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建造合同

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建造合同模板汇编六篇

　　随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的建造合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

建造合同模板汇编六篇

建造合同篇1

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规精神，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致同意签订本合同。

　　第一条订购板房内容

　　甲方向乙方订购的活动板房内容为：

　　活动板房面积计算：

　　1. 板房面积＝外墙面长X宽

　　2. 室外楼梯、走道面积＝每层自然投影面积之和。

　　3. 雨棚面积＝雨棚投影面积的一半。

　　4. 总面积＝（1）+（2）+（3）。

　　5. 工程完工建成按实际面积结算。

　　第二条合同金额

　　1.双层活动板房单价为元/m2，本单价为建设材料费，运输费和安装费用的总和，不包括土建及水电安装项目的费用。

　　2.其他项目：单层轻钢房单价元/㎡

　　3.合同总金额约（人民币）：元，人民币大写：

　　第三条付款方式

　　1. 钢构地梁、立柱、钢梁、檩条、屋架、墙板、屋面板等全部材料进场完毕，甲方应向乙方支付合同金额_30_%的进度款,计元人民币（大写：__）

　　2. 活动板房安装完工，甲方验收完毕10日内应向乙方支付合同金额__65__%的进度款，计___元人民币(大写：________）；剩余5%的合同价款作为质保金，计_______元人民币

　　(大写：_____________________)

　　3. 质保期一年，到期后一个月内无息付清。（质保期以验收合格完毕后开始计算）

　　第四条安装地点及工期

　　安装地点：__

　　1.安装布臵图详细见甲方确认平面布臵图

　　2. 相关工艺技术要求：（1）房间轻质隔板宽度必须保证120CM，隔板中间用T型铝条连接，且隔板必须完全封堵至顶板，保证密闭性。

　　（2）门需采用防盗门（3）室内楼梯采用钢制楼梯（不另计费用）其他各项施工标准与工艺必须要与你我双方在年月日所签署合同建造的活动板房一致。

　　3.安装工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安装完毕。

　　第五条工期顺延

　　由于下列原因造成竣工日期延误，安装工期应顺延：

　　1.设计变更或工程量增加。

　　2一周内因停电造成停工累计八小时

　　3甲方不能按约定期限提供场地、清除障碍、疏通进场道路和接通施工用水用电。

　　4. 不可抗力：战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风（老式房屋七级以上为自然灾害新型房屋十级以上为自然灾害）大雨、地震等。

　　5. 甲方分包的工程，拖延了工程进度。

　　第六条甲方责任

　　1．应在安装前两天做到场地平整和道路通畅，并做好活动板房的基础。进场当天，甲方至少应派一名代表到安装现场协助乙方顺利开工。

　　2．施工期间提供用水、用电的接口，水电费用由乙方承担。

　　3．应按合同第二、三条规定的时间和方法将款项付给乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付给乙方应付款的每天3‰的滞纳金。因此造成的停工，同时承担乙方误工费每人每天30元。

　　4．完工的当天，派一名现场代表到安装现场同乙方共同按合同及附件进行验收，并签署验收单，办理接收及结算手续。如甲方未到现场参与验收而自行启用本活动板房，则视为对本活动动板房安装质量符合合同要求的'确认和验收手续的完成。

　　5．进场前，应对乙方提供的设计图纸予以确定。

　　第七条乙方责任

　　1．约定的时间完成供应和安装任务。

　　2．按照工程通用产品的质量，满足使用要求。其中楼面承受负荷不小于150kg/㎡；如因质量问题给甲方及第三方造成的损失由乙方负责赔偿。

　　3．服务期限为一年，属乙方原因造成活动板房质量问题的，乙方予以无偿修补。

　　4．其他服务：乙方今后服务期满后发生的损坏或服务期内属于甲方原因造成的损坏，乙方负责予以修补，所需费用由甲方承担。

　　5．乙方安装期间属于乙方的原因造成的安装损失由乙方承担。

　　第八条本合同未尽事宜由双方本着友好合作的精神协商后签订补充协议与本合同具有同等效力。

　　第九条本合同所列附件是本合同的组成部分，与本合同有同等效力。

　　第十条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，任意一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同一式_两___ 份。甲乙双方各持 _壹__份，自签订之日起生效。

　　甲方（印章）乙方：

　　甲方代表签字：乙方代表签字：地址：地址：电话：

　　签约时间：年月电话：日签约地点：

建造合同篇2

　　【判断题】

　　“工程施工”科目余额小于“工程结算”科目余额，反映施工企业建造合同未完工部分已办理了结算的价款总额，在资产负债表上列作一项流动负债，通过在资产负债表“预收款项”项目反映。( )

　　(对、错)

　　正确答案: 对

　　【判断题】

　　如果建造合同的预计总成本超过合同总收入，则形成合同预计损失，应提取损失准备，确认为当期费用，该损失准备一经计提，在建造工程期间不得转回。( )

　　(对、错)

　　正确答案: 对

　　答案解析 :

　　预计损失不能转回，只能在完工时，将该损失准备转销冲减合同费用。

　　相关知识点：

　　建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

　　直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括四项费用：耗用的人工费用、耗用的材料费用、耗用的机械使用费和其他直接费用(指直接可计入合同成本的`费用)。

　　间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织生产和管理施工生产活动所发生的费用，包括临时设施摊销费用和施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。

　　直接费用在发生时直接计入合同成本;间接费用应在期末按系统、合理的方法分摊计入合同成本。常见的用于间接费用分摊的方法有人工费用比例法和直接费用比例法。

　　合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。

　　合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。

建造合同篇3

　　编号：WH11022801

　　签约地址：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着平等互利的原则，通过相互了解，经友好协商，就甲方委托乙方新建温室工程，签订以下合同条款。

　　一、温室项目建设内容

　　1.1温室结构工程内容：

　　温室长72米，宽44米，为9跨，每跨8米，间距4米，建筑面积3168平方米，其中：2跨作育苗室建设。温室四周和每跨顶部设电卷膜开窗。在温室的端墙的中间开二套门，门高2.4米，宽2米的铝合金门，填充PC板。温室覆盖材料为以色列膜0.15mm的温室专用膜，提供四年质保。开窗处防虫网，规格为32目。

　　1.2温室配套系统工程内容：

　　外遮阳系统、内遮阳系统、水帘风机降温系统、灌溉系统、内保温系统、内循环系统、热水管道加温系统、苗床系统。

　　二、价格

　　2.1温室工程（不含热水管道加温系统、苗床、智能控制系统）总包单价为每平方米元，包含温室结构、覆盖材料、外遮阳系统、内遮阳系统、水帘风机降温系统、滴灌系统、内保温系统、内循环系统及各子系统配套智能控制系统的材料采购、加工、运输和安装，测试，总金额为捌拾捌万柒仟零肆拾元整，小写为887040元。

　　2.2 热水管道加温系统苗床区域部分单价为每平方米元，温室其他区域热

　　水管道加温系统单价为每平方米元。苗床系统每平方米元（苗床规格为3*8）。这2个系统均根据配套温室区实际建设面积计算。

　　2.3智能控制系统待另一个温室建成后一并安装，价格为万元，建设时间另行协商。（此条款价格不包含在此合同总价内）

　　三、质量标准及使用年限

　　3.1按照国家技术标准备材、制作、安装、测试、运行，达到国家质量要求；

　　3.2 主要性能指标：抗风载：≤25米/秒（相当于10级风）；抗雪载：≤20xx公斤/平方米(相当于20㎝厚积雪)；夏季室内最高温度不能超过30℃，冬季最低温度不低于20℃，温室内湿度控制在40%~90%，围护材料总透光率不低于80%；

　　3.3 使用寿命：主体结构15年以上，所有金属构件均采用热镀锌处理。……

　　四、地点

　　甲方温室项目地。

　　五、验收及付款结算

　　5.1合同签定5日内，甲方支付给乙方万元预付款。

　　5.2温室材料进场10日内，甲方支付给乙方万元预付款。

　　5.3温室安装完毕，一个月内由甲方组织市财政局、科技局、农业局等有关部门专家领导对工程进行验收。验收合格后，甲方于年月日前支付工程结算款除5%的质保金外的全部余款。

　　5.4项目结算款的5%作为质量保证金，在温室交付使用满壹年后10日内，甲方支付给乙方。

　　5.5 项目凭国家正式税务发票结算。

　　六、质量保证及维护维修

　　6.1 乙方温室备材、制作、安装、调试过程中，甲方安排人员进行质量监理；

　　6.2 乙方提交温室使用手册，全程负责指导温室操作；

　　6.3温室交付使用后，温室主体骨架五年内免费维修；其他部分一年内，乙方无条件免费、及时提供保养维修服务；乙方提供终身保养维修有偿服务，以成本价向甲方提供相应配件。

　　七、项目施工双方约定事项

　　7.1甲方负责项目地的平整。

　　7.2甲方为乙方提供场地存放材料，为现场施工人员提供住宿场地和施工用水用电。

　　7.3甲方负责项目施工过程中与周边关系的'处理，如因周边关系影响施工所造成的损失由甲方负责。

　　7.4乙方负责温室的安装和调试。合同生效后，天内完成温室安装,最迟不超过月日。

　　7.5乙方在施工期间场地所引发的一切安全责任事故，由乙方负责。

　　7.6施工期间内乙方负责材料的保管，如遗失由乙方承担。

　　八、违约责任

　　合同签订后，任何一方不得违约。如任何一方违约，守约方有权向违约方索赔合同总金额的10%作为违约金。

　　九、合同生效及其它

　　9.1本合同自签字盖章之日起生效。

　　9.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成或发生纠纷则可由双方向所在地的人民法院申请裁决。

　　十、合同附件：

　　10.1 温室详细设计方案及设计图纸;

　　10.2 温室主体及各子系统材料、设施设备清单。

　　十一、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：地址：地址：

　　代表人：代表人：

　　电话/传真：

　　签订日期：

　　年月日电话/传真：开户行：帐号：签订日期：年月日

建造合同篇4

　　长期建造合同确认与计量的常用方法，主要有完工百分比法和完成合同法两种。按照完工百分比法，企业需要根据合同完工进度的比例，分阶段确认收入和费用，并报告当期收益；而在完成合同法下，平时只记录工程建造所发生的各项成本和费用支出，直到整个工程完成后，才将全部成本与全部收入进行配比，确认工程项目实现的损益。

　　企业采用完工百分比法对长期建造合同进行确认和计量，应当同时满足以下条件：合同总收入能可靠地计量。如工程合同采取招投标方式取得，事先已经固定下来；与合同相关的经济利益能够流入企业。如合同的履行具有较强的法律约束和强制力，也就是说，工程完工后能够顺利地收到相应的工程款；或者是与当地政府机关签约，承建一项市政工程，收回工程款也有较高的保障；在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定；为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。

　　如果某项工程同时符合上述条件，那么，建造合同的结果就能够可靠地估计，就应当在资产负债表日，采用完工百分比法确认合同收入和费用；如果某项工程不能符合上述条件或其中之一时，就应当采用完成合同法。例如，某高层建筑工程项目在招标结束后，取得建造合同的企业在打地桩时，发现该建筑所选地基属沉积地形，地基成本难以确定，那么，也只有采用完工合同法来核算该工程的收入与费用了。

　　采用完工百分比法确认和计量长期建造合同的成功关键是恰当、合理地确定合同完工进度。

　　我国《会计准则——建造合同》和《企业会计制度》对于完工百分比的确定规定了三种方法：

　　累计实际发生的合同成本占预计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；已完合同工作的测量。

　　合同完工进度可以按投入和产出两个方面加以确定。其中投入量是将累计到某一日期（如资产负债表日）的工程投入与工程预计总投入相比较，借以确定工程完工的程度或比例，具体用来比较的投入量是工程的累计投入成本与预计总成本。与投入量相反，产出计量是以工程完成的工作量为基础，与工程总的作业量相比较，以确定工程的合同完工进度。

　　应当指出的是，在高度动荡的市场经济环境下，从事长期建造合同的实施，是一种需要较高投入的.高风险经营活动，其结果有时实在难以预料。因此，应运而生了一种比完工合同法更为稳健的确认与计量长期建造合同的方法——成本回收法。成本回收法要求在所投入的成本未得到足额补偿之前，不确认任何利润。

　　在美国，“会计原则委员会”第10号意见书允许在“缺乏预计可收回性的合理基础”时，采用成本回收法确认收入及其利润；“财务会计准则委员会”在其“财务会计准则”45号及66号有规定了可以采用成本回收法。

　　在我国，《企业会计准则——建造合同》和《企业会计制度》第五章第二节“建造合同收入”，也规定可以使用“成本回收法”来确认与计量长期建造合同。如果长期建造合同的结果不能可靠地估计，采用成本回收法确认与计量长期建造合同，应区分以下情况进行处理：

　　合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确定；合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入；如果合同预计总成本将超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用。

　　需要注意的是，由于成本回收法过分稳健，所以，其应用理当受到严格的限制。一方面，只有当工程收入的可收回性难以合理预计或存在极大的不确定性，以及长期建造合同的结果不能可靠地估计时，才能采用成本回收法确认与计量长期建造合同；另一方面，当采用成本回收法确认与计量长期建造合同后，必须在年度财务报告中详细地披露采用该方法的原因和理由，以及由于采用该方法而对年度财务报告所产生实质影响的金额。

　　内容摘要：长期建造合同的交易需要较长的时间才能完成。在此期间，由于客观因素的变化，其收入和费用具有很大的不确定性，因此，承包商应合理地确认与计量长期建造合同，关键在于合理把握与建造合同相关的风险与报酬的转移程度并及时加以确认；选择正确的计量方法。

　　关键词：长期建造合同确认计量方法

　　对于承包商而言，长期建造合同是一种特殊的经济业务，从工程开始到最后完工结算，一个完整的交易需要较长时间。在整个交易过程中，由于市场客观环境的复杂多变，交易双方的风险和报酬也在不断地发生变化。因此，合理确认与计量同长期建造合同相关的收入与费用，对于正确估价企业在执行长期建造合同过程中所取得的报酬和所承担的相应风险，具有重要意义。

　　参考资料：

　　1.葛家澍主编，中级财务会计学[M]，北京：中国人民大学出版社，1999

　　2.财政部，企业会计准则1999[M]，北京：经济科学出版社，1999

　　3.河北省财政厅，企业会计制度与企业会计准则汇编[S]，河北：河北科学技术出版社，20xx

建造合同篇5

　　第一条规格和船级

　　１．说明书：

　　该船应有建造方的船体编号第＿＿＿号，并按本合同的条款，说明书和总布置图（统称说明书）建造、装机和完工，说明书经双方签字并附于本合同之后，为本合同不可分割的组成部分。

　　２．主要规格：

　　全长：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿总吨位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　两柱间长：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿主机：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　型宽：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿航速：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　型深：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿续航力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　设计吃水：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿定员：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　上述主要规格的详细说明及定义、检验方法和计算均附列说明书中。

　　３．船级和规范：

　　该船包括其机器、设备、仪器应按＿＿＿＿＿规范建造，并由＿＿＿＿＿监造（下称船级社）应授予船级和＿＿＿＿＿＿＿标志。

　　该船应符合本合同签字生效后说明书中所指定船级社的规范并达到其标准要求。

　　为入级并符合上述规范和达到要求条件所需的全部费用均由建造方支付。

　　４．分包：

　　建造方可自行决定将该船建造工作中的'任何一部分包出去，但责任由建造方承担。

　　５．登记：

　　根据＿＿＿＿＿法律在＿＿＿＿＿国的港口，按本合同规定的交船和验收时间，该船应由买方登记，其费用由买方自理。

　　第二条合同价格和支付条件

　　１．合同价格：

　　该船的购买价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），这是建造方应收的净价（下称合同价），此价格不包括本合同第十七条规定的由买方提供的设备，并可按本合同项下的规定，予以上下调整。

　　２．货币：

　　本合同项下由买方向建造方支付的各期款项应为可自由兑换的日元。

　　３．付款条件：

　　由买方向建造方分期支付的合同价如下：

　　（１）第一期：

　　＿＿＿＿＿出具该船出口许可证后立即支付金额为＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　　（２）第二期：

　　该船铺龙骨后立即支付金额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　　（３）第三期：

　　该船下水后立即支付金额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。

　　（４）第四期：

　　交付该船后立即支付金额为＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），再加上或减去由于合同价调整而增加或减少的所需的部门金额。

　　４．支付方式：

　　（１）第一期：

　　当收到建造方关于＿＿＿＿＿已出具该船出口许可证的电报通知后，买方应立即将本期金额电汇至＿＿＿＿＿＿＿银行（下称银行）建造方的帐户内。

　　（２）第二期：

　　当收到建造方关于该船已铺龙骨的电报通知后，买方应立即将本期金额电汇至＿＿＿＿＿＿＿银行建造方的帐户内。

　　（３）第三期：

　　当收到建造方关于该船已下水的电报通知后，买方应立即将本期金额电汇至＿＿＿银行建造方的帐户内。

建造合同篇6

　　一、建造合同概述

　　根据《中华人民共和国合同法》，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其包括工程勘察、设计、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征了解

　　建造合同属于经济合同范畴，是一种特殊类型的经济合同，其主要特征表现在：

　　1.针对性强，先有买主(客户)，后有标的(即资产);

　　2.建设周期长，资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长达数年;

　　3.建造的资产体积大，造价高;

　　4.建造合同一般是不可撤销合同。

　　例题：下列关于建造合同的特征表述，不正确的是(　　)

　　A.先有买主，后有标的

　　B.资产的体积大、造价高

　　C.资产建设周期长

　　D.建造合同一般为不可变更合同

　　答案：D

　　(二)固定造价合同和成本加成合同

　　此处以项目管理中的合同管理为准。

　　例题：建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是(　　)。

　　A.成本确定价款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造价合同

　　D.浮动造价合同

　　答案：B

　　二、合同的分立与合并(分开或者合并确认收入)

　　建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。

　　一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。

　　例题：建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.会计核算对象

　　D.风险

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：

　　(1)每项资产均有独立的建造计划;

　　(2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;

　　(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。

　　2.建造合同的合并

　　(1)该组合同按一揽子交易签订;

　　(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;

　　(3)该组合同同时或依次履行。

　　例题：如果一项建造合同包括多项资产，每项资产应分立为单项合同处理，下列各项中不属于必备条件的是(　　)。

　　A.每项资产均有独立的建造计划

　　B.每项资产的收入和成本可以单独辨认

　　C.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款

　　D.多项资产按一揽子交易合同签订

　　答案：D

　　三、合同收入的内容

　　建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

　　(一)合同规定的初始收入

　　合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。

　　(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入

　　建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合一定条件时才构成合同总收入。

　　1.合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

　　2.索赔款是指因客户或第三方的`原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。

　　3.奖励款是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。

　　变更索赔奖励属于建造合同收入，也属于施工企业的主营业务收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括规定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料销售收入

　　B.合同变更、索赔、奖励

　　C.让渡资产使用权

　　D.合同变更、劳务作业

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的确认

　　要准确地进行建造合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。

　　如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。

　　所谓结果能够可靠估计，指的是完工的比例能够可靠估计。

　　(一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认

　　1.合同结果能够可靠估计的标准

　　(1)固定造价合同

　　①合同总收入能够可靠地计量;

　　②与合同相关的经济利益很可能流入企业;

　　③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;

　　④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定

　　(2)成本加成合同

　　①与合同相关的经济利益很可能流入企业;

　　②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。

　　如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。

　　完工百分比法的运用分两个步骤：

　　第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比;

　　第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。

　　必须先计算完工百分比，才能计算收入。

　　完工百分比的确定

　　(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

　　累计实际发生的合同成本按照权责发生制确认，具体来说就是不包括：施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

　　【例1Z102032-1】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3 000万元的建造(施工)合同，合同约定建设期为3年。

　　第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1 750万元;

　　第1年合同完工进度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，实际发生合同成本1 050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。

　　则：

　　第2年合同完工进度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此处需要掌握。

　　(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定

　　这种方法简单，也可以认为是一种形象进度。

　　【例1Z102032-2】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造(施工)合同，合同约定工程总造价为60 000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。则：

　　第1年合同完工进度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工进度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根据已完成合同工作的技术测量确定

　　了解，无考点。

　　3.当期完成建造(施工)合同收入的确认

　　这个地方则需要计算的是各年的收入，与完工进度不同。

　　建造(施工)合同收入的确认分两种情况，

　　一种是当期完成建造(施工)合同收入的确认，

　　另一种是(当期未完成建造(施工)合同)在资产负债表日建造(施工)合同收入的确认。

　　当期完成的建造(施工)合同应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入，即：

　　当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入。

　　因为当期完成了，则总收入是能确定的。当然实际中不尽然。这种比较简单，考试不考。

　　4.资产负债表日建造(施工)合同收入的确认

　　当期不能完成的建造(施工)合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。

　　即：

　　当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度一以前会计期间累计已确认的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3 500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3 年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则：

　　第1年确认的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(万元)

　　第2年确认的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(万元)

　　第3年确认的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(万元)

　　多项选择题【20xx】72、某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1 000 万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本400万元，双方均履行了合同规定义务，但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计，所以与甲公司只办理了工程款结算360万元，随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算，导致其与款可能无法收回，则关于该合同收入与费用确认的说法，正确的有(　　)。

　　A .合同收入确认方法应采用完工百分比法 B . 1 000万元可确认为合同收入 C.360万元确认为当年的收入 D . 400万元应确认为当年费用 E . 1 000万元可确认为合同费用

　　答案：CD

　　选择题【20xx】50. 某造价合同总价为6 000万元，合同工期3年，若第一年完工进去为20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用。则第三年应确认的合同收入为(　　)万元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必须结果能可靠估计。

　　(二)合同结果不能可靠地估计时建造(施工)合同收入的确认

　　当建筑业企业不能可靠地估计建造(施工)合同的结果时，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本300万元，双方均能履行合同规定的义务，但在年末，建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计。