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楼房租赁合同

楼房租赁合同(15篇)

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的用途越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编整理的楼房租赁合同，希望能够帮助到大家。

楼房租赁合同(15篇)

楼房租赁合同1

　　出租方：_____物业管理有限公司（以下简称甲方）

　　承租方：_____（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款：

　　一、租赁物及租赁期限

　　1、甲方同意将位于建筑面积为_____平方米的房屋（以下简称”租赁物”）租赁给乙方使用。（详见本合同所附“租赁物”平面图）

　　2、租赁期限为年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日

　　二、租金及支付方式

　　1、第一个租赁年的租金为人民币大写（￥_____）；

　　第二个租赁年的租金为人民币大写_____元整（￥_____）；

　　第三个租赁年的租金为人民币大写_____元整（￥_____）；

　　2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清；以后每个租赁年的租金在当_____年_____月_____日前付清。

　　三、其它费用

　　1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。

　　2、乙方应在本合同签订时向甲方交纳水、电押金元，在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。

　　3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向甲方交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。

　　四、“租赁物”的`使用及装修

　　1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公。

　　2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。

　　五、甲方在租赁期内应承担的义务

　　1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。

　　2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对“租赁物”的正常使用。

　　六、乙方在租赁期内应承担的义务

　　1、自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证“租赁物”的安全，接受甲方对“租赁物”的安全检查和整改意见。

　　2、按时、足额地向甲方交纳租金和水、电等其它费用。

　　3、负责对租赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并承担一切相关费用。

　　4、按本合同规定使用“租赁物”并开展经营活动。

　　5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借“租赁物”。

　　6、遵守甲方对“租赁物”所作的各项管理规定。

　　七、合同的续订

　　在租赁期届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方。

　　八、保密责任

　　未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。

　　九、合同的变更、终止、解除及“租赁物”的归还

　　1、本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致“租赁物”不能使用而终止。

　　2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。

　　A、乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达30天以上（含本数）；

　　B、未经甲方同意，乙方擅自改变“租赁物”之用途的；

　　C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借“租赁物”的；

　　D、乙方利用“租赁物”进行违法活动的。

　　3、有下列情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿一切实际损失。

　　A、甲方未按时交付“租赁物”，经乙方书面催告后超过30天以上（含本数）仍未能交付的；

　　B、甲方交付的“租赁物”存在严重质量缺陷，乙方若使用将危及安全的。

　　4、本合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满之日起三天内将“租赁物”腾空，并交还甲方。对于“租赁物”内的固定装修及附着物，乙方应予拆除（甲方认可不拆除的除外），并恢复交房前原样。乙方逾期归还“租赁物”的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元。

　　十、违约责任

　　1、逾期支付租金或逾期交付“租赁物”或无正当合法理由拒收“租赁物”的，违约方应向另一方支付违约金每天500元。

　　2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除本合同的，违约方应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金。

　　3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金，但依据本合同规定或法律规定可单方解除本合同时除外。

　　4、如因发生不可抗力，致“租赁物”损坏或本合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。

　　十一、其他约定事项

　　1、本合同未尽事宜，双方可签订补充合同加以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　2、在履行合同过程中若双方发生争议，应友好协商，协商不成时则可向甲方所在地人民法院起诉。

　　3、本合同系甲、乙双方自愿签订，是甲、乙双方的真实意思表示，双方均不存在受欺诈、胁迫等违背其真实意志的情形。

　　十二、合同生效及份数

　　1、本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。

　　2、本合同一式二份，双方各执一份。

　　十三、本合同的附件

　　附件一：防火安全责任书

　　附件二：租赁物平面图

　　附件三：乙方身份证复印件（或营业执照复印件）

　　甲方（盖章）：__________________

　　乙方（盖章）：__________________

　　法定代表人：__________________

　　签订地点：______________________

　　签订日期：________________________

楼房租赁合同2

　　出租方(以下简称“甲方”)：

　　承租方(以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋(茶楼)出租给乙方经营使用，乙方全权委托由甲方统一管理等事宜，订立本合同。

　　一、房屋的坐落、装修、设施情况

　　甲方将其拥有的坐落于重庆市永川区内环南路1080号伊卓酒店楼的房屋及配置设备设施出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、甲、乙双方提供证件

　　甲方提供：营业执照

　　乙方提供：公司营业执照、法人代码证原件及复印件

　　三、租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并自行办理相关营业执照及行政许可。租赁期满在同等条件下，乙方有优先续租权，乙方应当在租赁期限届满前个月提出续租要求，双方协商一致且合作愉快的前提下，本合同自然继续生效年。

　　四、租金及支付方式

　　1、合同签订后日内，乙方向甲方缴纳房屋保证金万元

　　2、该房屋租金支付方式为：月结，乙方每月日前以现金方式将下月租金支付给甲方。(遇到节假日或者国家法定假日，双方协商顺延)

　　五、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修除双方在本合同及补充条款中约定外，，均由乙方自行维修，如乙方需请甲方工程部维修人员维修，所需材料费用及人工费用应由乙方支付。

　　3、乙方可在不更改房屋结构的情况下，遵循建筑法律法规规范对房屋进行装修规划，但装修方案需甲方书面认可，乙方不得对装修工程蓄意破坏。

　　六、房屋的转让与转租

　　1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　七、甲方的权利义务及责任

　　若乙方违约或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权将乙方应支付的违约金及赔偿费用直接从房屋保证金中扣除，不足部分乙方应负责清偿。

　　1、通过各种途径，努力提高酒店茶楼出租率，增加经济效益;

　　2、选派合格人员到茶楼任职

　　3、按时提交经营方案和财务预算与决算;

　　4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，并尽快培养及储备相关技术、管理人员

　　5、负责编制和健全酒店茶楼的各项规章制度;

　　6、利用酒店优势，在伊卓管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践;

　　八、乙方的权利义务

　　1、乙方承担所租赁营业场所的水、电、气、物管费、中央空调费等费用。

　　2、若甲方违约或因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权将甲方应支付的违约金及赔偿费用直接从租金中扣除，不足部分甲方应负责清偿。

　　标准如下：

　　(1)冷水及电、气费按照物业公司提供费用数据缴纳;

　　(2)热水费用按照元/吨，由乙方交纳给甲方;

　　(3)物业管理费用：合同第一年，乙方承担按照楼面积计算(以物管公司实际收取为准)后的%，第二年起按照楼面积计算(以物管实际收取为准);

　　(4)中央空调使用费用：第一年乙方所承担楼空调能耗、维护分摊比例为整个伊卓酒店总数的%。第二年起根据以下公式计算收取(以实际发生量为准)：楼空调能耗分摊比例=空调有效使用面积比例×使用率系数。

　　(5)语音通信费及光纤使用费：语音通信费按电信标准如实收取，光纤使用费按照元/月。

　　2、乙方统一使用甲方配置的电脑系统及人员管理，乙方可委派指定管理人员(：)进行对账和收银的监督工作，如客人消费需刷卡或挂房账的，可由甲方收银代收，每个月日前支付乙方。乙方人员若有变动，需向甲方提供书面人员变动书。

　　3、乙方的经营活动不得影响甲方的正常经营。

　　4、乙方的服务员、收银员、领班可在甲方员工餐厅就餐，但就餐员工必须出示健康证，并向甲方按每人缴纳就餐费。

　　5、乙方每月缴纳房屋租金时，甲方开具同等金额的发票给乙方，乙方经营中所需发票自行解决。

　　6、乙方负责租赁房屋的清洁卫生及布草洗涤工作。

　　7、乙方承诺按合同约定的租赁用途使用营业场所，并不得违反法律法规的规定。若因乙方原因导致甲方遭受损失(包括罚款、停业损失等)，乙方应承担赔偿责任。

　　8、乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》及中华人民共和国相关法律法规，若乙方所经营的场所有违反相关法律法规的行为，对甲方造成不良影响，甲方除扣除乙方保证金之外，乙方应向甲方赔偿所有的损失费及名誉损失费。

　　9、甲方的客源分为业主、协议单位、积分会员、旅行社、金钻单位及个人等，乙方需遵守执行甲方提供各客户的优惠价格及政策。业主、协议单位、积分会员、旅行社在乙方享受执行价的8折优惠;金钻单位及个人在乙方享受执行价的7折优惠。

　　10、有会员卡的个人及单位可按3%进行积分赠送，所兑换的礼品或现金先由甲方统一发放，乙方在次月将发放的金额交付甲方。

　　11、甲方有客户需承包乙方经营场所时(大厅含两间机麻房)，甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的价格支付给乙方。

　　12、乙方若有对经营价格体系有改动，必须书面提出申请，报甲方同意后方可执行。

　　九、违约责任

　　1、在租赁期内，甲方因非本合同规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该营业场所的，甲方应向乙方支付违约金万元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　2、在租赁期内，甲方承诺不得在酒店内设立第二家相同项目或者相似的项目，如有此事发生，甲方支付乙方赔偿金，每日按月租金金额的%计算。

　　3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方应向甲方支付万元的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　①未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借给他人使用的。

　　②未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋。

　　③擅自改变本合同规定的'租赁用途的。

　　④在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。

　　⑤乙方干扰甲方正常经营的。

　　⑥乙方故意损坏承租房屋的(包括装修工程)。

　　4、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付违约金。

　　十、合同终止与解除

　　1、乙方应于房屋租赁期届满后日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得有留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借承租房屋或互换出租房屋的。

　　(2)未经甲方同意或违反建筑法律规范，擅自拆改变动房屋结构。

　　(3)因保管不善、使用不当或其他人原因等致房屋或设备损坏的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品的。

　　(6)逾期日不付租金的。

　　十一、免责条件

　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

　　1、甲乙双方协商一致的。

　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。

　　因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算并退还乙方保证金。

　　十二、其他约定

　　1、甲乙双方在合作过程中，必须共同遵守企业正常经营，不得影响对方正常经营，如一方违约，由违约方赔偿对方一切后果的经济损失。

　　2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向房屋所在地法院提起诉讼。

　　4、本合同连同附件一式二份，甲、乙双方签字、盖章后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

楼房租赁合同3

　　出租方(甲方)：_______________公司

　　电话：_________________________

　　承租方(乙方)：_______________

　　电话：_________________________

　　双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就汽车长期租赁事宜达成如下协议：

　　一、租赁标的、租期及租金

　　补充说明：

　　1、以上租金为标准租金，以每月行驶__________公里计算，超过该公里数按______元/公里计算。

　　2、以上租金不包含可能产生的驾驶员加班费。

　　3、甲方于15天内提供出_______________车，在此期间暂时使用瑞丰商务车，工作时间为早__________——晚__________。

　　二、甲方权利和义务

　　1、甲方应保证所提供车辆为乙方指定车辆，并应提供车辆(驾驶员)之行驶证(驾驶证)、年检合格证、养路费、保单等有效证件或复印件。

　　2、提供每行驶5000公里的常规保养、车辆年检和非人为造成的故障维修，承担车辆抛锚抢修。

　　3、负责处理在租赁其内的车辆保险事故及车辆维修工作。

　　4、甲方提供的车辆在修理或保养、年检期间，甲方将提供替代用车。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、自行承担租期内租赁车辆使用过程中产生的'过桥过路费以及停车费用和油费。

　　2、租赁车辆时，应如实的提供甲方要求的相应证件、证明和信息，包括营业执照。组织机构代码证等。

　　3、应遵守各项法律法规，不得因为赶时间而教唆甲方驾驶员超速行驶，或指定车辆停放在非安全区域或国家未许可区域。

　　4、不得将租赁车辆转借、转租、出售、抵押、倒卖及从事营业性营运，不得从事有违反法律和国家政策的活动，不得利用车辆从事不符合其功能的运输。

　　5、不得拆动车辆里程表，如发现有拆动现象，应支付按总租赁期规定里程的三倍里程数的超公里金额。

　　6、未经甲方书面许可，乙方不得擅自修理租赁车辆，或改动租赁车辆的任何部件、内饰、外观。若乙方违反本条，应赔偿甲方损失，并支付甲方损失的五倍作为违约金。

　　四、费用支付

　　1、月租车费包括：

　　(1) 在租赁期限内的车辆月租费、保险费

　　(2) 驾驶员工资、午餐费

　　(3) 定期保养、年检材料及人工费

　　(4) 国家或地方对车辆征收的有关税费

　　2、本合同每月付款一次。双方于每月的24号确定当月的超出公里数及相应租金并开具发票，乙方需在月底之前通过银行转账或支票或信用卡或现金方式支付，节假日顺延。逾期支付，按逾期天数每天收取当期租车费用的5%作为滞纳金。

　　3、乙方需在合同签署后，先支付3个月租金_________________元。

　　五、驾驶员工作时间约定及用餐约定

　　1、驾驶员工作时间为14小时/日(AM ____________——PM ____________)，超出时间按每小时__________元计算，每周工作六天;国家法定节假日加班费用按法定比例计算支付。

　　2、乙方每月需补贴驾驶员通讯费__________元。

　　3、加班补贴和通讯费由乙方直接与司机按实际加班时间予以结算。

　　六、车辆保险约定

　　1、车辆保险由甲方负责，投保险种应包括但不限于车辆损失险、第三者责任险、不计免赔险、盗抢险等险种。保险有效期为本合同约定的租赁期。

　　2、发生车辆事故后，乙方应及时通知甲方，若有人员受伤应及时施救，车辆须在甲方指的地点修理。

　　3、若涉及第三方责任，乙方须协助甲方及保险公司追讨应有第三方承担费用。

　　4、若在车辆租赁期间发生交通事故，乙方应立即通知公安交通管理部门，并在24小时内通知甲方，由甲方负责向保险公司报案并协助处理交通事故。

　　七、合同的终止与违约责任

　　1、若任一方未能履行其在本合同项下的重要义务，则另一方可以书面通知方式单方面终止合同，并可要求赔偿。

　　2、若经友好协商，双方以书面形式同意在租赁期内解除合同，则不追究任何责任。

　　3、除上述规定之情形外，承租过程中如果没有对方的书面同意，一方不能提前解除合同。任何一方未经对方同意解除合同，其应当向对方支付本合同总租金的30%作为违约金。违约方在支付完本合同约定的违约金后，本合同随即终止。

　　4、合同即将到期时，如乙方不需续签合同时，应提前2个月以书面形式通知甲方，逾期未予通知，则现合同内容包括相关租金继续有效，自动顺延一______年合同周期。合同续约三______年期间租金价格不得变动。

　　八、争议的解决

　　本合同适用中华人民共和国法律，有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，可诉讼于甲方所在地法院。

　　九、本合同生效

　　本合同自双方签字盖章后立即生效，合同一式两份，双方各持一份。

　　甲方：________________公司乙方：________________

　　授权代表：___________ 授权代表：___________

　　日期：________________

楼房租赁合同4

　　甲方：(出租方)12347 电话：133123456 乙方：(承租方) 电话：

　　根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同(以下简称甲方、乙方)，合同条款如下：

　　一、甲方小区号楼单元房屋出租给乙方居住，屋内水、电、暖设施齐全。

　　二、租赁期限及租赁费

　　1、租赁期限为一年，20xx年月日至20xx年月日。

　　2、租金为元，一次性交付，交付日为合同生效日。

　　三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方负责。

　　四、乙方在租赁期间的'水、电、有线电视费等一切费用由乙方负责。

　　五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任。

　　六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙

　　方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。

　　七、违约责任

　　违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同。

　　八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉。

　　九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　20xx年月日

楼房租赁合同5

　　出租人（甲方）：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　承租人（乙方）：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

　　一、甲方将其小区号楼号层出租给乙方供居住使用。

　　二、租赁期限，自________年________月_________日起至______年_________月_________日止。

　　三、租金及付款方式

　　四、在租赁期间所产生的'费用，水费、电费、取暖费、燃气费、均由乙方承担，租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　五、乙方所租房屋只供自己居住，不得进行转租，或进行其他用途。

　　六、在租赁期间内，由于乙方用水、用电不当，致使房屋附属物品发生损坏的，乙方应负责赔偿。

　　七、租赁到期，如乙方继续承租，应提前1个月向甲方提出续租要求，在租金相同的条件下，甲方应优先租给乙方。

　　八、本合同经双方签字后生效，一式两份，其中甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　__________年________月_______日___________年__________月__________日

楼房租赁合同6

　　出租方以下简称甲方：____________身份证号：______________________________

　　承租方以下简称乙方：____________身份证号：______________________________

　　甲方将____________________________________________住宅用房以下简称该房屋、出租给乙方，并达成如下协议。

　　一、租赁期限

　　自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。

　　二、租金、押金及付款方式

　　该房屋月租金为人民币、___________________________元整。乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为——元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。

　　三、双方的权利及义务

　　1、该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

　　2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

　　4、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。

　　5、房屋租赁期间的.水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。

　　6、乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

　　7、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　8、租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。

　　四、其他约定

　　一、甲方为乙方提供物品如下：1、床铺一个、2、柜子一个。3、电脑桌一个。5、空调一台型号——。6、热水器一台型号——、7、电视一台型号——。8、房间钥匙两把。9、燃气IC卡一张。10、橱柜含灶具烟机一套——。10、座便器、洗手盆、花洒等。11、窗帘等

　　二、当前的水、电、气等表状况：1、水表户号——现为——度；2、电表户号——现为：——度；3、燃气户号——现为——度。

　　五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　六、本合同从双方签定合同之日起生效。

　　乙方入住日为____________年________月_______日。甲、乙双方各执一份

　　出租方签章：______________承租方签章：______________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　____________年________月_______日____________年________月_______日

楼房租赁合同7

　　甲方(出租方)：身份证：

　　乙方(承租方)：身份证：

　　为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将自有的坐落在房屋，带全套家具家电出租给乙方作为住房使用。所产生的物业费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费、冬季取暖费等一切费用由乙方缴纳。

　　附清单：主卧室：床、衣柜、床头柜、挂式空调、窗帘;阳台：洗衣机、晾衣升降架、窗帘;次卧：电脑桌、窗帘;客厅：沙发、茶几、电视柜、电视机、立式空调、窗帘;餐厅：餐桌、两把配套坐椅;厨房：橱柜、油烟机;卫生间：镜子、毛巾杆、马桶、浴霸、淋浴架;屋顶、太阳能。

　　二、租赁期限

　　租赁期为一年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：

　　1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的;

　　2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3. 不按时缴纳相关费用的;

　　4. 未按合同履行义务的话;

　　三、租金和租金缴纳期限缴纳方式及押金。

　　1.甲乙双方议定合同期内月租金元整(人民币大写)，乙方在签订合同起缴纳房租给甲方。

　　2.由甲方要求租金按年付。

　　3.家具家电押金：元整(人民币大写);水电费有线电视费押金：元整(人民币大写)。

　　四、租赁期间的房屋使用要求

　　交付乙方使用的`房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、门、窗、锁完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方修理及赔偿。

　　五、违约责任及相关约定

　　1.租赁期间：发生意外火灾、被盗、人伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。

　　2.乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。

　　3.一年租期过后若甲乙双方租或不租房屋都应提前1月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。

　　附交接清单：

　　楼道单元门钥匙把，入户门钥匙把。

　　出租方(签字)：承租方(签字)：

　　电话：电话：

　　签约时间：签约时间：

楼房租赁合同8

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经甲乙双方协商一致，签定此合同。

　　一、租赁房屋的地址和面积

　　甲方将位于__________市__________区(县)__________路(街)__________号的房屋，建筑面积__________平方米，以预收款形式租与乙方作为__________________经营使用。

　　二、租赁

　　房屋租期从该房屋交付使用之日起，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租期_________年。

　　三、预付租金及期限

　　租金从合同签定之日起，一次性支付人民币(大写)_______________________元。时间为20xx年_________月_________日至_________年_________月_________日。双方议定房屋租期为_________年，_________年内租金不变。

　　四、甲方责任

　　1、该房屋共用面积部分及共用设施的维修，进户门内的给、排水、暖设施的维修及费用由甲方承担。

　　2、由地方按一户一表的'管理方式向甲方供给水、电。

　　3、乙方在租赁的房屋需要维修时可以要求甲方在合理期限内维修。甲方未履行维修义务时，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应当相应减少租金或延长租金。

　　4、乙方按照约定的方式或租赁房屋的性质使用，致使租赁房屋受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

　　五、乙方责任

　　乙方经甲方同意，可以将租赁房屋转租给第三人。乙方转租的，甲方与乙方的租赁合同继续有效。第三人对租赁房屋造成损失的，乙方应当赔偿损失。

　　乙方未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同。

　　六、违约责任

　　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任

　　七、其他约定

　　1、合同期内因政府规划拆迁需终止合同时，本合同自然终止并不追究违约责任，同时甲方应退还乙方尚未使用的房屋租金。如果该房屋遇政府规划拆迁时，所得的拆迁补贴中含有乙方投入(如内部装修等)部分，甲方同事应给乙方一定补偿。

　　2、租赁期满若该房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有对该房屋的优先承租权。

　　3、本合同未尽事宜，由双方另行协商签定补充协议。

　　4、本合同履行中如有争议，双方应该根据交易习惯及诚实信用原则协商解决;协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁。

　　5、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

楼房租赁合同9

　　出租方(以下简称“甲方”)：

　　法定代表人或负责人姓名：

　　营业执照号(或身份证号)：

　　地址：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称“乙方”)：

　　法定代表人或负责人姓名：

　　营业执照号(或身份证号)：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、出租房屋情况及用途

　　第一条路房屋产权人为贵州盐业(集团)有限责任公司，是本合同甲方。

　　第二条甲方出租的房屋(以下简称“该房屋”或“房屋”)坐落于____;位于第____层，共壹层;房屋结构为框剪，出租面积____平方米。

　　第三条租赁房屋的用途为办公，除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。

　　第四条甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间，因出租房屋产权而产生的纠纷，由甲方自行处理，并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时，乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。

　　二、租期和交房

　　第一条本合同的租赁期限为陆年，即自20____年1月1日到20____年____月____日止。

　　第二条交房时间：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均为毛坯，甲方将给予乙方60天的装修期，故甲方于20____年____月____日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述时间交付出租房屋，租赁期限按推迟的时间顺延，双方应书面签字确认。

　　第三条交房要求：甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方，由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行，甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续，乙方予以支持、配合，发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别承担。

　　三、租金、费用标准及支付方式

　　第一条租金标准及递增

　　1、租金：每月按人民币23.00元/平方米(大写：贰拾叁元/平方米)计算;月租金为人民币：￥19,941.00元(大写：壹万玖仟玖佰肆拾壹元整)，年租金共计人民币：￥239,292.00元(大写：贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整)。

　　2、递增：租金每三年递增一次，即从20____年1月1日起，在前三年租金基础上按10%递增计收，具体计算方式如下：

　　20____年1月1日～20____年12月31日，月租金为：19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大写：贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金为：21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大写：贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整);

　　3、车位租金：甲方配租乙方使用固定车位数为5个，暂按120.00元/月/个计租，乙方按月支付甲方车位租金￥600.00元(大写：陆佰元整)，年车位租金为￥7,200.00元(大写：柒仟贰佰元整)。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后，每三年调整一次，具体调整情况由合同双方另行签订补充协议约定。

　　第二条租金交纳方式：

　　以”先交租后使用”的原则,按季度(从计租日起每三个月为一计租季度)交纳，首季租金￥59,823.00元(大写：伍万玖仟捌佰贰拾叁元整)乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后，乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内，由甲方根据乙方按期所交租金的银行进账单及时提供房租发票。

　　第三条费用

　　1、合同保证金

　　乙方在交纳第一季房租同时，应向甲方交纳￥21,000.00元(大写：贰万壹仟元整)作为合同保证金，待甲乙双方终止合同且乙方未出现违约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无息退还乙方本合同保证金本金。

　　2、物业管理及其他

　　⑴物业管理费用标准

　　所租房屋及车库已由甲方委托XXXXXXX物业管理有限责任公司负责管理，故在租期内：

　　①办公用房物业管理费

　　所租房屋按每月2.4元/平方米(大写：贰元肆角/平方米)计交物业管理费。月物业管理费为￥2,080.80元(大写：贰仟零捌拾元捌角整),年物业管理费合计为：￥24,969.6元(大写：贰万肆仟玖佰陆拾玖元陆角整)。

　　②车位物业管理费

　　使用车位则按每月50元/车位(大写：伍拾元/车位)计交物业管理费。月车位管理费为￥250.00元(大写：贰佰伍拾元整),年物业管理费共计人民币：￥3,000.00元(大写：叁仟元整);

　　③办公用房及车位物管费年合计为:￥27,969.6元(大写：贰万柒仟玖佰陆拾玖元陆角整)。

　　⑵物业管理费的支付方式

　　办公用房物管费与租金同期为季交，甲方向乙方代收(季度)物管费为￥6,242.4元(大写：陆仟贰佰肆拾贰元肆角整);车位物管费于车位实际交付之日起由甲方按季代收，季收车位物管费为￥750.00元(大写：柒佰伍拾元整)。租期内，若因客观原因导致物业管理费用另有调整时，以调整后的费用标准计费。

　　⑶其他

　　租期内，乙方应按月足额交纳水、电、气及其相关费用，不得拖欠。

　　四、房屋装修

　　第一条乙方的装修应遵循“保护房屋主体结构”的原则，装修前乙方应将装修方案书面报甲方审定同意。

　　乙方未经甲方同意擅自装修，甲方有权责令停工并恢复原状，由此产生的费用和损失由乙方承担。修、装及租赁期间的水、电费由乙方自行承担，建筑垃圾乙方自行处理。

　　第二条房屋装修和租赁期间，乙方不得影响或破坏相邻单位或个人的办公、生产的良好秩序与环境。乙方与相邻单位或个人发生矛盾时，由乙方自行解决。因乙方的行为给相邻个人或相关单位造成损失的，由乙方自行承担赔偿责任。

　　第三条房屋原有装修及附属设施应予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、运走，并承担相关费用;如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙双方共同清点，确认备案。乙方造成房屋不可修复的损坏应承担全部经济赔偿责任。

　　第四条乙方在装修、使用过程中应符合消防、卫生、环保等规范，完善消防安全设施，装修竣工之日起7个工作日内必须向甲方提交完整的工程(含消防)备案、竣工资料及装修图纸一份，以便甲方存档备查。甲方对乙方所提交图纸应予行业保密。

　　第五条乙方自行办理环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续并承担费用，并按规定自行负责所租面积内消防及治安问题。

　　第六条乙方根据需要在征得甲方书面同意后，自行安装、调整及维护租赁房屋的供水、供电、消防设施，因乙方原因影响房屋正常使用或其他租户正常使用的，由乙方负责解决，并承担赔偿责任。

　　五、配套设施及相关约定

　　第一条乙方应按照消防法律法规自行完善符合本行业的消防设施。按规定要求需另行安装消防设备的，应由乙方自行配备并承担费用;乙方需并入甲方原消防系统的，需征得甲方的书面同意并不得影响甲方原有消防系统的正常使用，因乙方的消防设施损坏后影响甲方消防系统不能正常使用的，由乙方承担赔偿或修缮责任。

　　第二条所租房屋内的公共消防通道为相邻区域使用人共同使用。严禁乙方在消防通道上堆放任何杂物，以保证消防通道畅通。因乙方堵塞消防通道发生安全事故，由乙方承担责任。经营场地、库房必须符合国家规定的消防安全设施要求，并接受安全部门的监督。

　　第三条乙方发布广告的内容及形式、方式应符合有关法律、法规的规定，在甲方及物业管理方许可的前提下自行办理发布室外广告的相关手续和承担由此产生的费用，且广告不得影响出租房屋的整体形象及美观;乙方所做室外广告的管理和安全责任由乙方承担，造成第三方损害的由乙方承担赔偿责任。

　　六、费用负担

　　第一条租赁期间，由乙方按期承担经营期间发生的水、电等相关费用，且应当按其总表与各分表的水、电用量分摊损耗的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部门用水用电的性质价格计算。对服务行业用水用电需独立设置计量的，由乙方自行办理手续并承担相应费用。

　　第二条乙方独立使用的设施设备发生的相关费用由乙方负责(交房时甲方提供详细设施设备清单)。

　　第三条本合同规定所发生的费用按合同条款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名义向乙方收取其它费用，如有新的项目需收取，应经甲乙双方认可并签订相应补充协议。

　　七、合同的解除与终止

　　第一条乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、合同签订后乙方在5个工作日内不交纳保证金的。

　　2、擅自拆改承租房屋主体结构，造成房屋损坏的。

　　3、未经甲方书面同意擅自改变承租房屋用途造成甲方壹万元以上损失的。

　　4、连续拖欠租金达30日的。

　　5、乙方收到甲方书面催款通知后超过1个月拒付租金的。

　　6、未经甲方书面同意，将承租的房屋转租、转借给第三方的。

　　7、利用承租房屋开展违法活动或被经公安、工商等机关查处停业的。

　　8、无正当理由干扰甲方正常工作造成甲方经济损失或信誉损害的。甲方依据上述情形单方解除合同的`，提前30日书面通知乙方搬迁并交回房屋，乙方预交款项不予退还。若因上述情况造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。

　　第二条甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

　　1、乙方已如期交纳保证金，甲方不按时交付房屋的。

　　2、甲方与其他承租人的合同约定侵犯乙方权益又拒绝改正的。

　　3、因甲方的房屋结构发生质量安全问题(因乙方装修或不当使用造成的房屋质量安全问题除外)，危害乙方人员及财产安全或造成乙方不能正常工作的。

　　4、如因政府对房屋的拆迁、改造，或其他不可抗力(包括自然灾害、战争及其它不可控制，不能预见预防或不可避免的事故)造成乙方停业，甲方不同意免收停业期间租赁费的。

　　5、甲方违反本合同约定，使乙方无法继续使用出租房屋的。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当提前30日书面通知甲方，并及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。若因上述情况造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。

　　第三条在租赁期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行。

　　2、政府决定征用出租房屋，或其它政府行为需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆迁的，使本合同无法继续履行。

　　3、非因乙方原因致使出租房屋毁损、灭失的。

　　第四条因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足月的按天数计算，多退少补并退还保证金。如因政府征收导致乙方无法继续承租房屋时，届时可按相关征收条例及规定进行处理，不得以任何理由向甲方提出额外补偿要求。

　　八、安全责任和维修责任

　　第一条租赁期间，乙方应负责经营场地内外的安全保卫和防火、防盗、防汛工作，并积极配合和遵守出租房屋所在地政府部门的相关规定、承担相关责任，甲方有权对上述行为进行监督。如因乙方责任导致发生火灾、失盗等安全事故，产生的损失由乙方承担，给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　第二条乙方在出租房屋使用过程中，如房屋发生安全隐患的应及时书面通知甲方并采取有效防范措施;甲方应于接到乙方通知之日起十五日内进行维修。

　　第三条对乙方装修改造房屋，须符合国家对经营用房安全的相关标准，且作防水、渗水处理，若租期内因乙方责任造成的安全问题或因水或其它原因给相邻用户和结构造成损失的，由乙方负责自行修缮并承担费用，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。

　　第四条租赁期间，因乙方不合理装修改造或保管使用不当致使房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修并承担费用。

　　第五条供水、供电、消防设备等系统的维修和保养由乙方负责并承担费用。

　　第六条甲方负责租赁房屋公共设施的维护、维修并承担费用。

　　九、续租及返还

　　第一条租赁期届满前，乙方有意继续租赁，应于合同租赁期限届满3个月前向甲方提出书面申请，由甲方确定是否续租，同等租赁条件下，乙方享有优先续租权。

　　第二条合同租期届满不再续租的，乙方应在合同租期届满之日起10个工作日内腾空返还所租赁房屋，同时结清应当由乙方承担的各项费用。

　　如因下述情形，乙方未按时归还房屋的，自逾期返还房屋之日起，乙方应按照每日租金的三倍支付房租，直至返还出租房屋为止。

　　1、合同租期届满10个工作日后，乙方继续占用出租房屋的;

　　2、甲方依据本合同第七项第一条的约定解除合同，并通知乙方限期还房后，乙方继续占用出租房屋的。

　　第三条乙方返还房屋时，乙方装修部分的可以分离的设施、设备可自行处置，但拆除该物件时，不得损坏甲方房屋结构。对乙方添置的不可分离附着物及设施设备应完好、无偿交予甲方，否则，甲方有权要求乙方恢复房屋出租前的结构原貌并承担相应的赔偿责任。

　　十、转租、抵押和转让

　　第一条合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的房屋转租、转借给第三方，否则甲方有权解除合同，且乙方所交保证金不予退还。

　　第二条合同期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部产权时，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方自接到甲方通知之日起10日内不购买的，视为乙方放弃优先购买权。在乙方放弃或视为放弃优先购买权的情况下，甲方仍有保障乙方使用权、协调受让人按原合同条款继续履约的义务。

　　十一、违约责任

　　第一条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，导致本合同无法履行的，按年度须向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的违约金。

　　第二条乙方违反合同约定擅自改造房屋公共设施设备的，甲方有权责令乙方停止施工并恢复原状，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　第三条租赁期间，除本合同另有规定外，任何一方未经对方同意不得违反本合同约定擅自提前解除或终止合同，否则违约方应向履约方支付本合同约定租金两倍的赔偿款。

　　十二、其他条款

　　第一条因乙方责任发生消防事故，由乙方承担相关法律责任。第三方给乙方造成的损失，乙方应追究第三方的责任。

　　第二条未尽事宜由双方本着协商解决，签订的补充条款或协议、附件均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第三条本合同及附件、内空格部份填写的文字与印刷版本具有同等效力。

　　第四条甲、乙双方就本合同及履行发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可向合同履行地人民法院起诉。

　　第五条本合同及附件壹式陆份，甲乙双方各持叁份，自双方签章后乙方付款之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

楼房租赁合同10

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于————市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/ □未）设定抵押。

　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　1。（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面/ □口头）通知对方。

　　租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年/ □月）不变，自第▁▁▁▁（□年/ □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

　　（三）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　租金支付方式：由甲方直接收取

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。【楼房租赁合同范本】。

　　（五）甲方交付该房屋时，乙方（□是/ □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

　　（六）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　2。租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担（□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　3。（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/ □乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ □乙方放弃收回/ □归甲方所有但甲方折价补偿）。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　4。房屋及附属设施的维护

　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。【楼房租赁合同范本】。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　5。（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　（四）甲方在租赁期内不可将其中一间或整套转租他人，该房屋所有权不可发生变动。

　　（五）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　6。（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的.。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。【楼房租赁合同范本】。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（四）房屋交付给乙方后的电表度数▁▁▁▁水表度数▁▁▁▁

　　本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，

　　出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：

　　住所：住所：

　　证照号码：证照号码：

　　电话：电话：

　　签约时间：年月日

　　签约地点：

楼房租赁合同11

　　甲方(出租方)： (以下简称甲方) 乙方(承租方)： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同：

　　第一条租赁标的及用途

　　1.1甲方同意将园区位于室房屋，建筑面积为平方米，及配套设施租给乙方使用。

　　1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。

　　1.3乙方承租该房屋的用途为：，乙方不得擅自改变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为年：从年月日起至年月日止。

　　2.2甲方应于年月日前将出租房屋交付给乙方使用。(具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知)。

　　2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开始算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。

　　2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要继续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。

　　2.5若乙方决定不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的情况下，带领潜在客户参观该房屋。

　　2.6租赁期满，如乙方未继续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。

　　第三条租金及支付方式

　　3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为：元/日/建筑平方米，,以年月日为租金起算日，第一年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第二年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第三年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元)

　　3.2租金支付方式：乙方须按每半年支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。

　　3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币 (大写) 整(RMB 元)。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同结束后三个月，保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。

　　3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币(大写) 元整(RMB 元)，装修期为天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。

　　3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，应按月租金的5‰支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。

　　第四条房屋交付及收回的验收

　　4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施(甲方提供的墙、顶、地内装修部分、电路及相应开关、门锁)、设备处于正常状态。

　　4.2验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。

　　4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第五条：甲方的权利与义务

　　5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。

　　5.2甲方保证按时提供出租的房屋。

　　5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建设质量引起的事故，造成乙

　　方的损失，甲方承担责任。

　　5.4甲方负责向乙方提供基础水、电。乙方若增容，费用自理。

　　5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方提供。

　　5.6甲方对乙方使用房屋有监督权。

　　5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。

　　第六条：乙方的权利与义务

　　6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。

　　乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改变租赁用途的装修，必须经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的情况下方可进行施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。

　　6.2乙方水、电费(包括分摊的电费)、宽带费、服务费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以配合。

　　6.3乙方要负责对承租房维护，因管理和使用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿。

　　6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。

　　6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归甲方所有，其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。

　　第七条：做好消防、用电、等安全防事故工作

　　7.1乙方应在所租赁的房屋内按照消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，对所属员工进行必要的消防知识培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方承担。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方承担。

　　7.2乙方在租赁期间，必须做好用电等安全防范工作，如造成火灾等人身安

　　全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的.事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。

　　第八条：甲方和乙方对租赁房屋维修的区分

　　8.1甲方维修的范围：涉及房屋主体质量的维修，由甲方负责。

　　8.2乙方维修的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责维修。

　　第九条：有以下情形，合同可以解除

　　9.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。

　　9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股。或者改变租赁用途。

　　9.3乙方如擅自改造房屋，特别是对房屋主体结构造成危害。

　　第十条：违约责任及争议解决的方法

　　10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约。如遇不可抗力因素(地震、水灾、战争、政府规划拆迁等)导致本合同不能履行，双方均不承担经济损失。

　　10.2租赁期内，双方如因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。

　　10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方承担责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方承担责任。

　　10.4合同期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同。

　　10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。

　　10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同书一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。

　　10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档。

　　第十一条：其他约定

　　您还需要支付的费用包括：

　　签约时您需要提供的文件包括：

　　1、公司营业执照复印件

　　2、公司税务登记证、组织机构代码证

　　3、法人身份证复印件

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　电话：电话：

　　2015年 08 月 01 日年月日

楼房租赁合同12

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。

　　一、出租房屋情况：

　　1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：

　　(1)房地产权证

　　(2)房屋出租许可证

　　(3)房屋安全验收证明

　　2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。

　　3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时需要保留的部分由双方另行协商。

　　4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必须同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按《装修管理规定》执行，所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。

　　二、租赁用途：

　　1、乙方必须向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款约定的作用用途。

　　三、租赁期限：

　　1、甲乙双方约定，房屋租赁期为年月日起至年月日止。免费赠送装修期，自贰年月日起至年月日止，租金从装修期后开始计算。

　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米×4米)。

　　四、租赁、支付方式和期限：

　　1、经双方约定，第一年租金免费。第二年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。

　　2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。

　　3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区提供中央空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。

　　五、保证金和其它费用：

　　1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的'费用外，剩余部分无息十五日内归还乙方。

　　六、房屋使用要求和维修责任：

　　1、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及主要附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结构、供水供电主干管路、中央空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和安全的状态，有权对该房屋进行检查、养护，将提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方将尽力减少对乙方使用该房屋的影响。

　　七、房屋返还时的状态：

　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必须退还本合同附件所列属甲方的设备设施。

　　2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　八、违约责任：

　　1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3‰收取滞纳金，超过30天仍未交纳则甲方有权决定终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。

　　2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。

　　3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担相应赔偿责任。

　　4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。

　　5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，若预付保证金不足抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。

　　九、争议的解决办法：

　　1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，按照申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。

　　十、变更和解除本合同的条件：

　　在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

　　1、经甲乙双方协商一致，同意提前终止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该写字间的。

　　2、因出现非甲方能及的情况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供应中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严重影响正常使用房屋的。

　　3、因乙方或甲方违反本合同的约定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以纠正的。

　　4、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。

　　5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　十一、其它条款：

　　1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　2、本合同至双方签字，并将出租层交与承租人后次日生效，生效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同与其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。

　　4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，(市区/县)房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。

　　出租方(盖章)：承租方(盖章)：

　　法定代表签字：法定代表签字：

　　签订时间：签订时间：

楼房租赁合同13

　　出租方(下称“甲方”)

　　姓名或名称：____________________

　　注册地：____________________

　　注册号码：____________________

　　地址：____________________

　　电话：____________________

　　传真：____________________

　　代表人：____________________

　　承租方(下称“乙方”)

　　姓名或名称：____________________

　　注册地：____________________

　　注册号码：____________________

　　地址：____________________

　　电话：____________________

　　传真：____________________

　　代表人：____________________

　　甲、乙双方经友好协商，于______年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

　　一、租赁房产

　　1.甲方合法拥有座落于大厦房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为平方米(含公摊面积)。

　　2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。

　　二、租赁期限

　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自________年月日起至年月日止，共计天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年______月______日

　　至年月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

　　其他费用：

　　乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

　　电费：

　　管理费：

　　电话费：

　　车位租费：

　　卫星天线费：

　　1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为元，即(大写) 币万仟佰拾元角分;

　　2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。

　　3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。

　　开户行：

　　账号：

　　户名：

　　四、租金及物业管理费押金

　　1.乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。

　　2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

　　3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

　　五、管理费及其他

　　1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《××大厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及××大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

　　2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

　　六、承租方的权利与义务

　　1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。

　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

　　3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

　　5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

　　6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

　　9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

　　10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

　　七、出租方的权力与义务

　　1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。

　　2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的`情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。

　　3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

　　4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并要求赔偿。

　　5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

　　6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

　　8.如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。

　　八、不可抗力

　　由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。