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宅基地转让的协议书

　　在社会发展不断提速的今天，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可以保护当事人的合法权益。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，以下是小编整理的宅基地转让的协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

宅基地转让的协议书

宅基地转让的协议书1

　　甲方：______________身份证号：______________

　　乙方：______________身份证号：______________

　　根据中华人民共和国相关法律法规，乙方购买甲方房屋宅基地，双方经过友好协商，达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方转让的宅基地位置为_________________，该宅基地登记面积共______平方米;

　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：________________。

　　三、该宅基地达成的转让价格为人民币______________________元。

　　该价格不包括转让产生的`契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

　　四、乙方付款方式为_____________付款期限为___________月。

　　五、宅基地交付时间：_____________年___________月__________日

　　六、甲方对于原有宅基地的相关承诺

　　1、该房屋的使用状况为：_____________

　　2、该房屋的抵押状况为：_____________

　　3、甲方保证对该宅基地有独自处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意

　　七、乙方已经对所购买的甲方的宅基地产权等具体情况有了详细了解并已知悉。

　　八、违约责任

　　1、如果甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金______万元;

　　2、乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金______元。

　　九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：________________

　　___________年___________月__________日

　　乙方：________________

　　___________年___________月__________日

宅基地转让的协议书2

　　转让方(简称甲方)：____________________

　　受让方(简称乙方)：____________________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方转让宅基地的土地使用权的有关事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共_________平方米。具体位置东至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等归乙方享有。

　　二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宅基地的转让价格为人民币________元，大写：________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后三日内向甲方支付人民币________元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后三日内付清。

　　五、宅基地交付时间

　　甲乙双方约定宅基地的交付时间为________年________月________日。

　　六、房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的'相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________元，大写为________，并偿付违约金________元，大写为________。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　八、其他约定

　　1、本合同未尽事宜双方可协商解决。

　　2、本协议一式二份，双方各执一份。

　　3、本合同自甲、乙双方签字后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　身份证号：_________________身份证号：_________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

宅基地转让的协议书3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　1、宅基地坐落、面积

　　2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　3、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　4、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　5、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

　　6、房产归属

　　在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　7、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　8、在法律政策许可的'前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

宅基地转让的协议书4

　　转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至分明为界：

　　二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整（元）。

　　三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。（元）。

　　四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　证明人：

　　20xx年月日

宅基地转让的.协议书5

　　转让方：_____________(简称甲方)

　　受让方：_____________(简称乙方)

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：______

　　一、宅基地坐落于_______号。四边分明为界，面积_______平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：______双方议定此幅宅基地现价为_______人民币整。

　　五、付款方式：______双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_______元整。

　　六、产权归属：______协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。

　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地

　　使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：______乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的.责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：______本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿

　　元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：______赔偿金额=原金额__2__(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：______成交金额确定为万元，第二年原房主反悔了，违约金=万元__2__(万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：______乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　十一、此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：_____________

　　身份证号：_____________

　　乙方：_____________

　　身份证号：_____________

　　证明人：_____________

　　身份证号：_____________

　　_______年_______月_______日

宅基地转让的协议书6

　　甲方：___身份证号码___

　　乙方：___身份证号码___

　　乙方购买甲方房屋，依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：

　　(一)转让人拥有二处以上的宅基地;

　　(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

　　(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;

　　(四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。农村宅基地使用权可以转让，已经具备以下条件：经本村委会同意;转让人与受让人为同村人;转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。

　　如系一户一宅，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;受让人无宅基地;农村宅基地转让协议：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议以资共同遵守如下：

　　一、甲方转让的.宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;实际面积——平方米，南北宽——米，东西长——米。

　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

　　三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

　　2、该宅基地的抵押状况为：___。

　　3、该宅基地的使用状况为：___。

　　四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付时间：________________。

　　七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况使用等作了详细了解并已知悉。

　　八、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款——万元，并偿付违约金————万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

　　九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　十、双方往来通讯方式如下：

　　甲方：___

　　身份证号码

　　______年______月______日

　　乙方：___

　　身份证号码

　　______年______月______日

　　中间人：证人：书写人：

宅基地转让的协议书7

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　（二）该宅基地四邻至：东邻：＿＿＿＿＿＿＿＿、西邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（三）双方责任。

　　１、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　２、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　３、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　（四）转让价格为人民币１２万元（大写：壹拾贰万元整）。

　　（五）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为１２０万元整。

　　（六）未尽事宜，由双方协商解除，所签订的.补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　（七）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：身份证：

　　签订日期：

　　乙方：身份证：

　　签订日期：

　　公证人：身份证：

　　签订日期：

　　二、宅基地转让协议注意事项

　　1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。

　　因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。

　　2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。

　　我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。

　　3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

　　国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

　　三、农村宅基地转让要什么手续

　　当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：

　　1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；

　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

　　5、应订立书面

宅基地转让的协议书8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此宅

　　基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、宅基地交付时间：

　　______年_____月_______日。

　　六、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的`损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

　　八、

　　在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　九、

　　本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　年月日年月日

宅基地转让的协议书9

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方现有位于________镇________公路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：

　　一、甲方所转让的宅基地沿________公路路面(南面)宽27米，西抵________住房，深________米，东面深________米，北面宽________米。

　　二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。

　　三、此宅基地转让费为________元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。

　　四、自签字之日起，宅基地使用权长期归乙方，其他证件的办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。

　　五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁承担相应的.责任。

　　甲方签字：_______________

　　乙方签字：_______________

　　见证人签字：_______________

　　村委会公章：_______________

　　________年________月________日

宅基地转让的协议书10

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宣，经自愿、平等协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积：_________________甲方将坐落于马场镇西部大道旁的宅基地转让给乙方，该宅基地面积共平方米，牌面宽米，进深长米，其位置东至过道，南面至家的.宅基地，西面至西部大道，北面至家的宅基地。上述宅基地的使用权及附属设施终身归乙方享有。

　　2、甲方保证此宅基地手续真实，来源合法，数据清楚，界限准确。若该宅基地发生有关权属或债务纠纷，甲方无条件退还乙方元宅基地款及相关费用，违约金为元人民币。

　　3、转让金额：_________________该宅基地的转让价格为每平方米元，平方米合计人民币元，大写：_________________拾捌万元整。

　　四、付款方式及期限：_________________签协议时乙方向甲方预付人民币拾万元整，剩余款在

　　20__年8月13日付清。

　　五、房产归属：_________________在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　建房等手续由甲方配合乙方办理，所涉费用由乙方承担。

　　六、本宅基地使用权交付时间为本协议签订时间。

　　七、本协议一式二份，双方各执一份，自甲、乙双方鉴定后生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　____年____月____日

宅基地转让的协议书11

　　甲方：____________身份证：____________

　　乙方：____________身份证：____________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的`房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

　　六、房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　2、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：______身份证：______

　　签订日期：______

　　乙方：______身份证：______

　　签订日期：______

　　公证人：______身份证：______

　　签订日期：______

宅基地转让的协议书12

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　本着互惠互利、平等自愿的原则，经甲、乙双方友好协商一致，现就甲方转让乙方一块宅基地事宜，特订立本协议，以资共同遵守执行。

　　一、甲方同意将位于澄迈县老城镇美儒村委会盈滨村一块私有宅基地转让给乙方永久使用。

　　二、转让的宅基地位置：坐落在盈滨村庄。四至范围为：东与陈清海宅基地交界，西与张继文转让给陈智胜的360平方宅基地交界，南与张继武现在所住房屋交界，北与旷才烈宅基地交界。甲方同意无偿留出宽叁点伍米，长叁拾叁点贰米的道路，作为甲乙双方和陈智胜车辆出入和排水等管道使用，任何一方不得将公用路占为己用。宅基地具体地界四至和公用路位置以《宅基地转让位置图》为准。四至分明，从地心至天空。

　　三、转让的宅基地面积：叁佰肆拾伍平方（345平方）。

　　四、转让的宅基地价格：每平方人民币捌佰伍拾元整（850元/平方），合计人民币贰拾玖万叁仟贰佰伍拾元整（293250元）。协议签订7天内，乙方一次性付转让款，甲方给乙方开收据。

　　五、所转让的宅基地必须权属明确，无存在土地争议或纠纷。若出现争议，由甲方负责处理，费用由甲方负责。

　　六、所转让的宅基地如遇国家征用，征地补偿、拆迁费、安置费以及其他涉及到本宅基地的.费用全部归乙方所有。

　　七、本协议一式肆份，甲方执一份，乙方执叁份，经双方签字盖印后生效。

　　附：转让的宅基地位置图

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

宅基地转让的协议书13

　　转让方（以下简称甲方）：身份证号码：

　　受让方（以下简称乙方）：身份证号码：

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：

　　一、宅基地的坐落、面积

　　甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为______________结构，面积约______________平方米。

　　二、转让金额及付款方式

　　转让金额总计人民币大写：小写：元。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。

　　三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方所有）。

　　四、双方责任

　　1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

　　2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。

　　3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。

　　4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

　　5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；

　　6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；

　　7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。

　　8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。

　　五、违约责任：

　　当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的`损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

　　六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式_______份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。

　　甲方（转让方）乙方（受让方）

　　签字（手印）：签字（手印）：

　　身份证：身份证：

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　公证人：

　　_______年_______月_______日