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商业合同

精选商业合同范文汇编9篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的商业合同9篇，希望对大家有所帮助。

精选商业合同范文汇编9篇

商业合同篇1

　　一、调查商铺的档案

　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

　　1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

　　二、免租装修期

　　商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

　　三、租赁保证金

　　俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

　　四、税费承担

　　按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

　　1、出租：

　　营业税及附加租金*5.55%

　　房产税租金*12%

　　个人所得税所得部分*20% (所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)

　　印花税租金(总额)0.1% (在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)

　　土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

　　2、转租：

　　营业税及附加转租收入*5.55%

　　印花税印花税转租租金(总额)0.1%

　　在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

　　虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

　　五、营业执照

　　承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：

　　1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;

　　2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

　　3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;

　　4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;

　　5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

　　对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。

　　六、装修的处置

　　商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：

　　1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

　　2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

　　3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

　　七、水、电、电话线等

　　因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。

　　八、租赁登记

　　租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

　　1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;

　　2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

　　因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

　　九、转租问题

　　商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的.两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：

　　1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。

　　2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

　　十、买卖与租赁

　　许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：

　　1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。

　　2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。

　　其他注意事项

　　在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

商业合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方友好协商，就有关演出事宜达成如下协议：

　　一、甲方邀请乙方于年月日在演出天，每天场。

　　二、甲方负责所有的演出手续（包括演出批文、税项等）的.办理并承担相关费用。

　　三、甲方负责演出时演出场地的保安工作及演员的人身安全。

　　四、甲方负责乙方人的吃住安排，费用则由甲方承担。

　　五、甲方付给乙方每场演出费为元，个人所得税由甲方负责。

　　六、合同签订，甲方付给乙方预付金元，剩余演出费在月日演员到位后付清，否则乙方有权拒绝参加演出。

　　七、出场时间为年月日点，乙方必须准时到场，以最佳状态演出，不得借故拖延出场时间和缩短演出时间和内容。乙方如因个别演员不到位，节目不能演出，由此造成的后果由乙方全权负责。

　　八、本合同一式两份，希望双方共同遵守，未尽事宜，则由甲、乙双方协商解决。如有违反，则按合同和有关法律规定追究责任方。

　　甲方代表：乙方代表：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签订日期：年月日

商业合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、委托之事项：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；

　　二、委托设计费用：

　　__________________设计总价为：人民币______________元，（大写：______________________）

　　三、付款方式：

　　1、甲方需在合同签订之日起2个工作日内将委托设计总费用的50%即￥元，（大写：）作为订金汇到乙方帐户或以现金支付（乙方收到甲方的划帐凭据或现金当日作为设计的开始时间）。

　　2、全项目设计中其中等内容完成后，甲方需在3天内签名或盖章确认（以传真方式确认同样有效），确认后甲方应当即付设计总费用的30%即￥元，（大写：）作为中期订金。

　　3、全项目设计完成后，甲方需在3天内签名或盖章确认（以传真方式确认同样有效），确认后甲方应当即付设计总费用的所有余款，即设计总费用的20%即￥元，（大写：）。

　　4、若在设计初稿完成后甲方要求乙方提供设计直印稿或电子原文件，甲方则需支付全项目设计的`设计费用余款（设计总费用的50％），乙方在收到余款后即提供设计直印稿或电子原文件给甲方。甲方日后要求乙方修改的，乙方则根据修改意见进行修改直至甲方满意为止。

　　四、乙方设计作品的时间、交付方式：

　　1、乙方需在______个工作日内设计出甲方____________________设计（委托事项）初稿。设计完成的时间为______个工作日左右。

　　2、乙方以电子稿交付方式交付设计的作品，乙方在收到甲方余款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄快递的方式把设计作品电子稿交予甲方。

　　五、知识产权约定：

　　1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，作品著作权即转让给甲方。但乙方保留用于参展、评选的权利。

　　2、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利：

　　1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。

　　2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见；

　　甲方义务：

　　1、甲方按照合同约定支付相关费用；

　　2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方；

　　乙方权利：

　　1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考；

　　2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项；

　　3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品：

　　乙方义务：

　　1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计。

　　2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。

　　七、违约责任：

　　1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的50%费用无权要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。

　　2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　八、合同生效

　　本合同下载打印需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字日期为生效日。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字（盖章）合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签名：乙方代表签名：地址：地址：电话：电话：

　　日期： 20xx年月日日期：20xx年月日

商业合同篇4

　　运营承包合同（出租车）

　　发布单位：_________________________ 发布时间：_________________________（甲方）法定代表人：_______________（乙方）公民身份号码：_____________

　　依国家法律、政府和行业规定，双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同条款。

　　第1章合同标的

　　第1条 _________出租汽车_________部。机动车号_________品牌型号_________号牌号码_________注册登记日_________第2章运营方式和承包期限

　　第1条承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第3章保证金和承包金

　　第1条乙方向甲方交纳_________（公司）出租汽车价值保证金（下称“保证金”），计：人民币_________元.

　　第2条保证金交纳方式

　　签订本合同，一次性交纳。

　　第3条本合同解除/终止时，甲方退还乙方保证金（不拖欠不克扣）。第4条运营任务承包金（下称“承包金”）人民币_________元。

　　第5条本合同期内，乙方每月_________日前向甲方足额交纳本月承包金。第6条本市燃料补贴标准增减变动，燃料补贴相应增减，全部归乙方所得。第4章甲方权利和义务第7条甲方权利

　　7．1 依国家法律、政府和行业规定，从事出租汽车经营活动； 7．2 拥有本合同标的所有权和管理权。 7．3 依本合同约定收取保证金和承包金。

　　7．4 本合同期内，乙方违反银建制度和规定，有权对其进行处理； 7．5 本合同期内，乙方违反本合同约定，有权要求其支付违约金和承担

　　损失赔偿责任；

　　第8条甲方义务

　　8．1 全心全意服务乙方，提高乙方满意度；8．2 负责乙方教育和培训；

　　8．3 甲方负责每年规费缴纳，管理处标书。

　　第5章乙方权利和义务

　　第9条乙方权利

　　9．1 依国家法律、政府和行业规定，依_________（公司）制度和规定，从事出租汽车运营服务活动；

　　9．2 详知和建议修订_________（公司）制度和规定；9．3 接受教育和培训；

　　9．4 本合同期内，使用本合同标的'；9．5 依法取得运营收入；

　　9．6 本合同期内，甲方违反本合同约定，有权要求其支付违约金和承担损失赔偿责任；

　　9．7 本合同解除/终止时，有权要求甲方依本合同约定退还保证金。

　　第10条乙方义务

　　10．1 全心全意服务顾客，提高顾客满意度；

　　10．2 遵守国家法律、政府和行业规定，遵守银建制度和规定，安全驾驶车辆，规范运营服务，维护________（公司）声誉；

　　10．3 执行政府和甲方下达的特殊运营任务；

　　10．4 依本合同约定交纳保证金和承包金，依法缴纳个人所得税和社保个人费额；10．5 维护本合同标的所有权不受侵犯；

　　10．6 保持本合同标的完好运营状态，即时维修、定期保养和检测；

　　10．7 接受运营、交通和治安违法、违章或事故处理，承担相应违约责任和损失赔偿责任；

　　10．8 组织安排运营车辆和计价器检测；10．9 组织安排运营车辆定期保养；10．10 变更和补办运营车辆牌证；

　　10．11 处理运营、交通和治安违法、违章或事故；

　　10．12 本合同解除/终止时，依交接单和车标准检验本合同标的。第6章车辆保险

　　第11条承包期内车辆保险由甲方购买（必须全保）。第12条承包期内车辆因事故保险所得金额由乙方所得。第7章合同变更、解除、中止、终止和续订

　　第13条双方协商一致，应变更本合同。第8章违约责任

　　第14条一方违反本合同约定，负违约责任，支付相应赔偿金。违约金标准_______元。

　　第9章争议处理

　　第15条履行本合同发生争议，双方协商解决；若协商不成，可向人民法院起诉。第16条第17条

　　本合同未尽事宜，依国家法律、政府和行业规定执行。本合同1式2份，双方各执1份。

　　甲方（公章）_______________ 甲方代表（签字）：_________ 地址：_____________________ 电话：_____________________ 签订日期：_____年___月___日乙方（签字）_______________ 乙方代表（签字）：_________ 地址：_____________________ 电话：_____________________ 签订日期：_____年___月___日第三方见证人（签字）_________ 地址：_____________________ 电话：_____________________ 签订日期：_____年___月___日

商业合同篇5

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　第一条位置

　　(1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。

　　(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。

　　(3)场地陈列商品的设施由__________方提供，。

　　(4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。

　　第二条经营期限

　　(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。

　　(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_____ 平方米，_____户，合作者姓名_____ ，经营品类__________ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。

　　(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。

　　(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。

　　(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日)。

　　第三条营业项目与方针

　　(1)乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。

　　(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的`罚款，及单方面调整价格直至终止合同。

　　(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。

　　(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款办法处罚。

　　(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。

　　(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。

　　甲方：

　　法人代表：

　　签订日期：

　　乙方： (以下简称乙方)

　　法人代表：

　　签订日期：

商业合同篇6

　　出租方(以下简称为甲方)：

　　住所地：

　　联系电话：

　　传真电话：

　　承租方(以下简称为乙方)：

　　身份证号：

　　住所地：

　　联系电话：

　　传真电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确各方的权利义务关系，就商业用房租赁的相关事宜，甲乙双方经共同协商，达成以下合同条款，已资双方共同遵守:

　　第一条租赁房屋坐落及面积

　　1.1 甲方将座落于绵阳市区路项目 2 号楼二层1、2号商业用房(具体见附件1：租赁房屋平面图)实际使用面积约为 20xx.35平方米的房屋租赁给乙方。

　　1.2 如上述面积与交房时现场测绘的实际使用面积存在差异，双方同意按现场实测核定的实际使用面积计租。

　　第二条租赁用途

　　2.1 乙方租赁房屋用于从事鸭天下餐饮店经营活动。

　　2.2 乙方改变房屋的租赁用途，需经甲方书面同意。

　　2.3 未经甲方书面同意，乙方用房屋从事了不符合本合同约定的其他经营业态的，视为乙方违约,甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权单方面解除合同而无需向乙方承担任何违约责任。

　　第三条租赁期限

　　房屋租赁期限从 20xx年11月30日起 6年，但租赁起始时间最晚不超过 20xx 年 12月 30日。

　　第四条租金

　　在本合同期限内，租金按实际使用面积计算，本商业用房的租金明细如下：

　　甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 3 个月的免租期，期间免收租金。若因乙方原因，实际租赁时间不满合同约定的租赁期限，甲方有权要求乙方按第一个计租年度的租金标准核收免租期的租金。自免租期结束之日起，开始计收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物业管理费不包含在租金内须另行计收)，自第三个计租年度起，按照 5% 的比例逐年递增如下：20xx.35㎡

　　第五条租金的支付

　　5.1 租金每半年支付一次。

　　5.2 乙方应于房屋交付之前向甲方一次性预付首期半年租金￥ 600870 元(大写：人民币陆拾万捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方每期届满前15日一次性足额向甲方预交。

　　第六条租赁保证金

　　6.1 租赁保证金为￥ 100000.00元(大写：人民币拾万元整 )，由乙方在进场之前支付给甲方。

　　6.2 合同期满后，经确认乙方未下欠应缴费用及对租赁房屋及其附属财物无损坏现象后，租赁保证金由甲方全额无息退给乙方。

　　第七条物业管理

　　7.1 房屋交付时，由本项目指定的物业管理单位与乙方签订物业管理合同，提供物业管理服务并收取相应费用.乙方均应认同该物业管理单位，不得以未经其同意为由拒绝物业管理单位的服务，并应自觉遵守物业管理的各项规章制度，按租赁面积交纳物业管理费。

　　7.2 物业管理费从房屋交付之日起计算，费用按照物业管理单位报经当地价格行政主管机关核定的标准缴纳，首期物业管理费标准为￥ 2.30 元/平方米·月。

　　物业管理费按三个月为一期支付，首期三个月的物业管理费乙方应在甲方交付该房屋之前交付给甲方，乙方须在每期届满前15日一次性足额预付下一期物业管理费。

　　7.3 乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水和垃圾的排放应符合城市卫生和环境保护的要求，且夜间经营活动不得违反治安管理要求，不得影响周边居民的正常休息，违反上述规定被相关国家机关予以处罚两次以上的，甲方可以单方面解除合同，并无需对乙方承担任何违约责任。

　　7.4 乙方自行负责其经营场地内的物业管理,以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。

　　7.5 乙方空调外机的安装应统一有序，不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻。

　　第八条租赁房屋的交付

　　8.1 甲方交付租赁房屋的时间可根据乙方装修需求确定，但最晚不超过 20xx 年 12月 30日。该房屋的装修和设施设备情况在交付时双方现场签字确认。

　　8.2 乙方承诺在交房后 3个月内开始营业。

　　8.3 除双方另有约定的外，该附件作为甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的依据，以及乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　第九条装修约定、维修养护责任

　　9.1 乙方可根据需要在租赁房屋内进行装修或改造，费用由乙方负担。装修或改造的设计图纸和施工方案须事先经甲方同意，如依照国家的规定需经相关行政主管部门批准或验收的，还需经该行政主管部门批准或验收。

　　9.2 乙方应当爱护并合理使用所租用房屋及其相关设施设备，未经甲方书面同意，不得拆改、扩建或增添。因乙方过错造成房屋及其相连设施设备损坏的，由乙方承担违约责任并负责修复或者赔偿。

　　9.3 租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务，因房屋建筑结构、屋顶及墙面防水、高低压配电、给排水系统、消防系统等房屋自身的质量问题，由甲方负责修缮并承担费用，乙方应积极配合，但因乙方不当或不合理使用导致的不在此限。若出租方变更为非开发商的买受方，则此条款不属于甲方的转签内容，买受方不具有承担此条款的义务。

　　9.4 合同因期满终止或提前解除终止，乙方可拆除属于其租赁后投资购买和安装的设施、设备，但在拆除时，不得损坏房屋结构及与房屋正常使用密不可分的相关设施和设备，保证房屋处于无需修缮便可再次投入使用的良好状态。对于与房屋不可分离的装修，或虽可分离但分离后将破坏房屋的整体结构、外观的装修，无偿转让给甲方。

　　第十条水、电、气等费用的收交

　　水、电、气费、卫生费、垃圾清运费、有线电视收视费、宽带网络使用费等与乙方经营活动相关的服务性收费，按照管理房屋的物业管理单位的规定办理。

　　11.1 在房屋范围内, 乙方安装广告或店招须按国家行政主管部门要求报批，且应符合房屋所在区域物业管理单位的统一规划。

　　11.2 因广告或店招倒塌、脱落等所产生的法律责任由乙方承担。

　　11.3 未经甲方同意，乙方不得许可他人安装广告或店招。

　　第十二条出租人和承租人的变更

　　12.1 甲方有权出售本合同项下的房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方将房屋出售给任何第三方,均应告知第三方房屋被乙方租赁的事实，并在与第三方的房屋买卖合同中规定第三方应认可并接受本租赁合同及其补充合同中的所有条款并继承甲方的所有权利、义务。

　　12.2 在本合同期限内，乙方不得转租分租，若要全部或部分转让房屋的承租权，须提前三个月书面通知甲方，征得甲方书面同意，并满足甲、乙(双方在)本合同所约定的条件。

　　12.3 本合同租赁期限届满时，乙方须于本合同期满前三个月以书面形式告知甲方是否继续承租房屋，甲方若继续出租本房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。

　　第十三条双方的权利和义务

　　13.1 甲、乙双方相互协助，友好合作，共同维护合同的履行。

　　13.2 甲方权利、义务

　　13.2.1 甲方有权对乙方的经营活动是否遵守合同进行监督。

　　13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋内进行的合法经营活动。

　　13.3 乙方权利、义务

　　13.3.1 乙方有权在房屋内按国家法律法规和本合同的.约定依法自主经营，并认真做好防火、防盗和门前三包工作。

　　13.3.2 乙方在承租期间与第三方发生的一切纠纷或发生重大安全责任事故，由乙方自行承担一切法律责任，甲方不承担任何连带责任。

　　13.3.3 本合同租赁期满终止或其它原因提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止前10日内清偿其所欠甲方及各种物业费用，在保证不损伤甲方原有设施基础上，乙方应将属于其的财产、设备及其相应的招牌广告等搬迁撤离，将租赁房屋交还给甲方，并得到甲方书面签收认可。如乙方逾期不搬迁的，甲方有权向乙方发出限期搬迁的通知书。在送达乙方后，乙方仍不搬迁的，甲方视其为乙方遗弃物品，有权处理，并从中租赁保证金中扣减所造成的费用。

　　13.3.4 乙方在退场时不得损坏房屋原有装修装饰,保证房屋和设施设备良好的可使用状态。否则，乙方应负责修复，并视为乙方未履行交还租赁房屋的义务。若乙方不能修复至正常使用状态，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用，若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权向乙方主张该剩余部分的损失赔偿。

　　14.1 在租赁期内，如果甲、乙双方任何一方无正当理由擅自终止履行合同，或者违反合同约定的上述条款，均视为违约，违约方支付守约方￥ 100000.00元(大写：人民币拾万元整 )违约金，并承担守约方因此所造成的所有损失。

　　14.2 如果一方违约导致本合同无法继续履行，违约方比照本条第1款规定处理。

　　14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按当期应付租金总额的千分之五收取违约金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或违约金，甲方有权中止执行本合同，停止向乙方提供包括供水、供电等一切服务;如乙方累计逾期达到30天的(含30天)未交租金及违约金，甲方可单方面解除本合同，收回租赁房屋，乙方比照本条第1款规定承担违约责任。

　　第十五条合同的变更、终止

　　15.1 本合同在发生下列情形时，可以终止：

　　15.1.1 本合同因国家政策发生重大变化或自然灾害、战争等的不可抗力因素终止，甲、乙双方均不承担违约责任，甲方应退还保证金给乙方。

　　15.1.2 本合同经协商一致后可以书面形式进行变更或解除。

　　15.2 双方因履行本合同而发生争议应协商解决，协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十六条税费和合同的善后

　　16.1 甲、乙双方各自承担依据国家相关法律法规应承担的各种税费。

　　16.2 双方在租赁期满或者提前解除合同时应清偿各种费用。否则，每逾期一日按应清偿费用的5%向对方支付违约金。

　　第十七条合同的组成、补充和通知方式

　　17.1 合同的附件及在合同履行过程中的协议、函件是本合同的当然组成部分。

　　17.2 甲乙双方应以本合同载明的住所地、联系电话、电子邮箱地址和通信地址作为双方向对方履行通知义务的送达地址,如任何一方的上述情况发生变化应提前3日书面通知对方，否则相对人因无法履行通知义务而产生的法律后果由对方承担。

　　17.3 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　17.5 本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

　　第十八条合同的生效

　　本合同自双方授权代表人签字且加盖公章(或手印)时生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

商业合同篇7

　　甲方：

　　地址：

　　电话：：

　　传真：

　　联系人

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　联系人：

　　手机：

　　兹经甲、乙双方友好协商一致，就甲方邀请乙方模特参加由甲方主办的（下称‘’活动“）事宜达成如下协议供双方遵守：

　　第一条合作内容

　　1、甲方邀请、乙方同意模特以工作身份参加活动。

　　2、活动名称：

　　3、日期：

　　4、地点：

　　5、活动时间：

　　6、活动时长：

　　7、乙方保证模特在活动开始前半小时到场，在模特相关的活动部分结束后即可离开现场：除此之外的活动其他部分，模特可自愿参加。

　　第二条酬金及支付方式

　　1、本协议项下，甲方应向乙方支付的酬金为人民币元整。

　　2、甲方在活动结束当场付清所有款项。

　　如未按本协议支付，乙方有权拒绝肖像权提供甲方使用。

　　第三条甲方责任

　　1、

　　2、甲方需安排、提供及支付模特和随行人员于活动行程期间的伙食及车费用（早、午、晚）。

　　3、甲方保证不要求模特与活动期间做任何危险、不雅、不当、淫秽、暴力、违反善良风俗、暴露、政治敏感或可能危害模特或他人的形象与名誉的演出，保证活动现场没有任何可能损及模特安全或健康的事情。

　　4、甲方应做好活动期间及场所的治安、消防等安全保卫工作，确保活动场所符合安全标准，并为模特及随行人员办理人身保险，保险金额不低于50万元/人。如活动期间（包括前往活动地往返过程中）由于任何原因，模特及乙方随行工作人员患病、受到人身伤害或其他意外事件时，甲方应支付全部医疗费、交通费、误工费等费用。明确责任后，由甲方向直接责任者追偿，如确有必要，乙方将给予配合。如模特或随行人员因此另行获得保险公司赔付的乙方将在所得保险金额范围内返还甲方所支付的费用。

　　第三条乙方责任

　　1、乙方确保模特在活动前（即年月日点前）到达活动地点。

　　2、乙方保证模特对甲方的活动组织工作及甲方工作人员（包括摄影师、工作人员等）的合理安排和要求予以配合（但甲方的安排和要求超越本协议约定的除外）。

　　3、模特保证以良好精神面貌参加活动。

　　4、模特保证与其他参加活动的演艺人员进行良好的配合，共同完成活动。

　　5、艺人或随行人员在酒店下榻期间所发生的超出本协议约定的额外费用（如：长途电话费和酒店所有设施及娱乐场所的消费等）由乙方自行负责。

　　第五条双方责任

　　1、本协议未经双方书面同意不得随意变更或终止。

　　2、如任何一方违反本协议规定之义务，另一方有权解除合约，并由违约方赔偿违约给对方造成的直接经济损失。

　　3、如发生不可抗拒力导致一方无法履行本协议的，在该一方及时通知另一方免除该一方相关违约责任：如不可抗拒力发生前或者发生后模特或乙方随行人员已按时到达活动地点的，或不可抗拒力发生时活动已在进行中且模特已按本协议约定全部或者部分履行的`，甲方仍应按本协议约定提供食宿、交通等费用。

　　4、双方同意，因发生不可抗拒力致使活动无法举办的，双方经协商可以解除本协议，乙方应退回甲方已付款项。

　　5、非因不可抗拒力，甲方未履行本协议义务，或单方改变活动名目，或未得到相关政府部门（如文化部门等）的活动许可批文，或乙方合理地认为模特或随行人员的人身安全受到威胁的，乙方均有权拒绝履行本协议并不退还甲方已支付的款项。

　　6、乙方无正当理由未履行本协议的，应承担其对甲方造成的直接经济损失，并仅就已履行的部分收取相应的费用。

　　7、本条所述不可抗拒力是指人力不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府指变更、模特伤病等因素。

　　第六条其他责任

　　1、甲、乙双方同意本协议及所有附件为商业机密，双方均应予以保密，除法定事由外不得向任何第三方透露。

　　2、甲、乙双方因本协议产生的任何争议，应协商解决，协商不成的，任一方可乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　3、本协议自甲、乙双方签名并盖章之日起生效，至双方全部履行完毕本协议约定义务后终止。

　　4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　（以下无正文）

　　甲方：乙方：

　　签章：签章：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：年月日日期：年月日

商业合同篇8

　　出租方： (甲方) 身份证号：

　　电话：

　　承租方：(乙方) 身份证号：

　　电话：

　　甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，决定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守：

　　第一条甲方出租商业楼座落地址商网，建筑面积平方米。

　　第二条租期三年,自201 年月日到201 年月日交租期双方协商时间为每年月日前一次性交付。

　　由于市场行情变化不定故_三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调节，自2 年月日开始执行调节后新价格。

　　第三条租金和租金交纳期及条件：

　　1. 自201 年月日到201 年月日每年租金为每年人民币万元( 万/年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。

　　2.租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各项经营期间发生的费用，(水电费、物业费、取暖费、电话费等)以及物业管理部门和政府租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。

　　3. 房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。

　　第四条乙方向甲方交付房屋保证金元(一个月租金)以保证其正确合理使用房屋，房屋租赁期满后，甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。

　　第五条出租方与承租方的变更：

　　1.租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。

　　2.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，如果乙方转租，甲方

　　有权终止合同收回房屋，不退还保证金及当年房屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。

　　第六条乙方的职责：

　　1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。

　　2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，如确需要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。

　　3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。

　　4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物件或不符合规定的'任何附属物或作任何不符合规定更改。如需更改必须经管理部门同意方可施工。

　　5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋在良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。

　　7.乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。

　　第七条甲方职责：

　　甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损，甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。

　　第八条合同期满后，如甲方的房屋继续出租，租金随着社会物价指数变动而调整后。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，

　　第九条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害或其它原因导致乙方不能使用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。

　　第十条违约责任：

　　1.如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方，应退回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。

　　2.如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，由此造成甲方损失，由乙方承担。

　　3.乙方中途退出，(1)房屋使用权未到当年使用年终，甲方不退乙方当年余额租金。(2)房屋使用权以到当年使用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。

　　4.如乙方违法经营使用租赁房屋，乙方承担法律责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定承担。甲方有权终止合同，不退还保证金。

　　5.乙方使用期间发生任何事故造成的损失，由乙方自行负责承担。

　　本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉，要求裁判。

　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：承租方：

　　联系电话：联系电话：

　　身份证复印件身份证复印件

商业合同篇9

　　甲方：___________________

　　办公地址：_______________

　　联系电话：_______________

　　传真：___________________

　　邮政编码：_______________

　　乙方：___________________

　　办公地址：_______________

　　联系电话：_______________

　　传真：___________________

　　邮政编码：_______________

　　为了促进______体育赛事商业开发，提高赛事资源的商业价值，甲乙双方根据各自职能签署______赛事商业开发居间合同。本协议中，甲方系______赛事的组织机构；乙方是中国境内依法注册的合法企业法人，具备经纪资质，且热衷并积极参与中国体育事业的中介代理机构；乙方愿意向甲方报告订立《赞助协议》的机会或是提供甲方与赞助单位签仃《赞助协议》的媒介服务，甲方同意支付报酬。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关法律法规的规定，为明确双方权利义务，就乙方提供中介服务事宜达成如下条款，以资信守。

　　第一条：定义和解释

　　1．1：“赞助单位”：是指与甲方订立《赞助协议》，向甲方提供资金／产品并获得赞助权益回报的单位和厂商。

　　1．2：“佣金”：是指乙方促成《赞助协议》成立后，甲方依据本协议的约定，向乙方支付的报酬。

　　1．3：“区域”：是指在中国内地境内。

　　1．4：“赞助赛事”：是指____________________。

　　1．5：“《赞助协议》”：是指甲方与赞助单位签订的，赞助单位无偿向甲方提供资金／产品，甲方授权赞助单位使用相关权利的协议。

　　1．6：“协议期限”：是指在本协议第十一条第11．：1项规定的期限。

　　第二条：合同期限

　　本协议于签署之日起生效，并于_____年_____月_____日期满，除非根据本协议的规定提前终止。

　　第三条：甲方的权利和义务

　　3．1：甲方按照本协议的约定按时向乙方支付佣金。

　　3．2：乙方进行介绍活动中，应乙方的要求，甲方可以提供相关帮助。

　　第四条：乙方的权利和义务

　　4．1：为履行本合同所赋予的权利和义务，乙方应当努力寻找相关捐赠和赞助机会，并就有关订立赞助协议的情况向甲方如实报告。

　　4．2：乙方应当尽力促成甲方与赞助单位订立《赞助协议》。

　　4．3：乙方应当就有关赞助单位的情况和订立《赞助协议》的事项随时向甲方知实报告。

　　4．4：乙方应敦促赞助单位履行《赞助协议》使其赞助资金和实物按时到位，帮助赞助单位依法进行有关产品推广活动，同时协助、传递和实现甲方和赞助单位的意思表示。

　　4．5：未得到甲方的书面许可，乙方不能向赞助单位做任何与捐赠和赞助有关的承诺、许可。

　　4．6：乙方不得以甲方的名义从事任何本协议约定事项之外的活动，不得损害甲方的名誉。

　　4．7：不得以本协议中介服务为由进行任何商业宣传。

　　4．8：乙方承诺具有履行本协议的资质、能力和法律许可。

　　第五条：佣金的支付和返还

　　5．1：乙方促成甲方与赞助单位订立《赞助协议》，并且赞助单位已经按期足额向甲方支付了协议约定的资金和／或产品后______日内，甲方按约定比例一次或分次给乙方支付佣金。

　　5．2：甲方按赞助单位向甲方实际提供资金额的______％向乙方支付佣金。赞助单位向甲方提供产品的，甲方按《赞助协议》中约定的产品市场价值的______％向乙方支付佣金。

　　5．3：乙方没有促成《赞助协议》订立的，不得要求甲方支付任何佣金、报酬和费用。

　　5．4：除佣金和双方另有书面约定外，甲方不再向乙方支付任何款项。

　　5．5：如《赞助协议》因不可抗力终止，甲方退还赞助单位提供的相应资金／产品的，乙方则应当立即返还给甲方上述退还资金额的______％部分。

　　第六条：商标、名称和服务标志的使用

　　在本协议有效期内，甲方和乙方双方仅为履行本协议之目的，经甲方书面授权后，乙方可以使用甲方的商标、名称和服务标志。该权利只能在执行本协议范围内，双方均不能将该权利延伸到本协议内容以外。

　　第七条：保密

　　甲乙双方应当对本协议中所有内容和对在本协议履行过程中所获悉的有关对方的保密信息进行严格保密。除经对方事先书面同意或根据有关法律、法规的规定必须向第三方披露外，接收保密信息的一方不得向其他任何第三方（聘请的律师、会计师除外）披露保密信息或其中的任何部分。

　　第八条：区域限制

　　本协议仅在本协议约定的区域范围内有效，乙方在区域范围外不享有本协议规定的任何权力。

　　第九条：违约责任

　　9．1：如果一方未能遵守或履行本协议规定的义务，守约方可以书面形式通知违约方的违约行为，并有权要求违约方赔偿损失。

　　9．2：乙方故意隐瞒与订立《赞助协议》有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，不得要求支付佣金并应当承担损害赔偿责任。

　　9．3：因乙方怠于履行义务致使赞助单位提供的资金和产品没有按本协议约定的时间到位，赞助资金和产品每延期交付一个月的，乙方应向甲方象征性地赔偿赞助资金和／或产品市场价值的—输作为罚款。罚款不影响乙方义务的继续履行和甲方单方面解除本协议的权利。

　　第十条：有效期和终止

　　10．1：本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日（以较晚发生者为准）。

　　10．2：除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外，在不影响提出终止的一方的其他法律权力的前提下，任何一方有权在出现下列情况时终止本合同，自另一方收到终止通知时生效：

　　10．2．1：另一方在执行本合同条款时发生重大违约，而且在违约方收到违约通知的______天内未能纠正；或

　　10．2．2：另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。

　　10．3：本合同因为在此所述的任何原因而终止，都不解除任何一方履行至终止日前的责任，或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。

　　10．4：发生以下情况，本合同可以随时终止。

　　10．4．1：代理人的执照被有关部门取缔；

　　10．4．2：代理人宣告破产；

　　10．4．3：在其中一方破坏协议时，守约方向违约方发出通知，但不能对原协议进行修改；

　　10．4．4：其中一方向另一方提前三个月发出书面通知，表明要终止合同的意愿。

　　第十一条：保证陈述

　　双方互相陈述、保证和承诺如下：

　　11．1：双方均具有完全的.权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。

　　11．2：本合同经双方签署，即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任。

　　第十二条：遵守法律

　　如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方的法律法规，那么双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意终止。如果本合同因本条而终止，款项应支付至终止日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。

　　第十三条：不可抗力

　　13．1：由于水灾、火灾、地震、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况（不可抗力事件），致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。

　　13．2：受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。

　　第十四条：争议解决

　　因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可选择以下争端解决机制：

　　14．1：提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁；

　　14．2：诉至有管辖权的人民法院。

　　第十五条：其他

　　15．1：所有根据本合同要求和许可发出的通知都必须是书面的，在亲手送达或在以特快专递（需要有回执）发出三天后视为正式生效。

　　15．2：本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。

　　15．3：甲乙双方确认，在合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或根据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任继续有效。

　　15．4：本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改。

　　15．5：一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使。

　　15．6：本合同中标题是只为方便查阅，不构成本合同的实质内容。

　　15．7：任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和／或责任。本合同和其中所有条款对双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何情况下，允许的转让都不能免除出让人的责任。

　　15．8：本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，对合同双方构成约束力。

　　15．9：本合同正本一式______份，双方各执______份。

　　15．10：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

　　甲方_________（公章）：乙方______（公章）

　　代表_________（签字）：代表______（签字）

　　电话：______________：电话：____________

　　______年____月____日：____年____月____日

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