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住房合同

有关住房合同范文锦集9篇

　　随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的住房合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

有关住房合同范文锦集9篇

住房合同篇1

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限

　　租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家的`规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方和承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。

　　出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见

　　地址：地址：

　　法定代表人（签名）法定代表人（签名）

　　委托代理人（签名）委托代理人（签名）

　　开户银行：开户银行：

　　经办人

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　鉴（公）证机关

　　电挂：电挂：（章）

　　邮政编码：邮政编码：

　　签约地点：签约时间：年月日

　　有效日期至年月日

住房合同篇2

　　贷款人(甲方)：借款人(乙方)：

　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　贷款金额、期限及利率

　　第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写)______，(小写)_____。

　　第二条贷款用于乙方购买座落于__________市(县)区(镇)_________路(街)_____号__________房间的现(期)房物业，建筑面积___平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条贷款期限为____个月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

　　第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

　　贷款的发放

　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在_____号和_____号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分__次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

　　(一)___年___月___日，金额(二)___年___月___日，金额(三)___年___月___日，金额

　　第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

　　第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

　　贷款的归还

　　第八条甲乙双方商定，自____起乙方用下列方式归还贷款本息：_____________。

　　第九条乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月____日归还，每期金额____万元，共____期。

　　第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

　　第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的'时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之____罚息。

　　第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

　　第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日____日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

　　第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

　　第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款部分的贷款利息。

　　第十六条除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

　　(一)乙方违反本合同的任何条款;

　　(二)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;

　　(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务;

　　(四)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息;

　　(五)根据____号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故，致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的;

　　(六)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。

　　第十七条发生本合同项下第十六条第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。

　　合同的变更

　　第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

　　第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。

　　争议的解决

　　第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解决不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　(一)提交____所在地人民法院诉讼解决; (二)提交____仲裁委员会裁决。

　　第二十一条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　费用及其他

　　第二十二条与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。

　　第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。

　　第二十四条甲、乙双方商定的其他条款：

　　(一)______________________________;

　　(二)______________________________;

　　(三)______________________________;

　　第二十五条本合同一式____份，具有同等效力。由____各执一份。

　　第二十六条本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自____号和____号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。

　　贷款人住所：借款人住所：

　　电话：身份证号码：传真：存款账号：邮政编码：电话：邮政编码：

　　甲方(公章) 乙方(签章)

　　负责人(签字)

　　年月日年月日

住房合同篇3

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　抵押人(甲方)______________________________

　　住所：________________________________________

　　电话：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　开户金融机构及帐号：__________________________

　　抵押权人(乙方)____________________________

　　住所：________________________________________

　　法定代表人(或授权代理人)__________________

　　电话：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

　　第二条以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：__________________________________

　　2.地号：________________________________________

　　3.土地面积：____________________________________

　　4.土地使用年限：________________________________

　　5.土地来源：____________________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________

　　7.国有土地使用证号：____________________________

　　8.房屋建筑面积：________________________________

　　9.共有权份额：__________________________________

　　10.房屋所有权证号：_____________________________

　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________

　　第三条以房地产设定抵押的抵押情况

　　1.抵押土地四至：________________________________________

　　2.抵押土地面积：________________________________________

　　3.抵押土地评估价值：____________________________________

　　4.抵押房屋部位：________________________________________

　　5.抵押房屋建筑面积：____________________________________

　　6.抵押房屋评估总价值：__________________________________

　　7.房地产评估总价值：____________________________________

　　第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。

　　第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

　　第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)

　　第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

　　第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的.帐户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

　　第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。

　　第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

　　第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

　　第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十九条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

　　1.甲方被宣告破产或被解散;

　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

　　第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

　　第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十三条其他约定事项：

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

　　2.____________________________________

　　3.____________________________________

　　第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

　　第二十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。

　　甲方(公章或印章)_________________

　　法定代表人或个人(签字)___________

　　(或授权代理人)

　　___________年__________月__________日

　　乙方(公章)_______________________

　　法定代表人(签字)_________________

　　(或授权代理人)

　　___________年__________月__________日

住房合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方将其所有权的住房一套租赁给乙方使用，为了确保甲乙双方的利益，特签订本合同如下：

　　1、住房地址：

　　2、月租金元，乙方每年向甲方支付租金元，每季度收取一次元。为确保信誉，甲方将在移交住房的当日向乙方收取押金元，押金将在乙方按本合同规定退房移交时退还。入住前首次付款(半年房租费+押金+一年的'清洁费)共计元，同时提交租住人的身份证复印件。

　　3、合同期限暂定一年，一年期满若需续租，应提前一个月按本合同第2条约定交纳房租，同时双方应在该合同尾页上再次签字确认。若不续租应提前一个月告知甲方，并按本合同规定办理移交。

　　6、在乙方租住期间，水、电、气、垃圾处理费、清洁费均由乙方承担，并由甲方按收费单位的标准向乙方收取，其中清洁费( 元/年)按年一次性收取。

　　4、乙方在租住期间应爱护室内的所有设施和门窗、墙面等，不得造成人为损坏。且未经甲方许可不得改变房屋结构及设施位置。更不得转租他人。室内所有设施的维护和修理责任一律由乙方承担。

　　5、乙方在租住期间应遵守社区的相关规定，出现任何责任事件均由乙方承担。

　　6、租赁移交内容：

　　(1)房屋一套，共四间(含厨房)。

　　(2)室内设施及物品：

　　▲大、小床各一套，完好。

　　▲大柜子一壁完好。

　　▲餐桌一个，完好。

　　▲吊风扇，含调速开关一套，完好。

　　▲钥匙两套。

　　7、租赁期从月日起计算。

　　8、当乙方不再租住时，除提前一个月通知甲方外，双方应当面查验并点交室内一切设施和租用物品(包括钥匙和水、电、气费用结清等)，若有损坏应予恢复，确保其完好无损地移交给甲方，否则，甲方将扣除乙方的押金。

　　9、有线电视收视费，根据甲方需要另行收取。

　　10、其他未尽事宜，按照合同法执行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房合同篇5

　　甲方（业主）：

　　乙方（施工方）：

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》的规定，结合家庭装饰、装修工程交易本工程情况，双方达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、甲方将自己镇小区（街道）号楼住宅的室内装饰工程以形式交给乙方承做。

　　二、合同价款 大写元（￥元）。

　　三、工期 天，从年月日起至年月日止。

　　四、工程款付款方式：签订合同当日付总款50%，剩余款项工程结束一次付清。

　　五、违约责任：

　　1、甲方未办理任何手续，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此而产生的损失和事故，由甲方负责并承担损失。

　　2、甲方超出合同内的装修项目所产生的费用由甲方承担。

　　3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑或设备管线，由此而产生的'损失和事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　4、因一方原因合同无法继续履行，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　5、甲乙双方协商约定事项，签订合同之日起，双方不得违约，任何一方违约，应承担对方20% 的违约金。

　　附则：1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、本合同履行完毕后自行终止，双方签字后生效。

　　注：项目工程施工表附后。

　　甲方：电话：

　　乙方：电话：

　　年月日

住房合同篇6

　　出租方：

　　联系电话：

　　承租方：

　　联系电话：

　　兹有甲方房屋一套，地址：********自愿租给乙方使用。

　　双方友好协商，达成如下协议：

　　一、租期暂定年

　　即从年月日至年月日止。先付后住。

　　二、租期内房租每月人民币**元整

　　由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。

　　三、租期内

　　租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。

　　四、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方

　　在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　五、乙方不得损坏房屋结构

　　如须装璜。需经得甲方同意。

　　六、租房押金：***元

　　乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。

　　七、其它未尽事宜，双方协商解决

　　本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。不得违约，否则要赔付对方违约金为一个月租金。

　　八、租期内如发生争议

　　甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。

　　九、房租费和押金以收据为准

　　备注：室内有电视柜及茶几各一套（分别有几处损坏）；木质餐桌一张；太阳能（正常）热水器（）换热器（）；油烟机、煤气灶；网通宽带一年使用费肆佰捌拾元整由甲方负责交纳。

　　甲方：

　　年月日

住房合同篇7

　　贷款种类：合同编号：

　　借款人：电话：

　　住址：邮政编码：

　　贷款银行：法定代表人：

　　电话：传真：

　　地址：邮政编码：

　　借款人（即抵押人，以下简称甲方）：

　　贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：

　　保证人（即售房单位，以下简称丙方）：

　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经-审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币（大写）元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于向丙方购买区（县）街道（镇）路（村）弄号室商品房。

　　第三条借款期限

　　甲方借款期限为年零月，即从年月日至年月日止。

　　第四条贷款利率

　　根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年11月底的利率水平，在当年12月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度1月1日到该年的12月31日止。

　　借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的12月31日止。

　　第五条贷款拨付

　　甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转账方式划至丙方的销售商品房存款户。

　　第六条贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

　　6.1 第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟佰拾元整。

　　6.2 第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　储蓄卡、信用卡还款。

　　甲方必须办理银行储蓄卡、信用卡，委托乙方以自动转账方式还本付息，甲方应在每月日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转账还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第七条贷款担保

　　甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续3个月拖欠贷款本息、罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

　　第八条保险

　　甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。

　　保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本由乙方保管。

　　第九条合同的`变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲乙双方协商同意，并依法签订变更协议。

　　本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规做相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙方、丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙方、丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。

　　第十条甲乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

　　甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。第十一条违约责任

　　甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。

　　甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　第十二条本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十三条其他约定事项

　　第十四条本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公证部门、房地产登记部门各执一份，副本份。

　　甲方（私章）：法定代表人（或授权代理人）（签

　　章）：年月日

　　乙方（私章）：年月日

　　丙方（公章）：法定代表人（或其授权代理人）（签章）：年月日

住房合同篇8

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《上海市建筑市场管理条例》，以及其他有关法律法规规定的原则，结合具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　第一条施工内容及工期：

　　1.住房结构：房型单层(式)壹室壹厨壹卫，建筑面积平方米。

　　2.施工内容分项工程施工说明：

　　一地面部位：

　　二墙面部位：

　　三天顶部位：

　　四门窗部位：

　　五电气水管：

　　六卫生间：

　　七家具：

　　八厨房：

　　4.工期：乙方提早一周通知甲方开工日期，双方约定自_______年___月___日开工，至_______年___月___日竣工。工期天。

　　第二条料供应的约定：

　　乙方负责采购详见乙方提供的对本合同中所用材料一律实行明码标价的书面报价，除地砖、瓷砖、台盆、淋浴器，外的材料、设备。并符合书面报价中约定品牌要求的合格产品，需甲方验收。如不符应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。乙方发现材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的'，由此造成工程损失，责任由甲方承担。材料抵达现场后，乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　第三条工程价款及支付方式;

　　总价款：￥;其中：材料费：￥;人工费：￥;开工当天支付：￥;水、电、管线隐蔽工程通过验收，工期过10天左右支付：￥;竣工验收合格当天支付：;竣工后3个月支付：￥(工程中双方款项往来均应出具发票或收据)。

　　第四条违约责任：

　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

　　2.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　第五条其他约定：

　　乙方需提供身份证复印件作为本项目担保。由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。

　　甲方签字：乙方签字：

住房合同篇9

　　甲方(转让方)：_________

　　乙方(受让方)：_________

　　根据《____市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条甲方将其承租的座落于：_________区(县)_________路_________弄(新村)_________支弄_________号_________室，租赁部位独用面积_________平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》《租用公房凭证》复印件见(附件

　　一)。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)_________.

　　第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　一、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件

　　二)中约定。

　　二、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件

　　二)中约定。

　　三、付款时间和金额由双方在本合同(附件

　　二)中约定。

　　第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的____日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地_________区县房地产交易中心办理该公有住房承租权的转让手续。

　　第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的____月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的.变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的____日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件

　　三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的_________%向乙方支付违约金。

　　第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件

　　四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条乙方未按本合同(附件

　　二)的约定付款的39;，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件

　　二)约定的应付之日起

　　第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的_________%计算。逾期_________天后，乙方同意甲方有权按下列一二三款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款_________%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、_________.

　　第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起

　　第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列

　　第一二三款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的_________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、_________.

　　第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　一、向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　二、依法向人民法院起诉。

　　第十五条甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条本合同连同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执_________份，该住房所在地_________区县房地产交易中心和_________，各执壹份。

　　补充条款：_________

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________