不能通过协商达成共识；

　　2.甲乙双方签订本合同后至签订商品房买卖合同前，司法机关和行政机关依法对该房屋进行产权限制。

　　五.有下列情形之一的.，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应当退还乙方已付定金五倍:

　　1.甲方未遵守本合同第二条和第五条；

　　2.甲方在签订本合同前未告知乙方该房屋已被抵押、拆迁和查封。

　　六、双方应在约定期限内(不超过六十天)签订商品房租赁合同。如未在约定期限内签署，本合同自动失效。

　　七、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下方式解决:

　　1、提交当地仲裁委员会进行仲裁。

　　2、依法向当地人民法院起诉。

　　八、其他人

　　1.双方同意在前签订房屋租赁合同

　　2.房屋所有权属于第三人的，签订房屋租赁合同时第三人应当在场，并征得各方同意，签订相关租赁合同。

　　3.甲乙双方同意租赁附属设施:________。

　　甲方(签字盖章):____乙方(签字盖章):____

店铺租赁合同4

　　甲方:(简称甲方)_________

　　乙方:(以下简称乙方)_________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、租赁房屋:

　　1.场地位于购物中心三楼中间南侧，总面积_________m2。

　　2.场地由乙方租用，主要从事“”品牌服装的`经营活动。

　　二、租赁期限:

　　租赁期限为______年。租赁期限为__________________________________________。

　　三、租金标准:

　　1.租金以平方米计算，乙方应在租赁期间向甲方全额支付人民币_________。

　　2.租金支付方式为租赁租金，乙方自租赁之日起每三个月向甲方支付一次，支付时间为__年__月__日。

　　四.甲方的权利和义务:

　　1.甲方负责为乙方提供经营场所，并保证供电、供热、供水等基本条件和设备。

　　2.甲方负责乙方业务人员的招聘、培训和人事管理。

　　3.在合同期内，甲方负责为乙方进行商品宣传.费用由乙方支付。

　　4.合同期内，甲方不得在丰润区经营或与其他商家签订类似商品的购销协议。

　　五.乙方的权利和义务:

　　1.在规定时间内向甲方支付租金。

　　2、确保商品正品，手续齐全，符合国家强制性实施标准，并有良好的售后服务保证。不允许假冒伪劣行为。一旦相关部门发现不符合项，乙方承担全部责任，甲方不承担责任。

　　3.在合同期内，乙方必须保证货物的供应，如有断档断号，及时调整货物，补充货物，以增加客流量，促进销售。

　　4.乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，员工每月月底工资从结算资金中扣除。

　　5.如果乙方员工在上下班途中发生事故和交通事故，所涉及的费用由乙方承担..

　　6.如果乙方未能按时支付租金，甲方有权终止协议，并在逾期10天后从销售中扣留租金。

　　六.以上条款均要求甲乙双方共同遵守和信守承诺。如因市场竞争或不可抗力等未尽事宜导致合同无法继续履行，双方可协商解决。

　　七.本合同一式两份，双方各执一份，其他事宜可另行协商。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

店铺租赁合同5

　　店主方：_____(简称甲方)

　　身份证号：_____

　　租店方：_____(简称乙方)

　　身份证号：_____

　　甲方的店面坐落_____于_____年_____月_____日出租给乙方做生意。甲、乙双方达成以下协议。

　　1、租店年限(二年)，二年之后乙方必须将店面交还给甲方。

　　2、租金分别不等，第一年年租金为叁万叁仟陆百元整。第二年叁万柒仟贰佰元整。

　　3、乙方开张之前预交陆仟元整给甲方作为店押金。二年之后，甲方将陆仟元店押金退还给乙方，乙方未到合同期押金不予退还。交店租方式为：店租金三月一交。

　　4、在二年之内如乙方需店面转让，必须通知甲方到场才可以转让给别人做生意。乙方装修店面费用甲方不予任何补偿，不能故意将店面装修的东西破坏或者搬走。(其中包括招牌、移门等)。

　　5、乙方做生意期间和合同期间，承担店里一切费用，(如电费、水费、国家税收等)，甲方不承担任何店面费用和开支。

　　以上合同经双方同意，必须共同遵守，不得违反。甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

店铺租赁合同6

　　出租人(以下简称甲方)_______________

　　承租人(以下简称乙方)_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，就甲方将自有网店出租给乙方事宜，达成如下协议:

　　一、醉坊网店详情:

　　店铺名称:____________________。

　　店铺域名:_________________________。

　　经营项目:_____________________。

　　会员账号:____________________。

　　创建时间:_________________________。

　　乙方已完全了解其网店。

　　二、租赁期限和成本

　　(一)租赁期限

　　本合同的租赁期限为_____________________________________________________________________如需延长租赁期限，双方应提前30天续签合同。

　　(二)资金及支付方式

　　公司将底价交给乙方经营，每次销售乙方应向甲方支付。甲方可以帮忙送酒，但快递费用由乙方承担，包括泡沫、纸箱包装等。快递过程中如有损坏，乙方也应承担。

　　收款后，代言人必须向乙方提供有效的付款凭证..

　　三、双方的'权利和义务

　　(1)甲方的权利和义务

　　1.甲方提供的所有网店信息必须真实(包括账号、密码、身份信息等。)以保证其真实性和合法来源。

　　2.租赁期内，甲方不得修改会员账号和密码，不得转移账户资金。

　　3.租赁期内，甲方不得直接或间接使用店铺名称，干扰乙方经营。

　　4.租赁期内，甲方不得擅自转让或出售店铺。

　　5.租赁期满后，甲方应在办理交接手续时全额退还乙方已缴纳的押金。

　　(2)乙方的权利和义务

　　1.乙方应按本合同约定使用，对淘宝店的自然损失不承担责任。

　　2.乙方应承担其经营过程中产生的违约债务。

　　3.乙方不得利用上述行为从事非法经营、任何违法犯罪活动和违反淘宝官方交易规则。

　　4.租赁期内，乙方不得擅自转让或出借店铺。

　　5.租赁期满后，乙方必须及时向甲方移交所有资料(包括但不限于账号和密码)

　　6.租赁期满，在同等条件下，乙方有优先租赁权

　　7.租赁期满后，乙方不得以任何形式影响店铺的后续经营(包括但不限于店铺信息和客户资源)。

　　四、合同的变更和解除

　　(1)在本合同履行过程中，双方可协商变更和终止本合同

　　(2)在本合同履行过程中，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

　　1.乙方未能在约定期限内交付资金超过_____天

　　2.乙方在租赁期内擅自改变租赁结构或用途的

　　3.未经甲方书面同意或同意，乙方转租或转让他人

　　4.乙方在合同使用过程中违反淘宝的操作规程，造成重大损失

　　(3)在本合同履行过程中，有下列情形之一的，乙方有权解除合同

　　1.甲方未交付或延迟交付租赁物。

　　2.在乙方租赁期间，由于甲方的直接或间接干预，乙方无法正常经营..

　　3.未经乙方书面许可，甲方将其抵押或转让给第三方..

　　4.租赁主体结构存在缺陷，危及安全。

　　(4)在本合同履行期间，签署的补充协议及其他书面文件具有同等效力。

　　五、违约责任

　　双方同意，在租赁期内，如店铺因违规被处罚、关闭或封锁，由乙方承担全部责任

　　六、本公司拥有一切解释权，店铺可随时收回。

　　本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方:

　　日期:

店铺租赁合同7

　　出租方(以下简称甲方)

　　名称：

　　承租人(以下简称乙方)

　　名称：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1.甲方将门面租给乙方。

　　2.甲方为乙方提供的房间包括消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。

　　3.本合同签订后，甲方原有的装修、经营设备和商品归乙方所有，乙方不承担甲方原有的债务。

　　第二条租赁期限

　　租期从年月日至年月日

　　第三条租金及支付方式

　　租金为人民币/年(租期前不得以任何理由涨价)，每年以现金或转账方式支付，下一年租金提前一个月支付。

　　第4条甲方的权利和义务

　　1.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付给乙方。

　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。合同期内，甲方不得将乙方租用的门面转租(出售)给任何第三方；或在租赁合同期内增加租金。

　　3.租赁期内，保证水电结清。

　　4.租赁期满后，乙方未续租的'，甲方有权收回门面。乙方为经营增加的所有可移动和拆除的设备设施归乙方所有，如不能移动和拆除，乙方应在租赁期满后15天内搬出。

　　第5条乙方的权利和义务

　　1.乙方应按本合同约定使用门面，对门面的自然损失不承担赔偿责任。

　　2.在不破坏原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述立面进行装修。

　　3.租赁期内，因门面租赁而发生的水、电、卫生费用& mdash费用由乙方承担。

　　4.按照这个协议交房租。

　　5.租赁合同期内，乙方可将甲方门面转租给任何第三方，但不得转卖。

　　六、立面使用要求和维护责任

　　1.租赁期内，如乙方因质量原因发现门面及其附属设施损坏或有缺陷，甲方应及时修复完好。

　　2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致立面及其附属设施损坏或失效，乙方应负责修复。

　　3.租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修门面，甲方有义务通知乙方..具体事宜可由双方另行约定。

　　第7条租约续期

　　租赁期满后，甲方有权收回所有租赁门面，乙方应按期归还。同等条件下乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

　　第8条合同的变更和解除

　　1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

　　(1)按约定期限支付租金，超过1-5天。

　　(2)租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知后未在限定时间内修复的.

　　(三)从事非法经营和违法犯罪活动。

　　2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方未交付或延迟交付租赁门面超过20天。

　　(2)甲方未经乙方许可，将租赁门面用作抵押或转让给第三方。

　　3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：

　　因不可抗力因素或政策变化导致门面及其附属设施损坏，导致客观上无法继续履行本合同。双方互不负责。

　　本合同一式两份。甲乙双方签字生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　签署日期：签署日期：

店铺租赁合同8

　　出租方（甲方）__________

　　身份证号：__________________

　　承租方（乙方）__________

　　身份证号：__________________

　　为了明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。

　　第一条，甲方将位于马家塔三号家属楼商铺租赁给乙方商业经营，共有使用面积32平方米，商铺质量优良，内部设施完好，有灯具、水管、水电表、冰箱等，租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构，如需改变配套设施需经甲方同意方可进行，如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的，乙方负责恢复原状，或赔偿甲方相关损失。

　　第二条，甲、乙双方商定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。

　　第三条，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金为人民币____元整，乙方必需提前15天一次性付清给甲方，不得拖欠。

　　第四条，承租方有下列情形之一的，出租方有权提前终止合同强行收回商铺，并不退回已付的租金和押金。

　　1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租，转让或转借他人使用，在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同。

　　2、乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。

　　3、乙方不能利用该商铺从事非法活动，或在商铺内贮存危险违禁物品。

　　第五条，合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。

　　第六条，乙方合同期内所产生营业性质的一切税费，包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等由乙方负责按时交费。

　　第七条，乙方在租赁期限满解除合同时，一切嵌装在房屋结构墙体内的设备，和装修设施一律不得拆走，遵循“来时修，去时丢”的原则，甲方也不补偿给乙方任何装修费。

　　第八条，此商铺不能改开饭店，茶室，租赁期满解除合同时，由甲、乙双方检查商铺及配套设施，检查无异议后商铺交还甲方，如有损坏由乙方负责修理或赔偿。

　　第九条，合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下乙方享有优先承租权，乙方如有意续租，可于合同期满前30天内向甲方提出，双方另行协商订立新的'租赁合同。

　　第十条，乙方在租赁期内必须预付押金____元整，乙方付的押金，合同期满双方解除合同之日，如乙方没欠费，没违约甲方将押金一次退还乙方。

　　第十一条，甲、乙双方合同期内任何一方不得违约，如有一方违约按____元的违约金支付守约方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行时，双方互免承担违约责任。

　　第十二条，本合同正式文本共二份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

店铺租赁合同9

　　甲方(出租方)：

　　身份证号：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号：

　　根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的`基础上，有关商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条，时间：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。

　　第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承担。

　　第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让。

　　第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租;如果不租，乙方须提前1个月通知甲方。

　　第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期满后，解除关系前，乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好。

　　第六条，本合同一式贰份，双方各执一份。双方签字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店铺租赁合同10

　　出租方：____________（以下简称甲方）

　　承租方：______（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条、租赁内容

　　一、甲方将位于位于街面第一层，商铺为框架结构，甲方对所出租的商铺具有合法产权。

　　二、甲方租赁给乙方的店铺编号____________号，商铺建筑面积为____________平方米，甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准，并签订安全责任书

　　三、乙方支付给甲方商铺押金￥：______元；大写：______元整。

　　四、甲方为乙方提供的店铺内有水电设备，使用水电费由乙方负责。

　　第二条、租赁期限

　　五、租赁期暂订____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　第三条、租金及其它费用

　　六、每一个租赁年度按月计算，第一年按每平米______元计收大写：______元整；第二年按每平米元计收大写：元整；第三年按每平米______元计收大写：______元整。

　　七、合同有效年度租金：

　　第一年共计为￥：______元，大写：______元整；______第二年共计为￥：______元，大写：______元整；______第三年共计为￥：______元，大写：______元整。

　　第四条、双方的权利和义务

　　八、甲方

　　一、甲方应保证所出租的商铺产权手续完备。

　　二、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　三、负责协调为乙方办理营业执照提供有效的房产证明。

　　四、按合同内容收取租金

　　九、乙方

　　一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　二、合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。

　　三、按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条、付款方式及时间

　　十、乙方在签订合同时付给甲方一年租金。

　　第六条、商铺装修改造

　　十一、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的'设施全部归甲方所有。

　　第七条、续租

　　十二、在本合同期内，乙方有优先续租权，无优先购买权。

　　十三、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条、违约责任

　　十四、甲、乙双方签订的商铺租赁合同，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺，属于甲方违约。甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　十五、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　十六、任何一方单方面转让或取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　十七、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款10%的违约金。超过10日甲方有权采取措施，收回商铺，乙方在商铺内的一切物品视为放弃。

　　十八、因城市商铺拆迁改造，该合同自动失效。乙方所涉及的装修补偿问题，由乙方与拆迁方协商。

　　第九条、合同生效、纠纷解决

　　十九、本合同经甲、乙双方签字后生效和签订的安全责任书，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。

　　二十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议。

　　二十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方公章：_________乙方公章：_________

　　法定代表人签字：_________法定代表人签字：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

店铺租赁合同11

　　出租方(以下简称甲方)_____________

　　承租人(以下简称乙方)_____________

　　甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方承租甲方房屋的有关事宜，达成本合同。

　　第一条:租赁房屋的位置和商铺面积

　　商店的地址是____________________。店铺面积约______平方米。

　　第二条:租赁用途:商铺使用。

　　第三条:租赁期限

　　1.租赁期限为五年:从____________________________________________。

　　2.续租:如甲方同意乙方在租赁期满后可以继续租赁本合同项下的房屋，续租期间的租金由双方根据当时的市场价格协商确定，同等条件下乙方享有优先权。除非双方另有约定，续约期间双方的权利和义务以本合同的相应条款为准。

　　第四条:租金、支付方式和租金支付期限:

　　1.租赁金额:每年人民币元。

　　2.付款方式:定金。乙方自本合同签订之日起一次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金提前一个月支付。

　　3.乙方必须按约定向甲方支付租金。到期未支付视为违约，违约金为十万元整。

　　第五条:房屋配套设施及费用

　　1.乙方使用租赁区域内的设施，应向甲方或第三方物业经理支付水、电、房地产、土地使用税及其他直接费用。收费标准按北京市相关标准执行。

　　2.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)

　　3.租赁期内，乙方造成租赁房屋质量或房屋内外设施损坏，包括内外防水、门窗、水电等。，维护费用由乙方负责。

　　第六条:租赁期内房屋装修

　　1.出租人的房屋移交给承租方后，承租方应负责承租方使用期间的装修和修缮。承租人不再使用租赁房屋的，不得破坏固定设施和房屋框架。

　　2.承租人在装修过程中需要改变房屋原貌或主体结构时，必须向甲方提出申请，并征得甲方及相关部门领导同意后，方可施工。施工单位必须有资质单位，并向有关部门备案。施工期间和施工后发生的任何事情都与甲方无关..如发生擅自施工，甲方有权提前解除合同，并赔偿损失。后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　第七条:甲方的权利和义务

　　1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他费用或滞纳金。

　　2.监督乙方正确使用房屋，确保乙方进场时房屋内外的各种设施能够正常使用。

　　3.甲方不承担乙方的经营风险和责任。

　　4.乙方有下列行为时:擅自将房屋装修转租、转让或出借；利用出租房屋进行非法经营和非法活动，损害公共利益或者甲方利益的；拖欠租金的行为甲方有权提前解除合同并提出赔偿。租赁期内，乙方可租用或吸引部分区域投资，甲方不得以任何理由干涉。

　　5.与乙方另行签订消防安全协议，作为本合同的附件，监督乙方对房屋的安全使用，并有权在发现乙方安全的'期限内要求整改。

　　6.乙方办理工商、税务等手续时。，甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件。

　　7.在乙方不违反用水用电的情况下，甲方应保证店铺正常用水用电。

　　第八条:乙方的权利和义务

　　1.根据房屋用途，在不受甲方干扰的情况下，使用租赁房屋进行正常经营活动，但乙方不得擅自改变用途。

　　2.为确保消防安全，如因乙方使用该房屋或装修该房屋造成人身和财产损害，乙方应承担一切赔偿责任。

　　3.按要求支付房租等费用。

　　4.不得擅自拆除、改变房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。

　　5.在经营过程中，如果双方因对方原因不能正常经营，造成的一切损失由责任方承担。并负责赔偿损失。

　　第九条:违约责任和解除合同的赔偿措施

　　1.如因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏，给承租人造成任何损失或无法使用租赁物，双方均不承担任何责任，合同终止。

　　2.甲乙双方在不违反本合同的情况下提前解除本合同或租赁给他人的，视为单方违约，并赔偿对方全部经济损失。罚款10万元。

　　第十条:争端的解决

　　如因履行本合同而产生任何其他争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第十一条:本合同如有未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条:本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章)__________

　　承租人(盖章)______________

　　法定代表人(签字)_________

　　电话:______________________

　　联系地址:_______________

　　身份证号码:___________________

店铺租赁合同12

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米

　　二、房屋使用性质

　　出租房屋的使用性质为_________。

　　三、租赁期限

　　双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

　　四、定金

　　1.乙方在签订本协议时支付甲方定金币__壹万___元整（大写）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保，签订商品房租赁合同后，乙方支付的定金转为房屋租赁款。甲方收到定金后应书面签收定金条。

　　2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则五倍返还上述定金与乙方；

　　五、房屋租金及管理费

　　1.数额：双方商定房屋租赁定金为币__壹万__元整。支付方式为付__现金__。

　　2.甲方承担___物业管理费__（如物业管理费等）。

　　六、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房租赁合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的`。

　　七、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应五倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、拆迁、查封等事实的。

　　八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过六十天）内签订商品房租赁合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

　　九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交当地仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向当地起诉。

　　十、其他

　　1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件，甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

　　2.若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。

　　3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。

　　甲方（签字盖章）：___________ 乙方（签字盖章）：_____________

　　身份证号____________________ 身份证号______________________

　　_____年____月____日 ____年____月____日

店铺租赁合同13

　　出租方：_______________________________________(简称甲方)

　　法定代表人：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　承租方：_______________________________________(简称乙方)

　　法定代表人：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：

　　第一条：租赁内容

　　1、甲方将产权所有位于：______市______区______镇______小区______号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积______平方米，实际使用面积______平方米。

　　2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第三条：租金及其他费用说明

　　1、本合同租金实行______(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为______元人民币(一年/半年/季/月)。

　　2、第一次租金的支付时间为______年______月______日。支付方式为下列第_______种形式

　　(1)现金支付

　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用

　　开户行：__________________________________

　　户名：____________________________________

　　银行账号：________________________________

　　3、水电费用按实际使用数(计量)收费，每月_____号前交上月水电费用，乙方应向甲方出示相应水电有效收据凭证。

　　4、乙方在签订合同时付给甲方人民币____________元作为履约保证金和财务押金。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。

　　第四条：双方权利和义务

　　1、乙方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由乙方负责。

　　2、甲方保证房屋产权关系正常，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　3、甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。

　　4、在合同期内，乙方在使用期内应该保证甲方原有的电线电缆完善，不得给甲方造成经济损失。

　　5、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

　　6、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　7、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

　　8、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

　　9、租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。

　　10、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

　　11、甲方出售商铺，须在_______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。

　　12、乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

　　13、在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

　　14、乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

　　15、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　16、上述设备、设施出现重大问题非非乙方原因造成的，甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　17、乙方在经营期间不得出现水电气暖等费用的拖欠，如果出现由乙方自行承担，合同期满后甲方确认乙方不拖欠水电气暖费用后，返还低压保证金。

　　第五条：不可抗力

　　1、不可抗力是指本合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件：战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。

　　2、任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方，并须在不可抗力发生后______日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度说明。

　　3、发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的'一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　4、各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继续履行本合同。

　　第六条：违约责任

　　1、甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。

　　2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款______%的违约金。超过______日甲方有权采取措施收回房屋。

　　4、因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第七条：其他约定

　　1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

　　2、_____________________________________________________________

　　3、_____________________________________________________________

　　第八条：争议解决

　　甲乙双方因履行本合同发生争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向_____________仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向_____________仲裁委员会申请仲裁或向____________人民法院提起诉讼。

　　第九条：合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。

　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：___________________ 乙方(签章)：___________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：__________________

　　联系方式：_____________________ 联系方式：____________________

　　____________年_______月_______日 __________年_______月_______日

店铺租赁合同14

　　出租方(以下简称甲方)_______________

　　承租方(以下简称乙方)_______________

　　第一条出租物业及用途

　　1 ㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用。

　　2、乙方租赁该商铺仅限用于

　　第二条租赁期限

　　乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。

　　第三条租金及支付方式

　　经双方协商确定，租金为：80元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初日内向甲方支付租金。乙方逾期超过日未支付的，则乙方需按年租金的向甲方支付违约金。乙方逾期超过1年未支付的，甲方有权利解除合同。

　　第四条税费、保险费承担

　　房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用。

　　第五条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。

　　第六条甲方权利和责任

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

　　2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

　　第七条乙方的权利和责任

　　1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

　　3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。

　　4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

　　5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。

　　6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

　　7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

　　8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的'，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。

　　9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。

　　第八条关于乙方负有保护租赁物责任的约定

　　为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。

　　1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。

　　2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。

　　3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

　　第九条乙方保证合理使用租赁物的约定

　　为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。

　　1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无"黄、赌、毒"，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

　　2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。

　　3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。

　　4、消防安全：租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。

　　第十条违约责任

　　1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。

　　2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。

　　第十一条免责条款

　　若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

　　第十二条合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任：

　　1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。

　　2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

　　3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。

　　4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。

　　第十三条合同争议的解决方式