样板房合同

样板房合同3篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编整理的样板房合同3篇，希望能够帮助到大家。

样板房合同 篇1

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照《中华人民共和国合同法》建设部《建筑装饰装修管理规定》，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条 工程概况

　　1.1、工程名称：

　　1.2、工程地点：

　　1.3、承包范围：

　　1.4、承包方式：包工包料

　　1.5、工期：45天，本工程自20xx年 月 日开工，于20xx年 月 日竣工。工期延误按20xx元/天从履约保证金中扣除。

　　1.6、工程质量：合格。主要材料按设计要求为标准，甲方另定品牌的，按乙方送样、经甲方认证的样品为标准。

　　1.7、合同价款（人民币大写）： 元整 元 。（包括材料、设备、人工、管理费、税金等全部费用）

　　第2条 甲方工作

　　2.1、开工前向乙方提供具备开工条件施工场地；施工所需的水、电到位（水电费由乙方承担）。

　　2.2、指派 （电话： ）为甲方驻工地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更手续和其他事宜。

　　2.3、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。

　　2.3、及时做好审核、材料抽检、签证、隐验等相关程序；

　　2.4、及时与其他各施工单位之间协调，配合施工单位施工现场管理。

　　第3条 乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的技术交底，根据本合同约定的工期，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.2、根据已完成的设计施工图，配合现场施工要求，及时跟甲方取得联系，经共同商讨后确定施工方案。

　　3.3、指派 （电话：） 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。

　　3.4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格遵守有关部门对施工现场交通和施工噪音的管理规定。

　　3.5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场文明卫生、安全保卫和垃圾清运等工作。

　　3.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3.7、服从甲方及总包单位的管理。

　　第4条 关于工程质量及验收的约定

　　4.1、本工程以施工图纸、设计变更和国家制定的`相关施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　4.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。卫生间应做好防漏处理。

　　4.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方经乙方书面通知仍不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，乙方应无条件返工，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　4.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　4.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_5_日内组织

　　验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，另定验收日期。

　　第5条 关于工程价款、调整及结算的约定

　　5.l、双方商定本合同价款采用单价包干，结算时工程量实量。

　　5.2、合同价款调整的方式：暂定价格的材料和甲方要求更换品牌、规格的材料，凭甲方书面签证的价格进行材料补差；当工程施工图纸变更、甲方要求增加的施工项目，工程量按实结算，单价参照投标综合单价，没有综合单价的按市场价并经甲方签证结算。

　　5.3、乙方在合同签订前先递交5万元履约保证金，待样板房工程完工并验收合格后一次性返还。

　　5.4、本合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：样板房完工经验收合格后支付至样板房合同款的70%；公寓楼精装修工程如乙方中标，则双方办理完结算手续后1周内付至结算总价的95%，其余5%作为工程质保金，在质保期满二年时一次性付清。公寓楼精装修工程如乙方未中标则双方办理完结算手续后付清余款。

　　第6条 关于材料供应的约定

　　6.l、本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合国家标准、环保要求、设计和甲方要求的合格产品。暂定价材料采取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按采购单价×1.1进入乙方结算。

　　凡由乙方采购的材料、设备，如不符合设计和甲方要求或与样品差异，应禁止使用。若已使用，应全部返工更换，对工程造成的损失，由乙方负责。

　　第7条 有关安全生产和防火的约定

　　7.l、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　7.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第8条 争议或纠纷处理

　　8.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。

　　8.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。

　　第9条 其它约定

　　9.1如果图纸上有未注明节点和不够明确的按甲方代表指导为准。

　　9.2投标预算中若有漏项不另计。

　　9.3甲方将根据乙方样板房的施工情况决定是否将公寓楼精装修工程发包给乙方施工。

　　9.4施工过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则乙方应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向甲方提出，则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。

　　第10条 附则

　　10.1、本工程自工程验收合格之日起，保修期限为二年。

　　10.2、本合同六份，双方各执三份。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　代理人： 代理人：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

样板房合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为扩大销售，以建设样板房促进销售的办法，双方就曲靖市天欣苑小区样板房装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称： 天欣苑小区

　　工程地址： 曲靖市

　　工作内容：样板房室内装修装饰工程

　　二、工程承包范围及方式

　　1、工程承包范围：样板房室内(客餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台)装修的人工、辅料、主材、软装饰品等均包含在本施工合同范围内;不包含范围为，样板房室内砖砌体、粉刷、外墙收口、门窗(含阳台封窗等)、下水管及排污管铺设、煤气管及消防铺设、管安全通道，楼梯道及电梯前室装修等。

　　2、设计要求：甲方已出具设计意向图，乙方根据甲方的意向图进行修改，由乙方出具施工图(不出效果图)，由甲方确定后做为样板房的最终施工图。

　　2、工程承包方式：采用大包干(即包工、包料)

　　三、合同工期

　　开工日期： 20xx年 4 月 24 日

　　竣工日期： 20xx年 5 月 29 日(希望调整到5月29日)合同工期总日历天数 35 天(室内装修30天，砖砌体要5天)若遇以下情况，工期可顺延：A、甲方施工现场不具备施工;B、国家政策规定不充许施工;C、不可抗拒因素;D、甲方未按合同约定支付款项。如乙方未按约定时间按质、按量、按时完工时，将承担500元每天的罚款。

　　四、质量标准

　　1、工程质量必须达到装饰优良标准,并达到建设单位和监理单位的验收和认可，符合装饰工程质量验收标准。

　　2、材料要求：装修中所使用的材料均达到环保要求，样板房中使用的辅材、主材、软装饰品由乙方提供品牌、厂家、规格、型号及使用位置等，由甲方审核;样板房施工周期比较紧张，乙方根据合同条款中的辅料、主材、软装饰品配送至施工现场，甲方及监理方应即时到现场核对，如一个工作日甲方及监理方未提出相关意见时，乙方视为送至材料合格并投入装修使用;但乙方配送的材料必须达到质量要求并且按照合同条款中约定的配送。

　　3、由于乙方自身因素造成施工面出现的质量问题，乙方应积极整改并自觉采取补救措施，所产生的后果和费用均由乙方承担。

　　4、工程质保期为 壹 年。质保期为验收合格之日算起

　　五、合同价款

　　1、 合同单价：采用平方米计价方式，样板房单价为 2300.00 元/平方米

　　2、工程量：采用房屋建筑面积计算方式，A1户型(东南亚风格)计价面积为 114.93平方米A2-A3户型(后现代风格)计价面积为89.35平方米总面积 204.28平方米

　　4、工程总造价暂定为： 469，844.00元(人民币)。(大写)：肆拾陆万玖仟捌佰肆拾肆元整 。

　　5、结算方式：办理结算时乙方出具工程结算总价的正式发票，或甲方代扣税收的办法。

　　六、付款方式

　　1、正式进场后支付工程款的 35 %;待完成隐蔽工程(水电、防水、木做基层完工时)，支付工程款的 85 %;工程竣工验收后7天内支付至 98 % ; 剩余2%在壹年后7天内(无质量问题)无息支付。

　　2、付款帐号

　　开户名称：成都市中建凯德建筑装饰工程有限公司曲靖分公司

　　开户帐号：24040101040000687

　　开户行：中国农业银行曲靖金穗分理处

　　3、工程施工中如有项目增减或变更，双方应签订补充合同附件或办理书面签证。

　　甲方指定授权 为甲方书面签字审批人，若未经甲方指定授权人审批的书面签证，甲方有权拒绝支付增加或变更的款项，一切损失由乙方负责。

　　4、甲方的工程款应支付给乙方指定的账户，并取得相应财务凭证，如支付到乙方指定帐户外的其它帐户而造成的.经济损失乙方不予承担。

　　5、甲方不按合同约定的价款、额度和时间支付工程款，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任(违约金为总造价的20%)，竣工验收合格后，甲方不按约付款，承担逾期总款5%每日的违约金

　　七、双方职责：

　　甲方职责：

　　1、甲方必须免费提供装修期间的工程水源，并具引至施工现地的主水管道，乙方负责架设施工中的临时供水及储水设施。

　　2、甲方必须免费提供装修期间的工程电源，并具引至施工现地的主电源，乙方负责架设临时照明及施工设备电力设施。

　　3、甲方必须免费提供装修期间的升降机搬运材料，乙方负责搬运材料所需的设备，如甲方未能提供升降机搬运材料时，搬运费另算，以装修项目总价的8%做为搬运费用。

　　4、甲方在乙方每一阶段施工完成后1天内及时安排工作人员对工程质量的验收及签字。

　　5、甲方必须按照合同约定的期限和付款方式支付合同的价款及相应的进度款项;如甲方不按照合同约定的期限和付款方式支付合同的价款时，乙方有权停工，待甲方支付后开始复工，工期顺延。

　　6、甲方不履行上述各种义务，造成工期延误和费用，应对乙方的损失给予赔偿。

　　7、甲方应积积配合乙方协调样板房装修中的其它单位，协调事项由乙方书面提出。

　　乙方职责：

　　1、积极配合甲方各项工作的顺利开展。

　　2、乙方必须组织专业对口、技术熟练的工人进场，人数必须满足施工进度要求。必须严格执行甲方制定的施工进度计划，自行合理组织施工，按质、按量、按时的完成本次装修工程。

　　3、乙方必须严格按照质量标准要求进行施工，每个工序完成后，应组织自检、自验等工作，待自验合格后通知甲方验收。

　　4、乙方必须提供完整的材料、报验等相关资料，并保证本工程顺利通过验收工作。

　　5、乙方必须严格执行文明施工、工完场清，即在工作完成后必须将剩余材料及建筑垃圾清理干净，并具保证施工现场干净整洁，注意环境保护。

　　6、乙方必须严格执行安全施工规范，并具组织施工人员进行安全施工培训及技术交底，指派专人做为安检员，负责本作业人员所需的安全防护措施及劳保用品。由于乙方自身责任造成的安全事故，其责任由乙方承担。

　　7、乙方负责按照国家规定标准执行工程装修质量保证期，如质保期内由乙方自身原因发生的质量问题，乙方在接到甲方书面通知三天内维修。

　　8、按照甲方提出的设计要求，乙方出具的装修施工图纸并经甲方审核签字确认后作为现场唯一的施工图纸。

　　9、乙方必须提供所用材料的品牌、厂家、规格、型号、使用位置经甲方确认。

　　八、 违约责任

　　甲、乙双方严格执行合同，双方有任何一方违约，应向另一方支付合同总工程造价20%的违约金

　　九、解决合同纠纷方式

　　1、甲、乙双方友好协商解决。

　　2、双方协商未果，经由工程所在地促仲裁机构进行载定。

　　十、组成合同的文件

　　1、本合同书。

　　2、相关附件及检验报告。

　　3、施工图纸。

　　4、乙方提供的材料清单及预算报价清单。(清单详附件，共 页)

　　5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　十一、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。

　　十二、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　十三、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十四、合同生效

　　合同订立时间：

　　合同订立地点：

　　本合同双方约定 签字盖章 后生效

　　本合同一式 份，甲方存 份，乙方存 份

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

样板房合同 篇3

　　发包人（以下简称甲方）：

　　承包人（以下简称乙方）：

　　第一条本合同依据下列文件签定

　　1、《中华人民共和国合同法》及。

　　2、国家及武汉市有关工程施工管理法规和规章制度。

　　第二条本工程施工内容及标准：

　　1、本工程的施工内容：按甲方提供的装修及水电图纸采取包工不包料进行施工。（含所有装修工程的制安、水电安装、设备照明安装、设备电器及线路、通风、卫生清洁、垃圾清运等。除橱柜及注明的衣柜、鞋柜由专业公司制作、安装外。）

　　2、本工程的质量需达到优良标准，乙方保修月。保修期从竣工验收合格之日起算。

　　3、保修期内若工程出现问题，乙方须在接到甲方通知后小时内维修或更换完毕。

　　4、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。

　　第三条工程费用及支付方法

　　1、本工程造价：本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供装修图进行施工，工程总包价为_______元人民币整（￥____元），已含税金。

　　2、工程款支付方式：按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，乙方进场开始后，当乙方完成总计划的__%的工程量后，甲方支付工程总款的__%；当乙方完工经甲方验收合格后，甲方一次性支付完工程余款。

　　第四条 施工工期

　　1、签定合同天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于____年___月___日开工，竣工日期为____年___月___日。

　　2、乙方必须按规定期限完成所有的承包工程，如果乙方在执行合同时，遇到不可抗力，可延长工期，其它原因均不视为可延长工期的理由。

　　第五条施工组织与设计变更

　　1、乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按设计要求组织施工。

　　2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。

　　3、乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工，不得随意更改，否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。

　　4、乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度，隐蔽工程验收完毕并做好记录，方能进行下道工序的施工，凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方，共同进行验收并办理验收手续。

　　5、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。

　　6、双方须以书面形式确认工程量的增减、签证、技术问题等，并以甲方监理签认为准。

　　第六条双方责任

　　1、甲方责任：

　　（1）为乙方提供必要的施工场地及电源、水源，乙方自行支付水电费。（2）做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。

　　2、乙方责任：

　　（1）乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　（2）施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协议书。

　　（3）负责工地的'安全、防火、保卫工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全 、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。

　　（4）负责施工现场的一切成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工。

　　（5）负责保护现场甲方提供的材料，如有损坏、被盗、浪费，乙方按材料价的双倍偿还给甲方。

　　（6）协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。

　　（7） 应提前天向甲方提交材料计划，如因不能按时向甲方提交材料计划，导致材料进场拖后，工期不予顺延。

　　（8）如不能按时完工，每逾期一天向甲方支付￥___元违约金。

　　第七条合同争议的解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：

　　1、提交武汉仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向甲方所在地人民法院起诉。

　　第八条其他约定

　　1、保密条款：双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济损失。

　　2、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。若同意分包，则分包的范围_____。且乙方须与分包的第三人承担连带责任。

　　第九条合同的生效

　　本合同在双方签字盖章后生效。其它本合同未约定事宜，双方可签定补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。双方履行完合同规定的义务后，本合同即终止。

　　第十条合同份数及附件

　　1、本合同一式份，双方各执份，具同等法律效力。

　　2、合同附件：

　　3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　发包人：（公章）承包人：（公章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　签约时间：_____年___月___日

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