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买二手房定金合同

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买二手房定金合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家收集的买二手房定金合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

买二手房定金合同

买二手房定金合同1

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

　　第一条预订房屋

　　1、该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室（产权证号：_____________________）建筑面积：__________平方米，产权人：___________

　　2、产权及限制状况：

　　（1）共有状况：_____________

　　（2）抵押状况：___________

　　（3）租赁状况：_________

　　（4）其他限制状况：________

　　第二条预订条件

　　1、房屋总价：____________人民币_________________元；

　　2、付款方式：______________；

　　3、交房日期：_____________；

　　4、户口迁移：________________；

　　第三条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所（本市__________区__________路________号）与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。

　　第四条意向金条款

　　l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；

　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的`预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

　　（1）乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

　　（2）本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第五条生效及其他

　　本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买二手房定金合同2

　　甲方(卖方)：____________

　　乙方(买方)：____________

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

　　第一条预订房屋

　　1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室 (产权证号：_____________________)建筑面积：__________平方米，产权人：___________

　　2.产权及限制状况：

　　(1)共有状况：_____________

　　(2)抵押状况：___________

　　(3)租赁状况：_________

　　(4)其他限制状况：________

　　第二条预订条件

　　1.房屋总价：____________人民币_________________元;

　　2.付款方式分两次支付：意向金______________，首付：______________。

　　3.交房日期：_____________;

　　4.户口迁移：________________;

　　第三条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到珠海房产局(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《珠海市房屋买卖合同》。

　　第四条意向金条款

　　1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《珠海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;

　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《珠海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收

　　乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《珠海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《珠海市房屋买卖合同》的'，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

　　(1)乙方与房屋产权人在签署《珠海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;

　　(2)本协议签署后《珠海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第五条生效及其他

　　本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方(签字)：________________ 乙方(签字)：_______________

　　身份证：__________________________ 身份证：___________________________

　　日期：____________ 日期：____________

买二手房定金合同3

　　卖方（以下简称甲方）：________________________

　　买方（以下简称乙方）：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《济南市房地产交易管理条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条转让标的甲方自愿出售位于济南市____________区____________________________________的房产给乙方，房屋所有权证书号：____________________________________（共有权证号：____________________________________），房屋所有权人为____________________（共有权人：_________________________）；产别：_________________________；房屋建筑面积为_________平方米；地下室/小房面积___________平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准），附属设施包含：__________________________________ ；该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

　　甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的'户口，甲方保证于该房屋所有权转移之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

　　第四条转让价款

　　甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房地产及其配套设施的总价款为人民币（大写）： ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：____________元整）。

　　第五条交易定金

　　该房地产交易定金为人民币： ______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：____________元整）。上述定金交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款

　　第六条付款方式

　　经甲乙双方协商一致，乙方于该房屋所有权转移当日，将首付房款人民币（大写）____________（小写____________元整）存入甲方指定账户；剩余房款人民币（大写）（小写____________元整），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的余额为准，如何按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足；待物业交割后当日内，乙方向甲方结清全部房款。

　　第七条税费承担

　　经双方协商，甲乙双方办理过户等手续所产生的税费和相关费用：甲方承担：测绘费、土地增值税。乙方承担：契税、产权登记费、房地产交易服务费。

　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

　　第八条房地产交付

　　卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　第九条延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十条产权转移登记

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

　　第十一条其他违约责任